Rustig wonen in het hart van het centrum van Alkmaar

Dit instapklaare twee-kamerappartement is gelegen aan de Ridderstraat in de wijk Binnenstad-West van Alkmaar en biedt een unieke kans om vredig te wonen midden in het bruisende stadscentrum. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping, tevens de bovenste verdieping van het gebouw, wat de bewoners extra privacy en uitstekend daglicht gedurende de hele dag biedt.

Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd en wordt aangeboden in instapklaare staat. Het enige wat u hoeft te doen is uw spullen uitpakken en te genieten van uw nieuwe thuis. De totale woonoppervlakte bedraagt 50 vierkante meter, aangevuld met twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 7 vierkante meter en een externe berging van 3 vierkante meter. Het inhoud van het appartement bedraagt 166 kubieke meter.

De keuken is afgewerkt in neutrale tinten, waardoor deze eenvoudig te combineren is met elke interieurstijl. Het beschikt over een werkblad van natuursteen en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat zorgt voor handig koken zonder dat er extra aankopen of installaties nodig zijn.

De badkamer is een bijzonder hoogtepunt van dit appartement, voorzien van een whirlpoolbad waar u na een lange dag kunt ontspannen. Naast de whirlpool beschikt de badkamer over een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Deze complete opstelling biedt alle voorzieningen die u in een moderne badkamer mag verwachten.

Door het hele appartement is een laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor een uniforme en strakke uitstraling. Er is ook een specifieke ruimte voor de wasmachine, wat helpt om de leefruimtes netjes en georganiseerd te houden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast, wat praktische oplossingen biedt voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van twee balkons. Eén balkon is op het zuidoosten gelegen en direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat het een ideale plek maakt voor een ochtendkoffie of om te genieten van de middagzon. Het tweede balkon is op het noordwesten gelegen en bereikbaar vanaf de slaapkamer, wat een privé buitenruimte biedt om 's avonds te ontspannen. Deze dubbele buitenruimtes verbeteren de woonervaring aanzienlijk, vooral in een appartement waar buitenruimte vaak beperkt is.

De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. De Ridderstraat is gepositioneerd tussen de Laat en de Oudegracht, waardoor u precies in het historische hart van Alkmaar woont. Recht tegenover de straat bevindt zich een supermarkt, waardoor het dagelijks boodschappen doen moeiteloos verloopt. De populaire terrassen op het Waagplein en de Platte Stenenbrug zijn om de hoek en bieden tal van mogelijkheden voor dineren en sociaal verkeer.

Voor degenen die van groene ruimtes houden, is het Kennemerpark slechts twee straten verderop, wat een aangenaam gebied biedt voor wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur. De hoofd winkelstraten van Alkmaar zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor een breed scala aan winkels, boetieks en voorzieningen binnen handbereik is.

Alkmaar is beroemd om zijn waterwegen en door hier te wonen krijgt u de kans om de stad vanuit een ander perspectief te verkennen. U kunt een boot huren en de historische gebouwen en het landschap vanaf de grachten bewonderen. De omliggende gebieden zoals Bergen, Langedijk en de Alkmaardermeer zijn ook over het water bereikbaar, wat uitstekende opties biedt voor dagjes uit en recreatieve activiteiten.

Voor autobezitters biedt de Vondelstraat snelle toegang tot de ringweg en vervolgens de A9 snelweg richting Amsterdam, wat deze locatie handig maakt voor forenzen. Het NS-treinstation is ook eenvoudig bereikbaar en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar diverse bestemmingen.

Het gebouw stamt uit 1954 maar werd in 2010 gerenoveerd, wat zorgt voor moderne comfortnormen met behoud van het karakter van de oorspronkelijke structuur. Het appartement profiteert van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Het energielabel is geregistreerd als D, wat typerend is voor een appartement van deze leeftijd en bouwtype. Het mechanische ventilatiesysteem helpt om een goede luchtkwaliteit in de woning te behouden en er is een TV-kabelaansluiting beschikbaar voor entertainmentbehoeften.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 107 euro, wat de gedeelde kosten en bijdragen aan het onderhoudsfonds dekt. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, beheert een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Al deze factoren duiden op een professioneel beheerd gebouw met een goede financiële planning voor toekomstig onderhoud.

Parkeren in deze centrale locatie geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat standaard is voor het centrum van Alkmaar. De woning wordt aangeboden voor 275.000 euro, wat neerkomt op 5.500 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtskosten (kosten koper) zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum kan worden overlegd, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor iedereen die in het hart van Alkmaar wil wonen zonder in te leveren op comfort of gemak. De combinatie van een centrale locatie, twee balkons, moderne voorzieningen en een goed beheerd gebouw maakt dit tot een gewilde woning in een populaire wijk. Of u nu een starter bent, een professional die in de regio werkt, of iemand die wil downsizen zonder het stadscentrum te verlaten, dit appartement biedt een aantrekkelijke woonoplossing.