Ruime gezinswoning met zonnige tuin nabij de stranden en het stadscentrum

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Stadsweiden in Harderwijk, een goed opgebouwde woonwijk die een aangename leefomgeving biedt nabij de stranden van het Wolderwijd en het aantrekkelijke stadscentrum van Harderwijk. De woning is gelegen aan de Revalmeen, gepositioneerd in een rustige hofsetting die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een vredige sfeer en tegelijkertijd handig gelegen is ten opzichte van verschillende voorzieningen.

De indeling op de begane grond van deze woning is opvallend veelzijdig en wijkt af van typische woonsituaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entreehal die toegang biedt tot de meterkast. Een praktische wasruimte is vakkundig onder de trap geïntegreerd, wat efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Wat deze begane grond bijzonder interessant maakt, is de aanwezigheid van twee kamers die als slaapkamers kunnen functioneren, waardoor dit niveau zeer geschikt is voor gezinnen met oudere leden die de voorkeur geven aan leven op de begane grond, voor thuiswerkers die een toegewijde werkruimte nodig hebben, of voor hobbyisten die een werkplaats vereisen. Daarnaast is er een royale binnenenberging specifiek ontworpen voor fietsenparkeerplaatsen, met een eigen separate ingang, verwarming, wateraansluiting en elektra. Dit niveau van voorzieningen in de berging is een praktisch voordeel voor het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich indrukwekkend voort. De woonkamer is een royale ruimte afgewerkt met een houten vloer en glad stucwerk op de muren, wat een strakke en eigentijdse uitstraling creëert. Een houtkachel dient als middelpunt in de kamer en voegt warmte en sfeer toe tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is in 2025 geplaatst en is ontworpen in een landelijke stijl die de ruimte karakter en charme geeft. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Er is ruimte voor een eettafel, wat ideaal is voor familiemaaltijden en het entertainen van gasten. Een separate kastenwand is creatief ontworpen om te functioneren als koffiehoek, wat een persoonlijke touch aan de ruimte toevoegt. Aangrenzend aan de woonruimte is een balkon op het zuidoosten, dat een prettige buitenplek biedt om te genieten van de ochtend- of middagzon. Het toilet op deze verdieping is gelegen op de overloop en is voorzien van een klein wastafeltje voor het gemak.

De tweede verdieping biedt drie goed afgewerkte slaapkamers en een recentelijk geïnstalleerde badkamer uit 2025. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, waardoor de strakke esthetiek die in de hele woning te vinden is, behouden blijft. De badkamer is ruimtelijk en beschikt over een groot hoekbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassend wastafelblad. Een tweede toilet bevindt zich op deze verdieping, wat het gemak voor een gezin vergroot.

De derde verdieping bestaat uit een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. Hoewel dit gebied geen vaste trap heeft, biedt het waardevolle extra opslagcapaciteit voor seizoensgebonden artikelen, bagage en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimten van deze woning complementeren het interieur goed. De voortuin is functioneel ingericht en biedt een nette entree naar de woning. De achtertuin meet ongeveer 13,70 meter diep en 5,42 meter breed, wat een royaal buitenleefgebied biedt. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende de dag veel zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen. De tuin biedt momenteel een blanco canvas dat kan worden ingericht naar de persoonlijke voorkeuren en levensstijlbehoeften van de nieuwe eigenaar.

Parkeren is beschikbaar in het hofgebied op openbare basis, wat typisch is voor dit type woonomgeving. De ligging in een hof betekent dat doorgaand verkeer wordt geminimaliseerd, wat bijdraagt aan een veiligere en rustigere omgeving voor bewoners, in het bijzonder voor gezinnen met kinderen.

Wat betreft de specificaties heeft de woning een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter, wat aanzienlijk is voor een tussenwoning uit deze periode. De perceelgrootte is 133 vierkante meter, en er is een extra binnenruimte van 5 vierkante meter en 10 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte in de vorm van het balkon. Het totale volume van het gebouw is 502 kubieke meter. Het energielabel is beoordeeld met een B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd om de prestaties en het comfort te verbeteren.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel van Intergas die in 2017 is geïnstalleerd, een gasgestookte combiketel die zowel verwarming als warm water levert. De woning beschikt ook over een houtkachel voor aanvullende verwarming. Warm water kan aanvullend worden geleverd door een elektrische boiler. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel B en helpt om de energiekosten te verlagen.

De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. De wijk Stadsweiden is een populaire woonwijk die een gebalanceerde levensstijl biedt met goede toegang tot stedelijke voorzieningen en toch een buitenstedelijk gevoel behoudt. In de directe omgeving vinden bewoners winkelvoorzieningen, het treinstation voor eenvoudig forenzen, hoofdwegen die verbinding bieden met andere steden, basisscholen voor gezinnen met jonge kinderen en diverse sportvoorzieningen voor actieve bewoners. De nabijgelegen stranden van het Wolderwijd bieden mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning tijdens de warmere maanden, terwijl het historische stadscentrum van Harderwijk een charmante omgeving biedt voor winkelen, dineren en culturele activiteiten.

Deze woning is zeer geschikt voor een gezin op zoek naar een ruime woning met flexibele woonindelingen, in het bijzonder gezien de slaapkamers op de begane grond die extra mogelijkheden bieden. De recente vernieuwingen van de keuken en badkamer in 2025 betekenen dat er al aanzienlijke investeringen zijn gedaan, waardoor de noodzaak voor directe renovatiewerkzaamheden afneemt. De combinatie van ruimte, locatie en gemoderniseerde voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie op de Harderwijkse woningmarkt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 435.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.063 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen om een geschikte verhuisdatum af te spreken. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten en is momenteel beschikbaar op de markt.