Ruime vrijstaande woning met grote tuin in rustig Swifterbant
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij een unieke kans op zelfstandig wonen in het charmante dorp Swifterbant. Deze vrijstaande woning aan de Ridderspoorlaan biedt een royale kavel van 587 vierkante meter, waardoor bewoners een echt gevoel van ruimte en privacy ervaren.
De woning is ontworpen met een doordachte indeling waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gelegen, aan de straatkant, terwijl de keuken zich aan de achterzijde bevindt, georiënteerd op de tuin. Deze configuratie maakt het mogelijk om aan de voorkant gezelligheid te ervaren en aan de achterkant te genieten van rust en uitzicht op de uitgestrekte tuin.
De woning is gelegen in Swifterbant, een locatie die de rust van een kleinschalige woonwijk succesvol combineert met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De Ridderspoorlaan zelf is een rustige straat waar veilig wonen voorop staat, waardoor het een ideale omgeving is waar kinderen vrijelijk kunnen spelen.
Op korte afstand hebben bewoners toegang tot wandelpaden, speeltuinen en het dorpsbos, die allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.
De vraagprijs voor deze woning is een bieden-vanaf-prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen zal overwegen vanaf €415.000, kosten koper.
Bij binnenkomst komt u in een hal met de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdieping.
De aan de straatkant gelegen woonkamer vormt het hart van het huis en is aangenaam licht door de aanwezigheid van talrijke ramen. Door de ligging aan de voorzijde is er contact met de buurt, terwijl voldoende privacy behouden blijft.
Aan de achterzijde bevindt zich de op de tuin gerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpdeur is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor aangename hoeveelheden daglicht naar binnen vallen. De indeling biedt ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een centrale plek is voor maaltijden.
De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin en de garage.
De garage is ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Via een stalen kanteldeur bereikt u de oprit, waar ruimte is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. In de verkoopbrochure wordt vermeld dat met enkele aanpassingen een derde slaapkamer mogelijk is.
De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergmogelijkheden.
De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging kan de hele dag van de zon worden genoten, hoewel de ligging op het noordoosten ook de mogelijkheid biedt om privacy te zoeken in de rustigere delen van de tuin. De bewoners kunnen zelf kiezen of ze in de zon willen zitten of verkoeling zoeken in de schaduw.
De tuin is aangelegd met een groot terras, borders met vaste beplanting, ruimte voor een moestuin en diverse gezellige zitplekken.
Specifieke kenmerken van deze woning zijn de vrijstaande status op een rustige locatie in Swifterbant, de royale kavel van 587 vierkante meter met een grote tuin, en de garage die bereikbaar is via de bijkeuken. De keuken is tuingericht met een schuifpdeur. De twee ruime slaapkamers hebben airconditioning. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. De bijkeuken biedt extra functionaliteit. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Alle voorzieningen van Swifterbant zijn binnen handbereik. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Oplevering is in overleg uiterlijk juli 2026. De woning heeft energielabel B. Er is een NVM koopakte model 2025 van toepassing met een ouderdomsbeding.
Wat betreft de bouwgegevens: het type woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning. Het betreft bestaande bouw uit 1995 met een schilddak bedekt met dakpannen.
Het bruikbare woonoppervlak is 99 vierkante meter, met overige binnenruimte van 27 vierkante meter. De inhoud van de woning is 439 kubieke meter.
De woning heeft in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder.
Voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie en zonnepanelen. De energieprestatie is beoordeeld met label B en de woning is volledig geïsoleerd.
De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, die ook warm water levert. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2010 die in eigendom is.
De kadastrale gegevens: sectie DRONTEN G 1547, oppervlakte 587 vierkante meter, eigendomssituatie volle eigendom.
De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Er is een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin 315 vierkante meter meet (15 meter diep en 21 meter breed), gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom.
De garage is een aanbouw van steen met ruimte voor één auto en elektriciteitsvoorzieningen. Parkeren is op eigen terrein.