Stijlvol wonen in het groen - ruime en speels ingedeelde villa in Berg en Bos
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en moderne villa is gelegen in de gewilde, beboste villawijk Berg en Bos in Apeldoorn. De woning beschikt over een verrassend speelse indeling en heeft maar liefst 267 vierkante meter woonoppervlak. Het huis telt vier grote slaapkamers en twee extra ruimtes die perfect functioneren als werk-, kantoor- of hobbyruimte. Met twee badkamers is dit object een ideaal gezinswoonhuis voor wie ruimte, comfort en een groene omgeving wil combineren. De Ribeslaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat waar veel jonge gezinnen wonen. In de directe omgeving vindt u sportvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en de uitgestrekte bossen en de prachtige tuinen van Paleis Het Loo. Het centrum van Apeldoorn is ook binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
De indeling van de woning is ontworpen voor praktisch wonen. De kelder is bereikbaar via een trap vanuit de hal en heeft stahoogte, en biedt bergruimte voor wijn en voorraden, een kast en een separate berging. De begane grond wordt betreden via een overdekte entree die leidt naar een ruime hal met een garderobe, trap en een modern toilet. De grote, L-vormige woonkamer met een open haard vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote ramen kunt u genieten van optimaal comfort en prachtig natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de overdekte terras aan de voorzijde als de prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een prettige werk- of kantoorruimte.
De afsluitbare open keuken is ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. De gezellige open haard en de vide geven deze ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat de perfecte plek creëert om samen te komen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de interne berging. Vanuit de berging is er een doorgang naar de interne garage.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een grote werk- of hobbyruimte met een vide en eigen bergruimte. Vanuit hier bereikt u een slaapkamer met en-suite moderne badkamer. Daarnaast zijn er nog drie grote slaapkamers, een apart toilet en een ruime gezinsbadkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafels. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak. Het balkon is ook bereikbaar via de overloop.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een grote, volledig afgewerkte zolderverdieping, die ideaal is voor opslag. Deze woning valt op door zijn rustige, groene en centrale ligging. Het is gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt. Het huis heeft in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De aanwezigheid van twee badkamers is ideaal voor gezinnen. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning heeft energielabel C en kenmerkt zich door speelse architectuur met veel licht en ruimte.
De grote tuin biedt verschillende terrasmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met het treinstation en de snelwegen A1 en A50 binnen tien minuten bereikbaar. De villa is een unieke en ruime woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Het betreft een vrijstaande villa gebouwd in 1980. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 267 vierkante meter, met andere binnenruimte 36 vierkante meter en buitenruimte van 20 vierkante meter. Het perceel beslaat 631 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 1.067 kubieke meter.
Het huis heeft in totaal negen kamers, met de eerder genoemde vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee aparte toiletten. De woning beslaat drie woonlagen en een kelder. Het is voorzien van glasvezel en tv-kabel. Wat betreft energie, heeft de woning energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2011, welke in eigendom is.
De woning is volledig eigendom en is gelegen op de kadastrale aanduiding HOOG SOEREN S 895. De tuin bestaat uit een achtertuin, voortuin, zijkant en een zonneterras. De achtertuin meet 200 vierkante meter, is 10 meter diep en 20 meter breed, en ligt op het noordwesten. Deze is bereikbaar via een achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De garage is een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto. Deze is voorzien van elektriciteit, verwarming en leidingwater. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en met parkeervergunningen. De vraagprijs is 1.250.000 euro, kosten koper. De status is beschikbaar en aanvaarding in overleg.