Instapklaar 2-slaapkamerappartement met balkons en bergruimte

Dit ideaal gelegen en instapklaare appartement met twee slaapkamers biedt bijna zestig vierkante meter woonruimte met vrij uitzicht, twee balkons en een ruime berging, gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk in Voorburg. De ligging van dit lichte appartement is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustige en groene woonomgeving met open uitzicht en gratis parkeren voor het gebouw. Binnen loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Julianabaan. Ook het historische centrum van Voorburg, met de charmante Herenstraat, Park ’t Loo en de Mall of the Netherlands, ligt in de buurt. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met verschillende tram- en RandstadRail-haltes in de directe omgeving, waaronder station Voorburg ’t Loo en station Laan van NOI, die directe treinverbindingen bieden naar Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Het stadscentrum van Den Haag is binnen ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. Belangrijke wegen zoals de A4, A12, A13, N14 en N44 zijn ook binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor degenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

De indeling van het appartement begint met een beveiligde entree met een intercompaneel en een trap die leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Binnen biedt een centrale hal toegang tot de meterkast en een separaat toilet met een klein fonteintje. De ruime woonkamer, met een afmeting van ongeveer 6,35 bij 3,75 meter, biedt aan de voorkant een vrij uitzicht op groen en beschikt over airconditioning die ook kan verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, met een afmeting van ongeveer 3,30 bij 1,05 meter, dat op het noordoosten ligt en geniet van de ochtendzon. De woonkamer geeft ook toegang tot de eerste en grootste slaapkamer, met een afmeting van ongeveer 3,40 bij 2,55 meter. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met de cv-ketel. De tweede slaapkamer, met een afmeting van ongeveer 3,35 bij 2,30 meter, is ook aan de voorkant gelegen en heeft ook toegang tot het balkon op de ochtendzon.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, met een afmeting van ongeveer 3,10 bij 2,30 meter, voorzien van een lichte getegelde achterwand. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met vier branders met een rvs-afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Er is ook veel bergruimte in de keuken en de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier ook. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, met een afmeting van ongeveer 2,15 bij 1,00 meter. Dit balkon ligt op het zuidwesten, wat het ideaal maakt om van de middag- en avondzon te genieten. Dit balkon beschikt ook over een praktische ingebouwde kast voor extra opslag.

De recent gerenoveerde badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en meet ongeveer 2,45 bij 1,05 meter. Deze is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de aangrenzende slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel en spiegelkast. Een ruime privé berging met een afmeting van ongeveer 3,85 bij 3,80 meter bevindt zich in de kelder, wat veel ruimte biedt voor fietsen of andere spullen.

Het pand is een bestaand gebouw dat in 1962 is gebouwd. Het is gelegen op een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement maakt deel uit van een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementengebouw in Nederland met een gedeelde entree en trap. Het object is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het energielabel is C en het object is grotendeels voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Tzerra Ace hr-combiketel uit 2019 die in eigendom is. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging van 159 euro. Het totale reservefonds van de vereniging bedroeg 259.843 euro per 10 maart 2026. Het aandeel dat bij dit appartement hoort, is ongeveer 6.008 euro. Een Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar tot 2043.

De buitenkant beschikt over een balkon en het object is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een vrij uitzicht. Parkeren is beschikbaar op openbare wegen. De overdrachtsgegevens geven aan dat het object wordt aangeboden voor 279.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.729 euro. De opleverdatum is in overleg. De status van het object is beschikbaar.