Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder, biedt deze ruime hoekwoning circa 140 vierkante meter woonoppervlak op een royaal perceel van 261 vierkante meter. De woning is in 2019 gebouwd en beschikt over een achteruitbouw die gelijktijdig met het hoofdgebouw is gerealiseerd, wat resulteert in een uitzonderlijk ruime indeling op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+, aangevuld met 16 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd.
De begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een modern toiletgedeelte voorzien van een zwevend toilet en wastafel, het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en de woonruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op een groenstrook, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht. Deze praktische L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, vijfgangsgaskookplaat met afzuigkap en een kokendwaterkraan.
De woonkamer zelf is op de tuin georiënteerd en is aanzienlijk vergroot door de aanbouw. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De kamer beschikt over een moderne vloerafwerking en gaat via openslaande deuren direct over in de zonnige achtertuin. De hoekpositie van de woning zorgt voor een extra zijraam, wat het ruimte- en lichtgevoel in deze centrale leefruimte verder versterkt.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers profiteren van de rechte buitenmuren, wat het bruikbare vloeroppervlak maximaliseert. De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend royale afmetingen. Momenteel ingericht als open bergruimte met de was- en verwarmingsinstallaties, bevindt op deze verdieping zich de CV-ketel (een Intergas model uit 2019), het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping een volledige vierde slaapkamer gerealiseerd en is er voldoende ruimte om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren indien gewenst.
De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen. De achtertuin is opvallend breed en meet 120 vierkante meter met een afmeting van circa 13,75 meter diep en 8,90 meter breed. Georiënteerd op het zuidwesten, ontvangt de tuin overvloedig zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een overkapping voor beschut buiten zitten, een houten berging met elektra en parkeerruimte op eigen terrein voor twee voertuigen. De voorkant van de woning grenst aan een groenstrook, wat bijdraagt aan het vrij en aangenaam uitzicht.
De wijk Bangert en Oosterpolder kenmerkt zich door de ruime opzet en het op gezinnen gerichte karakter. De woning is gelegen aan een rustige zijstraat met weinig verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot scholen, speelplaatsen, sportvoorzieningen, diverse winkels en een supermarkt. De nabijgelegen Rijksweg A7 zorgt voor directe verbindingen met Amsterdam en Den Oever, terwijl het historische centrum van Hoorn, bekend om de grote stadshaven, en het IJsselmeer beide goed bereikbaar zijn.
De technische specificaties omvatten volledige isolatie van het dak, de muren en de vloer met hoogrendementsbeglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. De woning beschikt over mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en tv-aansluitingen. Het dak is uitgevoerd als een kapconstructie en bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
Deze instapklare woning vereist geen directe renovatie of aanpassing, aangezien de afwerkingskwaliteit overal als modern en compleet wordt omschreven. De combinatie van de aanbouw, vier huidige slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, energiebesparende maatregelen en de gunstige hoekpositie met vrij uitzicht maakt dit een bijzonder functionele gezinswoning. De twee eigen parkeerplaatsen op het perceel zijn een praktisch voordeel in deze woonwijk. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, kosten koper, waarbij de opleverdatum in overleg wordt bepaald.