Ruime gezinswoning met garage en oprit in Gilze

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Ridderstraat 44 in Gilze, in de wijk Steenakkers. De woning biedt een royale leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en diverse mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, biedt deze woning een perfecte plek om te ontspannen. De ligging is zeer gunstig, vlakbij supermarkten, basisscholen, diverse uitvalswegen en De Warande.

Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal waarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De hal geeft toegang tot de grote woonkamer die is voorzien van een Frans eikenhouten vloer, een open haard met mantel en grote ramen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding in de hele kamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat uit 2025, een koel-vriescombinatie, een rvs afzuigkap, een dubbele spoelbak met rvs-kraan en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime kelder en een bijkeuken. De bijkeuken bevat een grote voorraadkast, een wasmachineaansluiting en een toilet.

De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en bestaat uit drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer in retro stijl. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douche met handdouche. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Op de overloop van de zolder is er voldoende bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Daarnaast beschikt de zolder over een ruime vierde slaapkamer.

De buitenruimte is bereikbaar via een grote schuifpui of via de deur in de bijkeuken. De tuin beschikt over een overkapping aan de achterzijde voorzien van een houtkachel, een grote poort die toegang geeft tot het parkeerterrein en toegang tot de ruime garage die circa 28 vierkante meter meet. De woning is een tussenwoning gebouwd in 1982 en heeft energielabel C. De verwarming geschiedt middels centrale verwarming en de keuken beschikt over vloerverwarming.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels, restaurants, basisscholen en De Warande. De ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A58 en N260 is zeer gunstig. De oplevering van de woning is in overleg. Kenmerken van de woning zijn onder andere een grote 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin en een totaal perceeloppervlak van 259 vierkante meter. De inhoud van de woning is 560 kubieke meter. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De woning is deels gemeubileerd en beschikt over voorzieningen zoals een dakraam, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal, een schuifpui en tv-aansluiting.

De isolatie omvat dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie. Voor warm water zorgt de cv-ketel. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2012 en is eigendom van de woning. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektra, verwarming en stromend water. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is ook openbaar parkeren. De tuin bestaat uit een achtertuin en een voortuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 111 vierkante meter met een diepte van 14,02 meter en een breedte van 7,90 meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom. De kadastrale gegevens geven aan dat de locatie GILZE EN RIJEN L 1551 is met een situatie van volledige eigendom. De vraagprijs is 535000 euro k.k. De status van de woning is beschikbaar en aanvaarding in overleg. In de advertentie wordt geadviseerd dat een koopovereenkomst pas geldig is na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend, is er een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per email telt niet als een officieel contract. De informatie is met zorg samengesteld maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen of om onderhandelingen te starten en vormen geen bindend aanbod.