Sleutelklaar appartement met 3 slaapkamers en zonnig terras in Amsterdam Houthavens

Dit sleutelklare appartement is gelegen aan de Revaleiland 53 in de wijk Houthavens-West in Amsterdam. Het pand is gebouwd in 2019 en biedt een woonoppervlak van 109 vierkante meter verdeeld over twee niveaus. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of professionals die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer.

De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond, waar de plafondhoogte een indrukwekkende 3,14 meter bedraagt. Dit architectonische detail creëert onmiddellijk een gevoel van ruimte en licht. De hal geeft toegang tot de meterkast, een zwevend separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel met spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, een inloop regendouche en een bad. Deze configuratie maakt de badkamer zowel functioneel als visueel aantrekkelijk.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement. Deze kamer profiteert van op maat gemaakte kasten die tot het plafond reiken, waardoor de opbergruimte wordt gemaximaliseerd terwijl het strakke, moderne esthetiek behouden blijft die het gehele pand kenmerkt. De kasten zijn ontworpen om naadloos aan te sluiten bij de algemene afwerking van het interieur.

Aan de achterzijde van de begane grond ontvouwt zich de woonkamer met open keuken. Grote ramen en schuifdeuren zorgen voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag en bieden een directe verbinding met het buitenterras. De ramen zijn voorzien van op afstand bedienbare screens die bescherming tegen de zon bieden en toch daglicht binnenlaten, waardoor het appartement comfortabel blijft tijdens warme zomerdagen zonder in te leveren op helderheid.

De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Bora inductiekookplaat. Het keukenontwerp biedt ruim geïntegreerde opbergruimte, waardoor de visuele lijnen schoon en opgeruimd blijven. De Bora kookplaat beschikt over een geïntegreerd afzuigsysteem, waardoor een zichtbaar afzuigkap overbodig is.

Een houten vloer loopt naadloos door de woonruimtes en draagt bij aan de samenhangende en moderne uitstraling van het interieur. De woonkamer bevat ook een ruime opbergruimte voor extra gemak, waardoor ruimte ontstaat voor spullen die uit het zicht moeten worden gehouden.

Via de schuifdeuren heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 13 vierkante meter. Het terras is gelegen op het noordwesten en grenst aan een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is voorzien van voorzieningen zoals een jeu de boules baan en een zandbak, wat een uitnodigende en veilige omgeving creëert voor kinderen om te spelen. De afmetingen van het terras zijn 5,67 meter diep en 2,35 meter breed.

Een vaste trap in de hal leidt naar het kelderniveau. Hier bevinden zich twee extra volledige slaapkamers, beide met hoge plafonds en op maat gemaakte kasten die overeenkomen met die op het bovenniveau. Dit niveau bevat ook een zeer ruime was- en bergruimte, een tweede separaat toilet en extra opbergruimte. Ondanks dat het zich onder de grond bevindt, voelt dit niveau comfortabel aan dankzij de uitstekende isolatie en het continue vloerverwarmings- en koelsysteem dat door het gehele appartement loopt. De goede isolatie en klimaatbeheersing maken deze kelderruimtes net zo aangenaam als het bovenniveau.

Het pand is uitgerust met diverse moderne en duurzame voorzieningen. Zeven zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie en het appartement profiteert van stadsverwarming (stadswarmte). Het energielabel is A+, wat de hoge isolatiestandaard weerspiegelt, waaronder HR-glas. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor consistent comfort het hele jaar door zonder behoefte aan radiatoren. Een domotica smart home systeem maakt handige bediening van diverse huisfuncties mogelijk.

Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Een privé parkeerplaats met laadpunt voor elektrische voertuigen is apart te koop voor een prijs van 65.000 euro. Deze parkeerplaats is gunstig gelegen naast de lift, wat praktisch is voor het dragen van boodschappen of bij aankomst met kinderen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door MVGM en wordt gerapporteerd als financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 206 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering.

Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot 30 oktober 2067, met een jaarlijkse betaling van 6.767,80 euro, die fiscaal aftrekbaar is. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Na 2067 is de grondlast vastgesteld op 2.202,34 euro per jaar, exclusief inflatiecorrecties.

De wijk Houthavens is een van de meest recent ontwikkelde woonwijken van Amsterdam. Oorspronkelijk een belangrijke handelshaven, is het getransformeerd tot een waterrijke wijk met moderne architectuur, brede straten en veel groen. Het gebied trekt jonge gezinnen, stellen en professionals aan die de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen waarderen.

De ligging tussen het IJ-waterfront en Westerpark biedt een bijzonder aangename leefomgeving. Het kanaal aan de voorkant van het pand is recentelijk voltooid, wat een aantrekkelijk straatbeeld creëert met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot. Ondanks de nabijheid van het stadscentrum behoudt de wijk een rustige sfeer.

De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waaronder Restaurant George, Vessel, Ferry, Bar Hout, Anne & Max en Lars. Voor sport en wellness zijn er tal van opties variërend van pilates en jiujitsu tot moderne sportscholen en fitnessstudio's.

De wijk is goed voorzien van voorzieningen. De grootste bioscoop van Nederland is recent geopend in de Houthavens en er zijn diverse speeltuinen, sportvelden en faciliteiten voor kinderen. Locaties zoals Mooie Boules en Playhood bieden extra recreatieve opties voor zowel volwassenen als kinderen.

Voor buitenactiviteiten is Westerpark op korte loop- of fietsafstand. De Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat en de wijk Jordaan bieden een breed scala aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. De A10 ringweg biedt snelle toegang tot en vanuit de stad. Amsterdam Centraal Station is op korte fietsafstand en er zijn diverse bus- en tramverbindingen in de buurt beschikbaar. De veerverbinding bij de Pontsteiger biedt eenvoudige toegang tot Amsterdam Noord.

Het appartement wordt sleutelklaar opgeleverd, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder dat er extra werkzaamheden of renovaties nodig zijn. Het pand wordt geleverd met een meetrapport dat het woonoppervlak van 109 vierkante meter bevestigt, evenals een GIW Waarborgcertificaat en SWK Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. Het totale volume van het pand bedraagt 425 kubieke meter.