Duurzaam en gasvrij appartement in Het Stadhuys met lifttoegang

Dit aanbod biedt een uitzonderlijke kans om een gloednieuwe, duurzame woning te verwerven in het hart van Emmeloord. Gelegen in het moderne Het Stadhuys-complex aan de Rietzangerstraat, biedt deze woning een toekomstbestendige woonervaring die is ontworpen voor comfort en gemak. Het appartement is momenteel beschikbaar voor koop met een opleveringsdatum in 2027, waardoor kopers een woning kunnen bemachtigen op een zeer gewilde locatie die is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen.

Het object bevindt zich op de eerste verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via zowel de trap als een lift. Dit kenmerk is vooral gunstig voor mensen met verminderde mobiliteit, evenals voor iedereen die het gemak waardeert van het niet hoeven sjouwen van zware boodschappentassen trappen omhoog. Het gehele appartement is drempelvrij ontworpen, wat de bewegingsvrijheid in de ruimte vergroot. Gelegen in de wijk Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, is de positie super centraal. De Rietzangerstraat ligt achter de Nagelerstraat, die direct leidt naar De Deel, het horecagebied van Emmeloord. Dit gebied wordt gedomineerd door de iconische Poldertoren, het symbool van de Noordoostpolder. De hoofd winkelstraat, De Lange Nering, sluit ook aan op dit centrale plein. Dagelijkse voorzieningen en een breed scala aan winkels en restaurants liggen dan ook op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn diverse sportfaciliteiten op korte afstand van Het Stadhuys gelegen.

Een van de meest overtuigende aspecten van dit appartement is de duurzaamheid. Het gehele complex is gasloos en energieneutraal, wat zorgt voor extreem lage energiekosten voor de bewoners. De woning beschikt over een energielabel A++, bereikt door volledige isolatie en geavanceerde verwarmingssystemen. Verwarming geschiedt via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming die over het gehele appartement loopt. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie van het gebouw. Bovendien draagt het project bij aan de lokale omgeving door de biodiversiteit te stimuleren. De binnentuin zal worden beplant met nieuwe bomen, gras en struiken om insecten, vogels en vlinders aan te trekken, waardoor een bloeiend ecosysteem rondom het gebouw ontstaat.

Het appartement zelf biedt 56 vierkante meter woonruimte met een praktische en efficiënte indeling. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast. De woonkamer is licht en uitnodigend en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot een balkon op het oosten. De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer, wat een prettige sociale ruimte creëert. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die dient als stook-/witgoedruimte, samen met een extra bergkast, wat zorgt voor voldoende opslagruimte voor persoonlijke spullen. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, wat ideaal is voor singles of stellen. De badkamer is volledig uitgerust met een douche en een wastafel, en er is een apart toilet voor extra privacy en gemak. Het appartement wordt opgeleverd inclusief keuken en sanitair, wat betekent dat de nieuwe eigenaren alleen hun vloerbedekking en raamdecoratie hoeven te kiezen om de ruimte naar hun smaak te maken.

Bewoners van Het Stadhuys profiteren ook van een gemeenschappelijke fietsenberging, die een veilige plek biedt om fietsen te stallen. Het appartement is uitgerust met moderne technische voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, tv-kabel en een mechanisch ventilatiesysteem om een gezond binnenklimaat te garanderen. De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom en beschikt over het SWK Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt met betrekking tot de kwaliteit van de bouw. Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Met zijn combinatie van centrale ligging, moderne voorzieningen, lifttoegang en hoge duurzaamheidsnormen vertegenwoordigt dit appartement aan de Rietzangerstraat een zorgeloze en comfortabele woonervaring in het bruisende centrum van Emmeloord.