Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon

Deze woning wordt gepresenteerd als een net te koop staande, opvallende woning gelegen aan de Rietkerkweg 378 in de wijk Prinsenland in Rotterdam. Het object betreft een volledig gerenoveerd driekamerappartement dat direct betrokken kan worden. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, dat beschikt over een lift. Dit kenmerk zorgt ervoor dat de woning goed bereikbaar is voor bewoners van alle leeftijden, ook voor mensen met een beperkte mobiliteit of ouderen.

Het interieur van het appartement onderging in 2021 een grondige en hoogwaardige renovatie. Deze renovatie behandelde elk aspect van de woning om een moderne en comfortabele leefomgeving te garanderen. Het werk omvatte het aanbrengen van strak stucwerk op de muren, het installeren van een nieuwe vloer in de hele woning, en het plaatsen van een moderne keuken en een luxe badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een stijlvolle stalen draaideur die de moderne sfeer van de woning direct bij binnenkomst onderstreept. De huidige staat van de woning is zodanig dat een nieuwe eigenaar alleen zijn meubels hoeft te plaatsen om hier te kunnen gaan wonen, aangezien het volledig instapklaar is.

De woonkamer van het appartement is ruim en licht. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open keukenopstelling die het ruimtelijke gevoel versterkt. Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het zonnige balkon. Deze buitenruimte is aan de zuidkant van het gebouw gelegen, wat garant staat voor een overvloed aan zonlicht gedurende de dag. Het balkon biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht op het aangrenzende water, wat zorgt voor een prettige en vredige setting.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn goed verhoudingsgewijs ingericht en bieden voldoende ruimte voor bedden en opbergruimte. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het object geschikt voor stellen, singles of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de stad.

De badkamer is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hoogwaardig sanitair. Naast de badkamer is er een apart toiletruimte die ook is gerenoveerd in de moderne stijl van de rest van het appartement.

Een praktisch aspect van de indeling is de separate berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als was- en bergruimte. Het bevat de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Daarnaast herbergt deze ruimte de cv-ketelinstallatie, waardoor de technische apparatuur netjes uit het zicht wordt gehouden in de hoofdverblijfsruimtes.

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Prinsenland. Een belangrijk voordeel van de locatie is de nabijheid van het Prinsenpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Dit biedt bewoners directe toegang tot groene recreatiegebieden voor wandelen, ontspanning of sport. Ondanks de rustige woonkarakteristieken zijn alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De winkelcentra Alexandrium en Lage Land bevinden zich in de buurt en bieden een breed scala aan winkels voor boodschappen en andere behoeften.

Voor gebruikers van het openbaar vervoer is de locatie zeer gunstig. Aansluitingen voor metro en busdiensten bevinden zich in de omgeving, waardoor snel te reizen is naar het centrum van Rotterdam en andere omliggende gebieden. De locatie is ook gunstig voor automobilisten, met diverse uitvalswegen naar Rotterdam en andere steden die gemakkelijk bereikbaar zijn. Parkeren in de directe omgeving is ruim beschikbaar en is gratis, wat een belangrijk voordeel is in een stad als Rotterdam.

Het appartement is in 1991 gebouwd, maar voelt modern door de recente renovaties. Het complex heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De entree op de begane grond is gesloten en beveiligd met een intercomsysteem en brievenbussen. Er is ook een privéberging gelegen op de begane grond die bij het appartement hoort.

De technische specificaties van de woning omvatten een energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie. De specifieke ketel is een Nefit Pronline Hrc uit 2010, die eigendom is van de woning. De woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit te garanderen.

Een belangrijk juridisch detail om in overweging te nemen is de erfpachtsituatie. De woning is gelegen op erfpachtgrond die loopt tot 3 april 2089. De canon is vooruitbetaald tot 4 november 2040. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar voor deze periode geen periodieke erfpacht hoeft te betalen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 231 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en heeft een reservefonds. Er is een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd. Deze factoren dragen bij aan het zorgvuldige beheer van het gebouw.

Samenvattend biedt deze listing een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op het water. De technische installatie omvat een energiezuinige ketel en dubbel glas. Gelegen in een groen en rustig deel van Rotterdam met uitstekende voorzieningen en transportverbindingen, vertegenwoordigt dit appartement een comfortabele en onderhoudsarme woonmogelijkheid. De actieve VvE en de vooruitbetaalde erfpacht dragen bij aan het gebruiksgemak.