Moderne Energiezuinige Tussenwoning in Nuenen-Noord

Deze tussenwoning is gelegen aan de Repelakker 8 in de wijk Nuenen-Noord, specifiek in de woonwijk Park Luistruik. De woning is gebouwd in 2021 en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 600.000 euro kosten koper. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 129 vierkante meter, gelegen op een perceel van 125 vierkante meter, met een totale inhoud van 456 kubieke meter.

De woning is geclassificeerd als een energiezuinige woning met energielabel A+++. Het functioneert volledig gasvrij en maakt gebruik van vloerverwarming en -koeling door het hele huis. Het verwarmingssysteem werkt in combinatie met een warmteterugwinning-ventilatieunit (WTW). Het dak is uitgerust met negen zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een optimaal energierendement.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een technische ruimte, een toiletruimte, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met taupekleurige tegels en beschikt over een nis en matte zwarte armaturen. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dat via grote ramen zowel aan de voor- als achterkant van de woning naar binnen valt. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer die zowel verwarmings- als koelfuncties integreert. De muren hebben een strakke afwerking, wat een neutrale basis biedt voor het interieur. De ruimte biedt flexibiliteit in de inrichting, met ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Een praktische provisiekast is in de indeling geïntegreerd.

De keuken is aan de voorzijde van de begane grond gepositioneerd en kenmerkt zich door een dubbele opstelling. Het composieten werkblad loopt door in de achterwand en de vensterbank, wat een samenhangend uiterlijk creëert. Matte zwarte details zorgen voor visueel contrast in het keukendesign. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote oven met magnetronfunctie, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan met bijbehorende zeepdispenser.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, gladde muren en goed onderhouden plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een bad met handdouche, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een designradiator en een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt voor opslagdoeleinden en bevat de aansluitingen voor wasapparatuur. De schuine delen van het dak bieden extra opslagcapaciteit. Een afgesloten separate ruimte herbergt de technische installaties, waaronder de warmteterugwinning-ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is volgens de beschrijving op het zuidwesten gelegen en is aangelegd met een terrasgedeelte, een gazon en houten borders. De beplanting bestaat uit mediterrane soorten zoals cipres, lavendel en rozemarijn. Praktische voorzieningen zijn een buitenkraan verbonden met een put en meerdere stopcontacten. Achter in de tuin staat een houten schuurtje met elektra, dat ruimte biedt voor fietsen en tuinuitrusting. Een achterom is aanwezig.

Parkeergelegenheid bestaat uit een aangewezen privéparkeerplaats op een gedeeld terrein achter de woning. De maandelijkse VvE-bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt 25 euro. Er is aanvullende parkeerruimte beschikbaar op de omliggende straten.

De wijk Park Luistruik wordt omschreven als een jong en rustig gelegen woonwijk in Nuenen. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten, zijn bereikbaar in zowel Nuenen als het nabijgelegen Eindhoven. De locatie biedt een vlotte verbinding met grote wegen en openbaarvervoersmogelijkheden.

De kenmerken van de woning omvatten, naast de zonnepanelen, balansventilatie, een dakraam, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De externe bergruimte meet 8 vierkante meter, terwijl de aangebouwde buitenruimte 1 vierkante meter meet. De achtertuin meet specifiek 48 vierkante meter met afmetingen van 9 meter diep en 5.30 meter breed.

De kadasterreferentie voor deze woning is NUENEN E 9924 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De opleveringsvoorwaarden zijn in overleg. De woning staat momenteel te koop op de woningmarkt.