Charmant halfvrijstaand huis in 1930-stijl in groene wijk Riederhoek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit sfeervolle halfvrijstaande huis, ontworpen in de kenmerkende jaren '30 stijl, is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Riederhoek in Barendrecht. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen, het groene Riederpark, het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer met een tramverbinding naar het centrum van Rotterdam, en ontsluitingswegen richting de A15 en A16 autosnelwegen. De woning is gelegen op een indrukwekkende 293 vierkante meter eigen grond en beschikt over een garage en parkeerruimte voor twee auto's op het perceel.
Bij het betreden van de woning via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en klein wastafeltje, en de ruime verwarmde garage. De garage is volledig betegeld en voorzien van een praktische sectionaaldeur, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het parkeren van een voertuig, maar ook voor gebruik als extra bergruimte of werkplek.
De ruime, tuin georiënteerde woonkamer biedt royale leefruimte en staat in open verbinding met de eetruimte. Dankzij de schuifpuien heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een terras en een houten chalet. De tuin is op het oosten gelegen, maar door de gunstige positie van de garage kunt u ook later op de dag genieten van de avondzon. Voor een mogelijke uitbreiding zijn reeds twee heipalen geslagen voor een eventuele aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze doordachte voorbereiding duidt op de mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling van de woning mochten de nieuwe eigenaren de leefruimte willen vergroten.
De keuken, in 2022 volledig vernieuwd, is in een L-vorm opgesteld en meet circa 15 vierkante meter. Deze keuken vormt een echte blikvanger in de woning en is voorzien van hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een roestvrijstalen afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra eethoek in de keuken, waardoor deze een centrale ontmoetingsplek vormt voor het huishouden.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm leefklimaat het hele jaar door. De muren en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd, wat de begane grond een frisse en goed onderhouden uitstraling geeft.
De overloop op de eerste verdieping wordt gekenmerkt door een speels dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een zwevend toilet en een klein wastafeltje, wat zorgt voor gemak voor meerdere bewoners.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime master bedroom met een oppervlakte van circa 18 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de talrijke raampartijen. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 10,5 vierkante meter, is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt ook over een laminaatvloer en een praktische inbouwkastenwand, wat goede opbergmogelijkheden biedt.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de centrale verwarmingsinstallatie. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van seizoensgebonden spullen en bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning is gelegen aan een rustige weg binnen de woonwijk. De achtertuin meet 149 vierkante meter en is 16,76 meter diep en 8,89 meter breed. Naast de aangebouwde stenen garage met verwarming en capaciteit voor één auto, bevindt zich een vrijstaand houten bergschuurtje in de tuin. De woning beschikt over buitenzonwering en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
Met een energielabel A voldoet de woning aan moderne normen voor energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Het warme water wordt eveneens geleverd door de centrale verwarmingsketel.
De kadastrale aanduiding is BARENDRECHT B 7816, met een perceeloppervlak van 293 vierkante meter en volledige eigendomsstatus. De totale woonoppervlakte bedraagt 154 vierkante meter, aangevuld met 18 vierkante meter andere inpandige ruimte, 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 7 vierkante meter externe bergruimte. Het bouwvolume bedraagt 553 kubieke meters.
De woning beschikt over drie volledige woonlagen, in totaal vijf kamers waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De bouwperiode is vermeld als 2001 tot 2010, wat aangeeft dat de woning, ondanks de jaren '30 architectuurstijl, pas later is gebouwd, wat doorgaans betekent een betere isolatie en moderne bouwnormen in vergelijking met oorspronkelijke woningen uit die tijd.
De levering van de woning is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in het overgangsproces. De aanmeldstatus is beschikbaar, wat aangeeft dat de woning momenteel op de markt is en openstaat voor bezichtigingen en biedingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
Bathroom is located on the landing ('overloop') alongside a separate toilet, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
There are two separate toilets, including a modern toilet room on the ground floor accessible from the hall.
Heated Towel Rail
Description explicitly lists a 'handdoekradiator' in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features list.
Rain Shower
Description explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned with no indication of dual shower heads or a double width.
Shared Shower
There is only one shower in the house for the three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The first-floor toilet is shared among the bedrooms, as the ground floor toilet serves as the guest toilet.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom is 'uitgevoerd met vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. There is a dakkapel (dormer window) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet' and specified as 149 m² in features.
Front Garden
Explicitly listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
No mention of a side garden. The garage is on the side but no garden area mentioned.
Terrace
Explicitly mentioned as 'achtertuin met terras' (backyard with terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned anywhere in the listing.
Barbecue Area
No designated barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions 'terras' which may overlap with patio, but no separate patio is specifically mentioned.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten chalet' in the garden, but this is typically a garden shed/storage, not described as habitable guest accommodation.
Waterfront
No mention of water or waterfront. The area is described as green residential with a park, but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands, which is completely flat. No mountains exist in the area.
Remarkable City View
While near Rotterdam, the listing describes a 'groene woonwijk' (green residential area) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has french doors to a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully laid out backyard), providing garden views, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. While Rotterdam has harbours, this residential area has no harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the primary heating method.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The ground floor has PVC herringbone flooring and the upper floors have laminate, but no real hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing notes that the garage is 'volledig betegeld' (fully tiled) and bathrooms typically feature tile.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the second and third bedrooms have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as PVC and laminate; no carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and explicitly mentions it in the ground floor and the 2023 bathroom.
Walk In Closet
The bedrooms have fixed closet walls ('kastenwand'), but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room layout description.
Skylight
There is a dormer window ('dakkapel') on the second floor, but no specific skylights ('dakraam') are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams on the ceilings or walls.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the master bedroom and an 'ingebouwde kastenwand' (built-in closet wall) in the third bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading from the living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings were 'gestuct' (plastered) in 2023, but there is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
While the house is built in a 1930s style, it features recent modern renovations including a 2022 kitchen and 2023 bathroom, PVC herringbone floors, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco facades, or arched windows are described.
Classic
The listing explicitly states the house is built in a characteristic 1930s style, which typically implies classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is described as having 'karakteristieke jaren '30-stijl' (characteristic 1930s style), representing a traditional aesthetic, though built in 2001-2010.
Early 20th Century
The listing explicitly mentions 'jaren '30-stijl' which the AI instructions identify as early 20th century style. The building imitates this style though built later.
Post War Functional
The building is in 1930s style, not post-war functional style which was typically simple and utilitarian.
Modernist
The exterior is in traditional 1930s style, not modernist. Interior has modern elements (2022 kitchen, 2023 bathroom) but the architectural style is not modernist.
Newly Build
Built in 2001-2010, making it 13-23 years old. Despite recent renovations, the building itself is not newly built.
Keuken
Oven
Listed as a 'combimagnetron' (combi-microwave), which includes oven functionality.
Microwave
Explicitly listed as a 'combimagnetron'.
Refrigerator
Explicitly listed as a 'koelkast'.
Freezer
Explicitly listed as a 'vriezer'.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape) with no mention of an island.
Pantry
Not mentioned in the description; only 'hoge kasten' (high cabinets) are noted.
Stove
An induction cooktop is a type of stove, and it is explicitly listed.
Induction Stove
Explicitly listed as an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the comprehensive list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
A standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood) is listed, rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'real eyecatcher' with high cabinets and a stylish finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
Explicitly stated to be 'volledig vernieuwde woonkeuken' (fully renewed living kitchen) in 2022.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking space for 2 cars on the property and public parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions external storage of 7 m², a freestanding wooden shed, and a storage attic accessible via a loft ladder.
Garage
The property features a heated, tiled, attached brick garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The second floor is described as a spacious open attic space (zolderruimte) with a dormer window, plus an additional storage attic (bergvliering).
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or features.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and a wooden chalet in the backyard.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states '293 m² eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a three-story house with a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic, indicating there is no elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with its own front door ('Via de entree komt u in de hal').
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the property but does not mention any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk Riederhoek') with no mention of a gate or security checkpoint.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only by stairs, and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic. The ground floor has level flooring but the bathroom is on the first floor, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for laundry appliances are located on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in an open attic space rather than a dedicated, closed laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation (mechanische ventilatie).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The features section explicitly states the heating system is a 'Cv-ketel' (gas boiler) and does not mention a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are highly uncommon for this type and age of property.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.