Gemoderniseerde Gezinswoning met Energiebesparende Voorzieningen in Dordrecht Sterrenburg

Remmerstein 101 is gelegen in de wijk Sterrenburg in Dordrecht, een buurt die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en groene omgeving. Deze tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1976, heeft uitgebreide renovaties ondergaan tussen 2019 en 2024, waardoor het is getransformeerd tot een modern en energiezuinig huis. De woning biedt 125 vierkante meter woonoppervlak verspreid over drie niveaus, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis.

Het exterieur van de woning heeft in 2024 aanzienlijke aandacht gekregen. Nieuwe kunststof kozijnen met drievoudig glas met energielabel A+++ werden in augustus 2024 geïnstalleerd, samen met alle buitendeuren inclusief de tuindeur. Elektrische inbraakwerende rolluiken werden in dezelfde periode aan de voor- en zijkant van het huis toegevoegd. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, in lijn met de architectonische stijl van de buurt.

Binnenin beschikt de woning over een volledig vernieuwd interieur. De woonkamer en hal kregen in augustus 2024 een nieuwe vinyl laminaatvloer. Alle muren in de woning zijn gestuct en geschilderd, en alle binnendeuren werden in juli 2024 vervangen. De houten trap werd in 2019 gerenoveerd met moderne panelen, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk.

De keuken is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur die in mei 2024 is geïnstalleerd. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De keukenopstelling maakt gasvrij koken mogelijk, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning.

De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin. Er is één badkamer met een douche en een wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Deze indeling biedt praktische functionaliteit voor het dagelijkse gezinsleven.

Er is aanzienlijk geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Dertien zonnepanelen werden in april 2024 geïnstalleerd, wat directe besparing op elektriciteitskosten oplevert. De elektrische installatie werd in april 2024 volledig vernieuwd met een driefase groepenkast. Drie airconditioningunits werden in mei 2024 geïnstalleerd, één op elke verdieping, die zowel koel- als verwarmingscapaciteit bieden. Een nieuwe elektrische boiler van 100 liter werd in mei 2024 geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening zonder gasverbruik. Volgens de aanbieding hebben deze energiebesparende investeringen de jaarlijkse energiekosten met meer dan 1.000 euro verminderd.

De CV-ketel is gasgestookt en dateert uit 2015, met eigendom inbegrepen bij de verkoop. De woning heeft een energielabel A, wat de verbeterde isolatie en energiezuinigheid weerspiegelt die zijn bereikt door de recente renovaties. De aanbieding vermeldt zowel dubbel glas als volledige isolatie, hoewel het drievoudig glas dat in 2024 is geïnstalleerd doorgaans boven de dubbele glasnormen uitstijgt.

De achtertuin meet ongeveer 50 vierkante meter met afmetingen van 9 bij 5,5 meter. Hij beschikt over antracietkleurige terrastegels en een nieuw houten hek dat in 2021 is geplaatst, ontworpen voor onderhoudsarm gebruik. De woning beschikt ook over een dakterras. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluiting is aanwezig op het perceel. De totale perceelgrootte bedraagt 176 vierkante meter volgens de kadastergegevens.

Parkeeropties zijn onder andere parkeren op het terrein, openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen. Bewoners moeten de huidige parkeerregelingen bij de gemeente verifiëren.

De wijk Sterrenburg biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 800 meter van de woning. Basisscholen en kinderopvangfaciliteiten zijn beschikbaar binnen 300 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand en biedt spoorverbindingen. De N3, A15 en A16 snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat reizen met de auto naar omliggende gebieden vergemakkelijkt.

De woning is aangesloten op glasvezelkabel en heeft de beschikking over TV-kabel. De kadastrale aanduiding is DORDRECHT Q 4641, met overdracht in volle eigendom.

De vraagprijs bedraagt 475.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.800 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringstermijnen zijn in overleg.

Het bouwvolume bedraagt 414 kubieke meter. Naast de 125 vierkante meter woonoppervlak is er 12 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte.

Deze woning vertegenwoordigt een uitgebreid gerenoveerd gezinshuis waar de belangrijkste installaties en afwerkingen in de afgelopen jaren zijn vernieuwd. De combinatie van zonnepanelen, drievoudig glas, elektrische verwarmingsopties en verbeterde isolatie positioneert het als een bewuste energiekeuze op de Dordtse woningmarkt.