Duurzame benedenwoning met zonnige tuin in Amsterdam Holendrecht-Zuid

Gelegen in de groene en aangename wijk Holendrecht-Zuid in Amsterdam, biedt deze ruime benedenwoning aan de Renkumhof 54 een comfortabele en moderne woonervaring. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 vierkante meter en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een duurzame woning met energielabel A. Het appartement heeft belangrijke upgrades ondergaan, waardoor het wat betreft energie-efficiëntie vergelijkbaar is met een nieuwbouwwoning.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze hal beschikt ook over een interne bergruimte die gebruikt kan worden als kledingkast of voor extra opslag. De woonkamer is prettig ruim en loopt over in de keukenruimte. De keuken wordt momenteel casco opgeleverd, wat betekent dat de koper de vrijheid heeft om zijn eigen keuken naar smaak te plaatsen. Vanwege de afmeting van de kamer is er zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door een extra wand te plaatsen. De woning beschikt momenteel over één goed formaat slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een grote kledingkast.

De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over moderne tegels en sanitair. Het is voorzien van een douche, een wastafel, een radiator en een aansluiting voor een wasmachine. Voor extra privacy is het toilet separaat van de badkamer en ook deze is volledig gerenoveerd. De cv-ketel is hier geplaatst; het betreft een Intergas combiketel uit 2025, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm water. Het gehele appartement heeft nieuw gestucte wanden, wat het een frisse en schone uitstraling geeft.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is de privé achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is ook een privé berging bereikbaar vanaf de voortuin. Deze berging is apart van de interne bergruimte in de hal.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft onlangs grootschalige verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Dit project omvatte het isoleren van de kruipruimtes en het vervangen van de kozijnen in de gevel. Deze nieuwe kozijnen zijn voorzien van driedubbel HR+++ glas. Ook beschikt het complex over vloerisolatie. Deze maatregelen dragen aanzienlijk bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen 259,25 euro per maand. Dit bedrag omvat WA- en opstalverzekering, een reserve voor groot onderhoud en administratieve kosten. De VvE is professioneel georganiseerd, met jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds en een onderhoudsplan.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat in 1977 is gebouwd. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter en het inhoud is 180 kubieke meter. Er is één badkamer en twee kamers in totaal, waarvan één slaapkamer is. De verwarming wordt verzorgd door de individuele cv-installatie. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de koper zich op dit adres moet inschrijven als hoofdverblijf. Ook is een antispeculatiebeding van toepassing.

De locatie is ideaal voor mensen die van natuur en recreatie houden. Het appartement is gelegen in een prachtige groene omgeving. Het recreatiegebied Gaasperplas is in de buurt waar u kunt zwemmen, varen, surfen en andere wateractiviteiten kunt ondernemen. De recreatiegebieden De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas en het Diemerbos liggen ook op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op loopafstand. De Amsterdam Arena, met haar bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens, alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort, zijn snel bereikbaar.

Gezinnen met kinderen zullen de aanwezigheid van een basisschool en kinderopvang in de buurt waarderen. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met metrostation Reigersbos en verschillende stads- en streekbussen op slechts een paar minuten loopafstand. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn ook binnen enkele minuten per auto goed bereikbaar.

Er is een specifieke voorkeur voor verhuizers uit de sociale woningbouw. Als u momenteel in een huurwoning van Eigen Haard woont en een woning van Eigen Haard wilt kopen, krijgt u voorrang. Dit geldt ook als u woont in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Metropoolregio Amsterdam. Zelfs als u geen verhuizer bent, nodigen wij u uit om te reageren.

De woning is eigendom van erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2000. De canon is afgekocht tot 28 februari 2059. De projectnotaris is Van Doorne in Amsterdam. Levering is in overleg maar kan snel.

Samengevat biedt deze benedenwoning in Amsterdam Holendrecht-Zuid een duurzame, moderne en comfortabele woonomgeving. Met zijn energiezuinige kenmerken, zonnige achtertuin en gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen en natuur, presenteert het een unieke kans voor een nieuwe eigenaar. De combinatie van een gerenoveerd interieur, een gezonde VvE en de vrijheid om de keuken naar eigen smaak af te maken, maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen.