Residentie Chateau Cazalères Villa met uitzicht in Daumazan-sur-Arize

Gelegen in het authentieke zuiden van Frankrijk, aan de voet van de Pyreneeën, ligt het sfeervolle vakantiepark Chateau Cazaleres. Deze residentie is gelegen aan de rand van het pittoreske dorpje Daumazan sur Arize in het departement Ariege. De woning biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden en een prachtige privéplek onder de Franse zon. Het huis is gepositioneerd op het rustige, verhoogde deel van het park, wat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende groene omgeving en bergen. De omgeving wordt gekenmerkt door haar groene en vredige omgeving, wat sterk aanspreekt bij mensen die op zoek zijn naar een verbinding met de natuur, terwijl de stedelijke voorzieningen van Toulouse en Foix goed bereikbaar blijven.

Het park zelf wordt beschreven als comfortabel en compleet. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten die zijn ontworpen om het verblijf van bewoners en gasten te verbeteren. De zwemfaciliteiten omvatten een groot gemeenschappelijk zwembadcomplex met meerdere baden en een speciaal kinderbad. Voor de actieve bewoners zijn tennisbanen en sportvelden beschikbaar. In het hoogseizoen verzorgt het park animatie en entertainment voor jong en oud, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er is een restaurant en bar met een terras aanwezig op het terrein, wat een plek biedt om te ontspannen en te socializen. Het park beschikt ook over een receptie en professionele parkbeheerders. Het beheerconcept biedt volledige verhuurdiensten, variërend van reserveringen tot schoonmaak en onderhoud. Deze regeling is ideaal voor mensen die willen investeren in een woning zonder de last van het dagelijkse beheer.

Deze specifieke, goed onderhouden vakantiewoning is gelegen op een mooi perceel van 370 vierkante meter. De locatie binnen het park bevindt zich in het hogere, rustigere gedeelte, wat een zekere mate van privacy en een mooi uitzicht garandeert. De tuin is ruim en wordt beschreven als zeer kindvriendelijk, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De buitenruimte is volledig ingericht voor buitenleven. Het beschikt over een tuinset met zes stoelen en verschillende ligstoelen of zonnebedden. Schaduw kan worden gecreëerd met behulp van een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor comfort tijdens de heetste delen van de dag. Toegang tot de tuin wordt verleend vanuit de woonkamer via schuifdeuren die zijn voorzien van een vliegengordijn, wat een vloeiende overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt.

De villa is een vrijstaande woning die wordt geclassificeerd als een type Campagne huis. Het is smaakvol ingericht, zeer goed verzorgd en in goede onderhoudsstaat. Het huis wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor het onmiddellijk kan worden gebruikt of onmiddellijk kan worden verhuurd zonder dat de nieuwe eigenaar meubels hoeft te kopen. De woning beslaat twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter. De bouwperiode dateert van tussen 1991 en 2000, wat zorgt voor een solide structuur met behoud van de charme van de streek. Het dak is een schilddak bedekt met pannen.

De entree van de woning geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, een apart toilet, een gerenoveerde badkamer en de woonkamer. De gehele begane grond heeft een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel klimaat en voorkomt koude vloeren tijdens de koelere maanden. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek bestaande uit twee banken. Er is een smart TV aanwezig voor entertainment. De eetruimte bestaat uit een rechthoekige tafel voor vier personen met vier stoelen. Er is een vitrinekast geplaatst die gevuld is met voldoende servies, wat aangeeft dat de woning klaar is voor directe bewoning.

De open keuken is netjes en uitgerust met diverse apparaten die bedoeld zijn voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden. Deze omvatten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven combimagnetron en een Senseo koffiemachine. Opvallend is dat er twee koelkasten zijn, waarvan er één een vriesvak bevat, wat voldoende opslagruimte biedt voor eten en drinken. De vaatwasser is in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor modern rendement. De indeling van de keuken maakt interactie met gasten in de woonruimte mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een elektrisch verstelbaar boxspringbed, waardoor persoonlijke slaapstanden mogelijk zijn. Er is een kledingkast beschikbaar voor opslag van kleding. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, die twee eenpersoons boxspringbedden, een brede ladekast en een kapstok voor kleding bevat. De plaatsing van twee slaapkamers op de begane grond draagt bij aan de toegankelijkheid van de woning.

De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een grote spiegel en een stopcontact. De renovatie zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen voldoen aan moderne standaarden. Een apart toilet is toegankelijk vanuit de hal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

De eerste verdieping van het huis herbergt de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden, een ladekast en een kapstok. De vloer in deze slaapkamer is van laminaat. Verwarming op deze verdieping wordt verzorgd door radiatoren, wat een typische en effectieve oplossing is voor bovenverdiepingen. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen of groepen en maximaliseert de verhuurmogelijkheden.

Aan de voorkant van het huis is er een bergruimte of schuur. Deze ruimte herbergt de wasmachine en de cv-ketel. Het centrale verwarmingssysteem is een combiketel die eigendom is van de woning en zorgt voor zowel verwarming als warm water. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel D. Deze isolatie helpt de temperatuur te handhaven en de energiekosten te verlagen.

De vermelding benadrukt dat het huidige aanbod ruim is, waarbij veel eigenaren van de eerste generatie die dertig jaar geleden kochten, besluiten te verkopen. Ze kunnen vaak de reis niet meer maken of willen de woning overdragen. De marketing suggereert om de site te bezoeken om de sfeer van het park te ervaren en te begrijpen waarom mensen er al zo lang wonen. De eerste afspraak is gepland op het kantoor van de makelaar in Nederland om zich voor te bereiden op de reis naar het zuiden van Frankrijk. De regio biedt in de directe omgeving mogelijkheden voor golf en fietsen. In de wintermaanden zijn er voldoende mogelijkheden voor wintersport vanwege de nabijheid van de Pyreneeën. De prijs is gepositioneerd als een betaalbare investering met goede verhuurrendementen, gelegen op een veilige en verzorgde locatie. Of men nu op zoek is naar een tweede woning voor eigen gebruik, een investering met huurinkomsten of een combinatie van beide, de woning biedt een pakket aan comfort en potentieel in het zuiden van Frankrijk.