Duurzame, gasvrije appartement met lift in Het Stadhuys, centrum Emmeloord

Dit toekomstgerichte appartement biedt een unieke kans om een duurzame levensstijl te omarmen in het hart van Emmeloord. Gelegen op de eerste verdieping van het moderne bouwcomplex dat bekend staat als Het Stadhuys, is deze gasloze en energieneutrale woning voorbereid op de toekomst. De woning wordt momenteel aangeboden in een staat waarin de nieuwe eigenaren alleen hun vloerafwerking en raamdecoratie hoeven te kiezen voordat ze intrekken, wat het een sleutelklare oplossing maakt voor mensen die zonder veel renovaties willen settelen. De focus op duurzaamheid is duidelijk zichtbaar in het hele appartement, dat beschikt over een energielabel A++, wat zorgt voor zeer lage energiekosten voor de bewoners.

De locatie aan de Rietzangerstraat is uitzonderlijk centraal, waardoor bewoners midden in het bruisende centrum van Emmeloord wonen. Meer specifiek ligt de straat achter de Nagelerstraat, die direct uitkomt op De Deel. De Deel staat bekend als het primaire horecacentrum van Emmeloord, met de iconische Poldertoren die het centrum van de Noordoostpolder symboliseert. De belangrijkste winkelstraat, De Lange Nering, sluit ook op dit gebied aan. Daardoor kunnen dagelijkse voorzieningen zoals boodschappen doen en uit eten gaan gemakkelijk te voet of per fiets worden gedaan. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen op korte afstand van Het Stadhuys gelegen, wat ruime mogelijkheden biedt voor recreatieve activiteiten.

Bereikbaarheid en comfort zijn sleuteleigenschappen van dit appartement. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat eenvoudige toegang biedt tot de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Dit is een groot voordeel voor mensen die mogelijk beperkt mobiel zijn, evenals voor iedereen die zware boodschappentassen draagt. Het hele appartement is drempelvrij ontworpen, wat het woonplezier vergroot en de ruimte open en toegankelijk laat voelen. Het gebouw zelf is volgens de nieuwste normen gebouwd, wat bijdraagt aan de status van gasloos en energieneutraal complex.

Het interieur van het appartement bestaat uit een praktische en efficiënte indeling met 56 vierkante meter woonoppervlakte en een volume van 151 kubieke meter. Bij binnenkomst komen bewoners in een hal met de meterkast. De indeling omvat een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een ruime slaapkamer. De woonkamer is licht en heeft een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot een balkon op het oosten, dat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van de ochtendzon. De open keuken geeft ook toegang tot een gecombineerde berg-, verwarmings- en wasruimte, waarin de technische installaties zijn ondergebracht en ruimte is voor een wasmachine en droger. De keuken en badkamer zijn bij de oplevering inbegrepen, wat zorgt voor een hoog afwerkingsniveau.

De technische specificaties van de woning onderstrepen het moderne karakter. Verwarming vindt volledig plaats via vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, waardoor de behoefte aan een traditionele cv-ketel vervalt. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Andere voorzieningen zijn een glasvezelaansluiting en een TV-kabel. Voor opslagbehoeften is er een gedeelde fietsenstalling beschikbaar voor bewoners van het complex.

Naast de private leefruimtes besteedt complex Het Stadhuys speciale aandacht aan de omgeving. De focus ligt op het bevorderen van biodiversiteit en het bloeiende ecosysteem in de binnentuin. Nieuwe bomen, gras en struiken zijn gepland voor dit gebied, wat insecten, vogels en vlinders zal aantrekken, waardoor een groene en aangename leefomgeving ontstaat. Het appartement maakt deel uit van een galerijflat, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt aangeboden met een volledig eigendomstitel en omvat een SWK-garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt € 275.000,- kosten koper. Met een bouwjaar van 2027 vertegenwoordigt dit appartement een moderne, comfortabele en milieuvriendelijke woonkeuze op een toplocatie.