Ruime 4-kamer tussenwoning met aanbouw in Nobelhorst

Welkom aan de Richard Feynmanstraat 28, gelegen in de wijk Almere Nobelhorst Oost. Deze moderne tussenwoning is in 2020 gebouwd en ligt in de populaire wijk Nobelhorst op een rustige straat direct tegenover een charmant park. De woning biedt comfortabel, energiezuinig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, wat extra woonruimte biedt voor het hele gezin. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen, waardoor de woning goed is voorbereid op toekomstige energievereisten. Dankzij het recente bouwjaar verkeren zowel het interieur als het exterieur in uitstekende staat.

De indeling op de begane grond begint met de voorkant die uitkijkt op het park. Vanaf hier is direct het unieke karakter van het rijtje huizen dat bekend staat als de Houtwal zichtbaar. De voortuin met veranda en de rode houten gevelelementen geven de woning een kenmerkend uiterlijk. De entreehal bevat een toilet met wastafel, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze keuken heeft een strak en modern design en is voorzien van inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. De keuken heeft een praktische indeling en sluit goed aan op de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanbouw is de woonkamer vergroot en door de grote ramen kunt u genieten van aangenaam natuurlijk licht. De schuifpuien geven toegang tot de achtertuin. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorkant is ruim en biedt uitzicht op het park.

De badkamer is volledig uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt en praktisch ingedeeld.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en technische installaties, waaronder de warmtepomp en het mechanische ventilatiesysteem.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een aangename plek om buiten te zitten. De woning heeft een achterom en een houten schuur met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

De wijk Nobelhorst staat bekend om haar dorpse sfeer binnen de stad Almere. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, lokale winkels en supermarkten waaronder Lidl en Albert Heijn. Er is ook een bushalte met verbindingen naar het stadscentrum en het treinstation.

Voor recreatie en natuur is het bosgebied Almeerderhout op korte afstand gelegen. Ook de golfbaan, Stichting AAP en het recreatiegebied De Kemphaan bevinden zich in de buurt. De wegen naar de A6 en A27 snelwegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle reis richting Amsterdam of Utrecht.

De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 120 vierkante meter. Het gebouw bevat vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en een warmtepomp voor de verwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de gehele woning. Drie zonnepanelen dragen bij aan energiebesparing.

De achtertuin meet 54 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 5,4 meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad. De externe bergruimte is een vrijstaande houten schuur met elektriciteitsaansluiting. De schuur is niet geïsoleerd.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is deels gemeubileerd. Glasvezelkabel is beschikbaar voor internetverbindingen. Het totale volume van het gebouw is 457 kubieke meter.

Deze woning biedt een combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid en een gunstige locatie in een goed gewaardeerde wijk. De aanbouw voegt waardevolle woonruimte toe, terwijl de energiebesparende eigenschappen op termijn voordelen bieden. De rustige ligging aan een straat tegenover een park draagt bij aan het aangename leefklimaat.

De vraagprijs bedraagt 525.000 euro koperkosten. Dit komt neer op ongeveer 4.102 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.