Modern en goed onderhouden appartement met balkon op Buitenplaats Rhenendael

Welkom bij Rhenendael 68 in Rhenen, een modern en uitstekend onderhouden appartement waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een ruime woonoppervlakte van 94 vierkante meter biedt deze woning een lichte woonkamer, een grote open keuken, twee goede slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er de nodige praktische ruimte beschikbaar in de vorm van een berging. Het ruime en zonnige balkon, de berging in de kelder en een parkeerplaats in de garage maken het plaatje compleet. Dit appartement biedt niet alleen licht en ruimte, maar ook een woonervaring die elke dag prettig aanvoelt.

Rhenendael 68 is gelegen op Buitenplaats Rhenendael, een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een groene en rustige omgeving met toegang tot verschillende faciliteiten die op het landgoed aanwezig zijn. U kunt denken aan faciliteiten zoals een zwembad, een fitnessruimte en een bibliotheek. Binnen enkele fietsminuten bereikt u supermarkten en dagelijkse voorzieningen, terwijl natuurgebieden zoals Kwintelooijen en Plantage Willem III uitnodigen voor wandelingen en ontspanning. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met goede openbaar vervoersverbindingen en snelwegen naar Rhenen, Veenendaal en omliggende steden.

U betreedt de woning via de gemeenschappelijke entree, waar de brievenbussen en intercoms zich bevinden. Met de trap of de lift bereikt u de bovenste woonlaag. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of een opbergkast. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is ruim en geniet van prachtig licht door de grote ramen. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een magnifiek uitzicht op de groene omgeving.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd met een U-vormig aanrecht. Hier vindt u een spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt gebruiken. Of het nu gaat om extra opslag of het plaatsen van witgoed, dankzij de aanwezige aansluitingen is deze bergruimte multifunctioneel en vooral praktisch in het dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide flexibel in te richten zijn. Ze bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en mogelijk een bureau, waardoor een van de kamers ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Eén slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten.

De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Hier vindt u een ruime bad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergkast, en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy.

Het ruime balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van een rustig uitzicht op het omliggende bosgebied, terwijl het zonnescherm zorgt voor een aangename schaduw op zonnige dagen. Een buitenruimte die uitnodigt om in elk seizoen te genieten.

Onder het complex bevindt zich de parkeergarage, waar u een privé parkeerplaats heeft die bij het huis hoort. Parkeren is hier veilig, comfortabel en altijd in de buurt. U vindt ook een privé berging in de kelder.

De algemene gegevens geven aan dat dit een driekamerappartement is, gebouwd in 2002. Het telt in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage met één privéplaats en op het terrein van het landgoed. De woning beschikt over een dakterras, een berging en een garage. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de woon- en slaapkamer.

Wat betreft de technische specificaties: de woning beschikt over een hoogrendements cv-ketel voor zowel warm water als verwarming. Vloerverwarming is niet aanwezig. De woning heeft buitenzonwering en mechanische ventilatie is aanwezig. De isolatie omvat dak-, spouw- en vloerisolatie, waardoor het volledig geïsoleerd is. De woning heeft overal dubbel glas. Glasvezelkabel en tv-kabel zijn aanwezig. De kozijnen zijn van hout.

De woning heeft energielabel A, wat de goede isolatie en energie-efficiëntie bevestigt. De cv-ketel is een eigendom van de woning.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren: er is een registratie bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en er is een periodieke bijdrage. De maandelijkse bijdrage bedraagt 336 euro. Er is een reservefonds aanwezig, evenals een onderhoudsplan. Opstalverzekering is door de vereniging geregeld.

Dit appartement biedt een compleet woonpakket met praktische voorzieningen zoals de privéparkeerplaats en berging, gecombineerd met de luxe van faciliteiten op het landgoed zoals het zwembad en de fitnessruimte. De locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug biedt een unieke woonomgeving waar natuur en comfort samenkomen. De indeling met twee ruime slaapkamers en een bijkeuken maakt het geschikt voor verschillende huishoudens. Het op het zuidwesten gelegen balkon zorgt ervoor dat u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De technische staat is goed, met volledige isolatie en energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De beschikbaarheid van glasvezelinternet maakt de woning toekomstbestendig voor digitale behoeften. De actieve en professionele Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes goed worden onderhouden, wat bijdraagt aan de waarde van de woning.