Penthouse met optimale privacy in het Stadshart van Amstelveen

Bent u op zoek naar een ruim penthouse met optimale privacy op een centrale locatie? Dit exclusieve penthouse biedt een unieke kans om in het Stadshart van Amstelveen te wonen en te genieten van een rustige en privésfeer. Het object bevindt zich op de bovenste verdieping van het prestigieuze en stijlvolle appartementencomplex Cortile. Dit complex ligt aan de rand van het bruisende stadscentrum van Amstelveen, waardoor bewoners directe toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, uitstekende restaurants, gezellige terrassen, de lokale bibliotheek, het beroemde Cobra Museum, het theater en diverse openbaar vervoersverbindingen. Ondanks deze centrale ligging nabij het drukke Stadshart, ligt het appartement in een oase van rust, uitkijkend over de binnentuin van het complex.

Het Cortile complex zelf is een representatief gebouw met een mooi atrium met een siervijver en een bijzonder mooi aangelegde tuin. Bewoners hebben toegang tot een beveiligde entree op de hoek van de Rembrandtweg en Groen van Prinstererlaan, voorzien van een video-intercomsysteem. Het gebouw is ontworpen om goed toegankelijk te zijn voor mensen met een mobiliteitsbeperking. Binnen in het atrium bevinden zich drie liften die snelle toegang bieden tot de appartementen. Een permanente huismeester is aanwezig in het gebouw om toezicht te houden op het pand en bewoners te assisteren. Het complex beschikt ook over een parkeerkelder.

De ruime hal van het appartement bepaalt de toon voor de rest van het huis. Hij is ruim en voorzien van een dakraam dat zorgt voor aanzienlijke lichtinval, wat een heldere verwelkoming creëert. In de avonduren zorgt halogeenverlichting in het dakraam voor een warme en uitnodigende sfeer. De hal is uitgerust met een garderobekast en beschikt over mooie Franse deuren die openen naar de woonruimte. Een ruime gastentoilet met wastafel is direct vanuit de hal gemakkelijk bereikbaar.

De woonkamer is zowel ruim als sfeervol en biedt een heerlijk uitzicht op het terras en de binnentuin. De kamer is ontworpen om maximaal lichtinval te benutten met twee grote schuifpuien. Op zonnige dagen zorgen deze deuren ervoor dat het terras naadloos kan worden geïntegreerd in de leefruimte, waardoor de woonruimte effectief naar buiten wordt uitgebreid. De grote glasoppervlakken zorgen ervoor dat de woonkamer een lichte en aangename omgeving is. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is bedekt met een mooie Bruynzeel parketvloer gelegd in een visgraatpatroon met een kenmerkende donkere rand. De woonkamer is veelzijdig en ruim genoeg om in meerdere opstellingen te worden ingericht, met voldoende ruimte voor zowel een ruime eetkamer als een comfortabele zithoek. Om comfort te garanderen tijdens warmere maanden, is een airconditioninginstallatie aanwezig om een aangename binnentemperatuur te behouden.

Via twee schuifpuien vanuit de woonkamer is het grote terras een belangrijk kenmerk van dit penthouse. Het beslaat 21 vierkante meter en is betegeld met natuursteen. Het terras is voorzien van vaste buitenverlichting en elektrische zonneschermen om indien nodig schaduw te bieden. De locatie biedt een vrij uitzicht over de binnentuin en de gebouwen van Amstelveen. Cruciaal is dat de positie ervoor zorgt dat bewoners van deze buitenruimte kunnen genieten zonder enige hinder van verkeerslawaai. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras is ideaal, waardoor bewoners van de ochtend tot laat in de dag kunnen genieten van de zon.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is van een ruim formaat, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hij is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en komt met een uitgebreid set ingebouwde apparatuur. Deze omvatten een inductiekookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser, een combimagnetron op ooghoogte voor het gemak en een koelkast. De aantrekkelijke visgraatparketvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een gevoel van continuïteit. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok dat langs de omtrek is geïnstalleerd, waarin een ingebouwde vriezer en een extra koelkast zijn verwerkt. Verder huisvest de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de centrale verwarmingsinstallatie.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers bieden uitzicht op het mooie atrium en behouden de verbinding met het groene hart van het complex. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over twee vaste kastwanden en biedt directe toegang tot een luxe badkamer. Voor extra comfort is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning en beschikt over een onderhoudsarm linoleum. De en-suite badkamer is luxe ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegelkast, een wandcloset, een bad en een separate douchecabine met een thermostaatmengkraan. Het tegelwerk loopt door tot aan het plafond en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, terwijl de vloer donkerdere tegels heeft voor contrast.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als gastenkamer en beschikt ook over een eigen badkamer. De muren hebben een spachtelputz afwerking en de vloer is linoleum, passend bij de hoofdslaapkamer. De tweede badkamer is in dezelfde stijl ingericht als de hoofdbadkamer en beschikt over een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met opbergruimte en spiegels. De derde slaapkamer is ingericht als thuiskantoor. De vaste kastwanden en het bureaublad blijven aanwezig, waardoor er een kantoorruimte direct bruikbaar is. De kamer heeft een rustige sfeer versterkt door mooie verlichting en beschikt over een sisal tapijt in een lichte kleur.

Wat de technische specificaties betreft, heeft het appartement een woonoppervlakte van 146 vierkante meter. Het bouwjaar van het complex is 1997. De elektrische installatie omvat 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 kookgroep. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarming, specifiek een Ferroli combiketel uit 2009. De woning is voorzien van mechanische ventilatie met een warmteterugwinningseenheid, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en de binnenluchtkwaliteit. Daarnaast is er een airconditioningsysteem in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.

Bewoners hebben toegang tot externe opslag, waaronder een bergbox in de kelder van 6 vierkante meter. De verkoop omvat een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen 647,62 euro per maand, waarvan 42,70 euro per maand voor de parkeerplaats. De financiële gezondheid van de vereniging is goed, met een onderhoudsreserve van ongeveer 300.000 euro per 31 december 2024. De woning heeft energielabel B, geldig tot 20 juni 2035. Levering van de woning kan direct plaatsvinden.

De juridische aspecten van de aankoop zijn duidelijk gedefinieerd. Een vaste notaris is benoemd, namelijk Notariskantoor Bellaar in Amstelveen. Er wordt opgemerkt dat de informatie met zorg is samengesteld, maar dat geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De brochure dient als uitnodiging om een bod uit te brengen of onderhandelingen te openen, en een bindende overeenkomst bestaat alleen na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen. De VvE is professioneel beheerd, met een gezond reservefonds, wat zorgt voor het langetermijnonderhoud van het gebouw.