Nieuwgebouwde Hoekwoning in Groen Woonproject The One
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A++++ met uitgebreide isolatie, vloerverwarming en warmtepomp, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
- Hoekwoningligging biedt extra ramen en natuurlijk licht in zowel de woonkamer als een slaapkamer vergeleken met standaard tussenwoningen.
- Nieuwgebouwde woning met voltooide keuken en badkamer, wat betekent minimale onderhoudsvereisten voor de komende jaren.
- Gelegen in een autovrije groene woonwijk met gemeenschappelijke ruimtes inclusief speeltoestellen en zitelementen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
- De onafgemaakte muren, vloeren en tuin geven de koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en voorkeuren in te richten.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 68 vierkante meter is relatief klein voor de vraagprijs van 339.000 euro.
- Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen
- bewoners moeten gebruikmaken van openbare parkeerplekken in de buurt.
- De achtertuin ligt op het noorden, wat betekent dat deze minder direct zonlicht ontvangt vergeleken met op het zuiden gelegen tuinen.
- Er zijn aanzienlijke extra kosten en inspanning nodig om de muren, vloeren en tuin af te werken, wat niet is inbegrepen in de koopprijs.
- Slechts twee slaapkamers beperken de geschiktheid van de woning voor grotere gezinnen of zij die extra ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor.
- De vrijstaande houten berging is niet geïsoleerd, wat het nut ervan beperkt voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen.
Beschrijving
Rietgans 19 is een nieuwgebouwde hoekwoning gelegen in de woonwijk genaamd The One in Terneuzen. Dit pand is recentelijk opgeleverd en direct bewoonbaar. De woning biedt de voordelen van nieuwbouw gecombineerd met de mogelijkheid voor de koper om de binnen- en buitenafwerking naar eigen voorkeur aan te passen.
De woning is geclassificeerd als hoekwoning, wat zorgt voor extra ramen in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, wat resulteert in meer natuurlijk licht door het hele huis. De totale woonoppervlakte bedraagt 68 vierkante meter, met een aanvullende 6 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 150 vierkante meter groot en omvat een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 55 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 11 meter diep en 5 meter breed. De achtertuin is gelegen aan de noordkant van de woning en is bereikbaar via een achterpad.
De indeling beslaat twee woonlagen. Op de begane grond leidt de hal naar de woonkamer, wat een zekere scheiding en privacy biedt van de hoofdwoonruimte. De woonkamer is naadloos verbonden met de keuken, wat een open en uitnodigende sfeer creëert die geschikt is voor dagelijks wonen en entertainen. De keuken is volledig geplaatst en klaar voor gebruik, en biedt ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die nuttige ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen en benodigdheden.
De bovenverdieping bevat twee slaapkamers die naar wens van de bewoners kunnen worden ingericht, of dit nu voor slapen, werken of hobbydoeleinden is. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is afgewerkt met moderne voorzieningen waaronder een inloopdouche, een toilet, een wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
De woning beschikt over energielabel A++++, wat wijst op een zeer hoog niveau van energiezuinigheid. Deze classificatie wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebalanceerde ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning. Deze energiezuinige voorzieningen zijn ontworpen om te resulteren in lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.
Als nieuwbouwwoning profiteert Rietgans 19 van moderne bouwtechnieken en voldoet het aan de huidige bouwvoorschriften. Dit betekent dat de woning de komende jaren minimaal onderhoud behoeft. De woning is uitgerust met glasvezel- en televisieaansluitingen, wat voldoet aan de moderne connectiviteitseisen.
Het is belangrijk om op te merken dat, hoewel de keuken en badkamer compleet zijn en de woning als instapklaar wordt beschreven, bepaalde afwerkingselementen nog door de nieuwe eigenaar moeten worden voltooid. De wand- en vloerafwerkingen zijn nog niet aangebracht, waardoor de koper materialen en kleuren kan kiezen die bij zijn persoonlijke smaak passen. Ook de tuin vereist nog verdere afwerkingswerkzaamheden, wat de mogelijkheid biedt om een buitenruimte te creëren die aansluit bij de binnenhuisontwerpkeuzes.
De externe bergruimte wordt verzorgd door een vrijstaande houten schuur op het perceel. Deze constructie heeft elektrische aansluitingen maar is niet geïsoleerd.
Het woonproject The One, waar Rietgans 19 is gelegen, legt de nadruk op groene en sociale leefruimtes. Het centrale gebied van de wijk biedt grasvelden, zitelementen en speel- en sporttoestellen die zijn ontworpen om buitenactiviteiten en gemeenschapsinteractie te stimuleren. Dit gebied is autovrij, wat zorgt voor een veilige en aangename omgeving voor bewoners. De locatie biedt directe toegang tot deze gedeelde groene ruimtes vanaf de woning.
Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar in openbare parkeergebieden in de buurt van de woning, aangezien er geen privéparkeerplaats of garage bij deze woning is inbegrepen.
De vraagprijs voor deze woning is 339.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende transactiekosten, bekend als kosten koper. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van ongeveer 4.985 euro. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en de kadastrale aanduiding is TERNEUZEN T 3306.
Het platte dak is bedekt met een niet-gespecificeerd materiaal. Het totale volume van de woning bedraagt 266 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor aanvaarding in onderling overleg wat betreft het moment van overdracht.
Rietgans 19 biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning die energiezuinigheid combineert met de vrijheid om de afwerking naar eigen wens aan te passen. De hoekligging biedt extra licht, en de locatie binnen het The One project biedt toegang tot gemeenschappelijke groengebieden. De woning is geschikt voor individuen of kleine huishoudens die waarde hechten aan modern, onderhoudsarm wonen in een geplande woonomgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is centrally located on the floor, not attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in the layout details.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the provided text.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
The listing only mentions a single 'Inloopdouche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
As a detached single-family home, the toilet is private to the residents, not shared.
His And Hers Sinks
The features list only mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is no double sink setup.
Bathroom Heated Floor
'Vloerverwarming' (underfloor heating) is explicitly listed as one of the bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly states 'Achtertuin 55 m²'.
Front Garden
Listing explicitly mentions a 'voortuin'.
Side Garden
Listing explicitly mentions a 'zijtuin'.
Terrace
No terrace mentioned; the garden is unfinished and needs to be done by the buyer.
Rooftop Terrace
Not mentioned in the listing.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Patio
Not mentioned; the garden still needs to be finished by the new owner.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned in the listing.
Waterfront
Located in a green residential area, not described as being on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is completely flat, no mountains exist.
Remarkable City View
Located in a low-rise, green residential project with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The property overlooks the 'green heart' of the project with grass fields and play areas.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned for this specific property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning system is listed among the features or mentioned in the description.
Central Heating
The property uses a heat pump ('warmtepomp') and entire underfloor heating ('gehele vloerverwarming') rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies that floor finishing is still to be done by the buyer, meaning no hardwood floors are currently installed.
Tiled Floors
As the floor finishing is left to the buyer, there are no pre-installed tiled floors mentioned in the living areas.
Laminate Flooring
The floor finishing is incomplete and left to the buyer, so no laminate flooring is installed.
Carpeted Floors
Floor finishing is pending, so there are no carpeted floors installed.
Underfloor Heating
Explicitly listed under features as 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) powered by a heat pump.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a 'praktische trapkast' (practical stair closet) is noted.
Home Office
While a bedroom can be flexibly used as a work space, there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description, and the property features a flat roof.
Exposed Beams
The property is a modern new build with a flat roof, making exposed beams highly unlikely and unmentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned; the listing only notes extra windows due to it being a corner house.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be impossible in a 68 m² new build house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unrealistic for this property size and type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned, and the interior walls and finishes are left unfinished for the buyer to complete.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the modern, newly built style of the home.
Interieurstijl
Scandinavian
The home is brand new and unfurnished, which could allow for a Scandinavian style, but no specific Scandinavian elements like light woods or minimalistic decor are described.
Modern
The listing explicitly describes a 'moderne keuken' (modern kitchen) and a 'modern uitgevoerde' (modernly executed) bathroom, characteristic of new build properties.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete, typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is a brand new build (2026) with contemporary features, lacking classic or traditional architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a newly built modern home.
Early 20th Century
The property is a newly built home, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The property is a newly built home, not a post-war functionalist building.
Modernist
Described as a new build with a modern kitchen, smart layout, and newest techniques.
Newly Build
Described as 'recent opgeleverd' (recently delivered) and 'gloednieuwe woning' (brand new home).
Keuken
Kitchen Island
With only 68 m² of living space and an emphasis on fitting a large dining table, there is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states that the living room flows seamlessly into the kitchen, creating an open and inviting space.
Pantry
There is a stair closet mentioned for storage, but no kitchen pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and typically not included in standard new-build homes unless specified as a luxury upgrade.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description. Often an optional upgrade in new builds rather than a standard inclusion.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description or features list.
Shared Kitchen
The property is a single-family house (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern living kitchen', but without specific high-end brand details, it likely represents a standard good-quality new-build kitchen.
New Kitchen
The property is brand new and recently delivered, meaning the kitchen is completely new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated or private parking spot included with the property.
Storage Room
The listing mentions a practical closet under the stairs ('trapkast') and 6 m² of external storage space ('Externe bergruimte').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has 2 living floors and no mention of an attic or third floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states full ownership (Volle eigendom).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own entrance hall (entreehal).
Automatic Gate
The area is described as an open, car-free green space (autovrije groene ruimte) with public parking, indicating no gates.
Gated Community
The project features a car-free green space accessible to residents and public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors (2 woonlagen) and stairs (mentioned trapkast onder de trap), making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The property is 68 m² with only two bedrooms and no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
Balansventilatie (balanced ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in Dutch residential new construction.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The features section explicitly lists a 'warmtepomp' (heat pump) for heating.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several other efficiency measures besides insulation and the heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.