Vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond en tuin in Aalten

Dit woonaanbod is gelegen aan de Reviusstraat, in de wijk Aalten-kern Zuid in Aalten. Het pand is een vrijstaande semi-bungalow, een type woning dat in 1984 is gebouwd en een specifieke architectonische stijl biedt die de voordelen van gelijkvloers wonen combineert met de extra ruimte van een bovenverdieping. De woning staat in een rustige straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving en tegelijkertijd voor een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs is vastgesteld op 410.000 euro, kosten voor rekening van de koper. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter op een perceel van 299 vierkante meter biedt het huis een comfortabele hoeveelheid ruimte voor diverse huishoudelijke behoeften. De woning beschikt over energielabel D, wat een matig niveau van energie-efficiëntie aangeeft.

De ligging van het pand is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar gemak en rust. Het ligt op minder dan vijf minuten fietsen van het centrum van Aalten. Het stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en supermarkten, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn basisscholen in de buurt gelegen, evenals sportvoorzieningen voor recreatieve activiteiten. De woning biedt ook goede toegang tot de omliggende natuur en het treinstation van Aalten, wat het geschikt maakt voor forensen die gebruikmaken van het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de directe omgeving openbare parkeerplaatsen direct voor het huis, wat een groot voordeel is voor bezoekers die nooit hoeven te zoeken naar een parkeerplaats.

Wat betreft het exterieur en de buitenruimtes wordt het perceel effectief benut om zowel parkeer- als recreatieve gebieden te bieden. Aan de voorkant van het huis is een brede rand met beplanting aangebracht, wat de esthetische aantrekkingskracht van de gevel vergroot. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een brede en lange oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze veilige parkeergelegenheid op eigen terrein is een waardevol kenmerk van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat een gunstige oriëntatie is om gedurende de dag te genieten van zonlicht. De tuin is ontworpen om zowel zonnige als schaduwrijke plekken te bieden, met een groot open terras en een overdekt terras. Dit overdekte gedeelte stelt bewoners in staat om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten, waardoor de bruikbaarheid van de buitenruimte wordt vergroot. De privacy in de achtertuin is goed gewaarborgd. In één hoek van de tuin staat een ruime bergruimte die voorheen een garage was. Dit gebouw is momenteel voorzien van een kiepdeur en een deur naar de tuin, waardoor het perfect geschikt is voor het opslaan van fietsen, als hobbykamer of als werkplaats. Er wordt opgemerkt dat door het verwijderen van het overdekte terras het mogelijk zou zijn om de garagefunctie te herstellen om weer een auto binnen te plaatsen.

De indeling van het interieur is ontworpen om flexibiliteit en comfort te bieden. De entree van de woning bevindt zich aan de voorkant, hoewel de zijkantdeur in de bijkeuken historisch gezien veelvuldig is gebruikt. Binnentreden via de voordeur leidt naar de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een andere trap die naar een wijn- en voorraadkelder in de kelder leidt. De aanwezigheid van een kelder voegt nuttige opbergruimte toe voor voorraden en andere spullen. De hal bevat ook de meterkast en een kledingkast voor jassen en jassen.

De woonkamer is het hart van het huis en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door grote ramen en een schuifpui. Deze kenmerken creëren een heldere en uitnodigende sfeer. De kamer wordt momenteel leeg getoond op de foto's, maar de afmetingen zijn voldoende om comfortabel een zithoek en een eethoek in te richten. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een goede doorstroming tussen de verschillende leefzones. De keuken zelf is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser, waarbij de nodige apparaten voor modern koken en schoonmaken worden geboden. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte. Deze ruimte bevat een apart toiletgroep en beschikt over een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin, wat handig is voor buitenactiviteiten of het ophangen van was.

Een van de belangrijkste kenmerken van deze semi-bungalow is de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een volledig functionele slaapkamer en een badkamer. Deze indeling stelt bewoners in staat om volledig op de begane grond te leven zonder gebruik te hoeven maken van de trap. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over grote ramen uitkijkend op de oprit, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende badkamer is goed uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor alle nodige faciliteiten voor comfortabel dagelijks leven op dit niveau aanwezig zijn.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en bieden goede accommodatiemogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, waardoor buiten toegang en frisse lucht mogelijk is, evenals een kastwand of opbergruimte. De andere slaapkamer maakt op slimme wijze gebruik van de dakschuine door het incorporeren van inbouwkasten, waardoor de bruikbare vloeroppervlakte wordt gemaximaliseerd. Naast de slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping een bergruimte waarin de CV-ketel is gehuisvest, evenals een apart toilet. De indeling op deze verdieping biedt potentie voor toekomstige wijzigingen; door het samenvoegen van de bergruimte en het toilet zou het mogelijk zijn om een tweede badkamer of doucheruimte op de eerste verdieping te creëren. Verder is er vanaf de overloop toegang tot een bergzolder, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van items die niet dagelijks worden gebruikt.

Wat betreft de technische specificaties en de staat van de woning, is het huis verschillende keren gemoderniseerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd, waardoor de gevel er goed onderhouden uitziet. De ramen zijn van hout en voorzien van isolerend glas. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit Proline HR combiketel die in 2021 is geïnstalleerd. Deze relatief nieuwe ketel is eigendom van de woning en zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De woning is aangesloten op TV-kabel en beschikt over voorzieningen zoals buitenzonwering, een dakraam, rolluiken en de eerder genoemde schuifpui.

Samenvattend biedt dit pand aan de Reviusstraat 1 een praktische en comfortabele woonsituatie op een centrale locatie in Aalten. De combinatie van een semi-bungalowlay-out met woonfaciliteiten op de begane grond, een eigen oprit, een zuidoosten georiënteerde achtertuin met overdekt terras en de nabijheid van het stadscentrum maakt het een veelzijdig huis dat geschikt is voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot individuen die op zoek zijn naar toegankelijkheid en onderhoudsgemak. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg.