Stijlvol Gerenoveerde Tussenwoning in Populaire Getsewoud-Zuid

Het pand aan de Rheezerveld 10 is gelegen in de wijk Getsewoud-Zuid in Nieuw-Vennep, een zeer gewaardeerde woonwijk in de gemeente Haarlemmermeer. Deze tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in het jaar 2000 en heeft recent een uitgebreide renovatie ondergaan die het heeft getransformeerd tot een modern, instapklaar huis met een A energielabel.

De woonoppervlakte bedraagt 82 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Het totale volume van het pand bedraagt 275 kubieke meter. Het perceel beslaat 112 vierkante meter, waarvan de achtertuin 41 vierkante meter inneemt. De tuinafmetingen zijn 7,5 meter diep en 5,5 meter breed. Een externe bergruimte van 6 vierkante meter is beschikbaar, wat overeenkomt met de in de beschrijving genoemde houten schuur voor fietsenopslag.

Een van de meest opvallende aspecten van dit pand is de omvang van het recente renovatiewerk. Het interieur is volledig verfrist, met nieuw schilderwerk op alle muren en plafonds. Een moderne PVC-vloer is door het hele huis geplaatst, wat zorgt voor een uniform en eigentijds uiterlijk. De aanbieding geeft aan dat het pand volledig gemeubileerd (gestoffeerd) is, wat betekent dat de huidige inrichting mogelijk inbegrepen is bij de verkoop, zodat een koper kan verhuizen zonder extra items te hoeven aanschaffen.

De keuken is volledig vervangen door een nieuwe installatie. Hoewel specifieke details over de keukenapparatuur en indeling niet in de aanbieding worden vermeld, benadrukt de beschrijving dat koken in deze nieuwe ruimte aangenaam zal zijn.

De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is eveneens volledig gerenoveerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wastafelkast. Een apart toilet is beschikbaar op de begane grond, dat eveneens is vernieuwd als onderdeel van het renovatieproject.

Het pand biedt in totaal vier kamers, waarvan drie als slaapkamer fungeren. De exacte afmetingen van deze slaapkamers worden niet in de aanbieding vermeld. Met 82 vierkante meter woonoppervlakte over twee verdiepingen omvat de verdeling waarschijnlijk een woonkamer en keukenruimte op de begane grond, met de slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen, wat de aanbieding als gunstig benadrukt omdat bewoners na het werk kunnen genieten van middag- en avondzon. De tuin omvat een houten schuur voor fietsenopslag en een praktische achterdeur die toegang biedt tot de achterkant van het pand. Deze achtertoegang is handig voor diverse doeleinden, waaronder het doorbrengen van fietsen of het bereiken van afvalinzamelpunten.

Rheezerveld 10 is gesitueerd aan een autovrije straat, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. De aanbieding vermeldt dat kinderen veilig kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk Getsewoud-Zuid wordt beschreven als populair, wat wijst op een sterke vraag naar panden in dit gebied.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en gemak. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Getsewoud, dat op loopafstand van het pand ligt. Voor het openbaar vervoer is het NS-station in Nieuw-Vennep ongeveer 10 minuten per fiets verwijderd. Daarnaast stoppen R-net busdiensten aan de rand van de wijk, wat verdere vervoersopties biedt. De nabijheid van Schiphol Airport, evenals de steden Amsterdam en Haarlem, maakt deze locatie geschikt voor forenzen en frequente reizigers.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het pand over een A energielabel, wat de op een na hoogste classificatie is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze classificatie wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De aanbieding beschrijft het pand als volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verbeterd comfort gedurende het hele jaar.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas. Deze ketel is in 2017 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de koper overgaat als onderdeel van het pand. Met een leeftijd van ongeveer zeven tot acht jaar ten tijde van de aanbieding, zou deze ketel nog meerdere jaren mee moeten gaan voordat vervanging nodig is.

Het pand beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele huis te behouden, wat bijzonder belangrijk is bij goed geïsoleerde panden waar natuurlijke luchtcirculatie beperkt kan zijn.

Parkeren voor bewoners is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving. Hoewel de straat zelf autovrij is, suggereert dit dat er aangewezen parkeerplekken of straatparkeren beschikbaar is in de directe omgeving.

De vraagprijs is vastgesteld op 475.000 euro, wat wordt aangeboden onder de kosten koper (k.k.) regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende kosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 5.793 euro, wat een benchmark biedt voor het vergelijken van dit pand met vergelijkbare woningen in de omgeving.

Het pand wordt aangeboden met flexibele opleveringstermijnen (in overleg), wat suggereert dat de verkoper openstaat voor het bespreken van het moment van overdracht om tegemoet te komen aan de omstandigheden van de koper.

Een open huizen evenement is gepland voor vrijdag 1 mei van 14:30 tot 17:30, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om het pand persoonlijk te bezichtigen.

De kadastrale registratie identificeert het pand als HAARLEMMERMEER AF 2502, wat de status van volledig eigendom (volle eigendom) bevestigt. Dit betekent dat de koper vrije eigendom verkrijgt van zowel het pand als de grond waarop het staat.

Getsewoud-Zuid is onderdeel van het grotere stadsdeel Getsewoud in Nieuw-Vennep, een geplande woonwijk die in de late jaren negentig en vroege jaren 2000 is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke sfeer, goede voorzieningen en een strategische ligging nabij belangrijke verkeersroutes. De autovrije straten in bepaalde delen van de wijk, waaronder Rheezerveld, weerspiegelen een doordachte stedenbouwkundige aanpak die de woonkwaliteit prioriteit geeft.

Nieuw-Vennep zelf is een groeiende stad in de gemeente Haarlemmermeer, gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De ligging nabij Schiphol Airport heeft bijgedragen aan de populariteit onder luchtvaartprofessionals en internationale bewoners. De stad biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkelgebieden, waarbij Getsewoud een van de meest gewilde woonwijken is.

Voor potentiële kopers die dit pand overwegen, springen verschillende factoren in het oog. De uitgebreide renovatie betekent dat aanzienlijke toekomstige uitgaven gerelateerd aan het interieur al zijn gedaan. Het A energielabel suggereert lagere doorlopende energiekosten in vergelijking met oudere of minder goed geïsoleerde panden. De locatie combineert de voordelen van een rustige, autovrije straat met uitstekende toegang tot winkels, openbaar vervoer en grote werkgeverscentra.

De volledig gemeubileerde status kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor kopers die vanuit het buitenland verhuizen of degenen die niet willen omgaan met het proces van het inrichten van een nieuw huis. Kopers moeten echter overwegen of de bestaande inrichting past bij hun persoonlijke smaak en eisen, en precies verduidelijken wat is inbegrepen in de verkoop.

De driekamerindeling maakt dit pand geschikt voor kleine gezinnen, stellen die thuiswerken en een aparte werkkamer nodig hebben, of individuen die logeerruimte wensen. De 82 vierkante meter woonoppervlakte is bescheiden maar functioneel voor een tussenwoning uit deze periode.