Turnkey gerenoveerd hoekappartement met drie slaapkamers in Den Haag Heesterbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit turnkey gerenoveerde hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van een klassiek portiekgebouw uit 1926, in de gewilde wijk Heesterbuurt van Den Haag. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waardoor het klaar is voor directe bewoning zonder de noodzaak van extra werk.
De hoekligging van het appartement zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de dag, wat een helder en aangename woonomgeving creëert. Doordat het op de bovenste verdieping ligt, zijn er geen bovenburen, wat bijdraagt aan een rustige en private woonsituatie.
De indeling bestaat uit vier ruimtes in totaal, inclusief drie slaapkamers. De master bedroom is 13,2 vierkante meter en biedt directe toegang tot een ruime balkon op het noordwesten, een ideale plek om te genieten van de warmere zomermaanden. De tweede slaapkamer is 7,3 vierkante meter en de derde slaapkamer is 4,7 vierkante meter. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een tweede kleiner balkon van ongeveer 1 vierkante meter met een ingebouwde bergkast. De totale balkonruimte is vermeld als 6 vierkante meter aan bouwgerelateerde buitenruimte.
De woonkamer is gepositioneerd in de hoek van de straat en gaat over in een halfopen keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met een inductiekookplaat en een downdraft afzuigkap van AEG. Apparaten omvatten een koelvriescombinatie van Siemens, een wasmachine en een combinatie oven en magnetron. De smaakvol afgewerkte badkamer bevat een inloopdouche, een wastafel met meubel en een design handdoekradiator. Er is een separate toiletruimte met een wand toilet en een kleine handwasbak.
Door het hele appartement zijn de muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk en is er een luxueuze visgraatvloer gelegd. De wandcontactdozen zijn voorzien van UTP-aansluitpunten evenals coaxiale aansluitingen voor bekabeld internet en televisie.
Het appartement is gelegen op eigen grond, wat de noodzaak van erfpachtbetalingen wegneemt. Het is grotendeels voorzien van HR++ glas en dubbel glas in kunststof kozijnen. Zowel het plafond als de muren zijn na de bouw geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2026 als eigendom.
De elektrische installatie is modern, met een schakelkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De maandelijkse bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt 50 euro. In 2022 werd het platte dak vervangen door nieuw bitumen en loodslabben. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.
De locatie is praktisch voor het dagelijks leven. Tram lijn 2, richting het stadscentrum, ligt op loopafstand. Bus lijn 21 verbindt het gebied met Scheveningen. De Weimarstraat en Fahrenheitstraat winkelstraten zijn in de buurt en bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. Parkeren in het gebied is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.
Het gebouw dateert uit 1926 en weerspiegelt de populaire architectonische stijl van de jaren 1920. De gedeelde ingang heeft een klassieke interne Haagse portiektrap. Het energielabel is B, wat de degelijke energieprestatie weerspiegelt als gevolg van de isolatiemaatregelen en de moderne ketel.
Het appartement zal worden opgeleverd zoals getoond tijdens de bezichtiging. Er is geen lijst van roerende zaken, wat betekent dat alle armaturen en afwerkingen die tijdens de bezichtiging zijn gezien zijn inbegrepen in de verkoop. De gewenste opleveringsdatum is onderhandelbaar en kan snel worden geregeld. Een niet-bewoningclausule is van toepassing op deze verkoop.
Dit pand combineert het karakter van een pand uit de jaren 1920 met het gemak van een complete moderne renovatie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een goed verbonden buurt van Den Haag.