Modern Luxe Penthouse met Panoramisch Uitzicht en Ruim Terras in Amstelveen Binnenstad

Dit moderne en luxueuze penthouse is gelegen op de derde verdieping van het distinguished gebouw Residence Cortile in het hart van Amstelveen. Het appartement biedt ongeveer 142 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers, twee volledige badkamers en een royaal balkon van ongeveer 22 vierkante meter met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen aan het begin van de Rembrandtweg winkelpromenade in Stadshart Amstelveen, dat algemeen wordt beschouwd als een van de beste winkelgebieden van Nederland.

Residence Cortile werd in 1996 gebouwd op de voormalige locatie van de Karmelkerk en het Karmelietenklooster, gepositioneerd op de hoek van de Rembrandtweg en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan. Het gebouw werd ontworpen door architect Hoo Liem met bijdragen van diverse kunstenaars, wat resulteerde in een distinctive architectuurstijl die Romeinse allure combineert met elementen van de Amsterdamse School. Het binnenatrium beschikt over een mozaïekvloer, terwijl de omliggende ruimte een renaissancestijl tuin omvat met terrassen en vijvers, grote frescomuren, elegante vloerversieringen en versierde balustrades. Het gebouw is gebouwd met een betonframeconstructie met volledige isolatie en hoogwaardige materialen.

Het appartement is bereikbaar via drie liften, en door de hoekligging is er minimale loopverkeer van andere bewoners. Bij het betreden van het penthouse wordt u verwelkomd door een ruime entreehal uitgerust met een video-intercomsysteem, een garderobe en een gastentoilet met een wandcloset en wastafel. Een deur in de hal leidt naar de ruime woonkamer, die profiteert van grote ramen gericht op zowel het zuiden als het westen, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag.

De woonkamer gaat naadloos over in een halfopen keuken die in 2022 volledig is gerenoveerd. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een Quooker kraan. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die aansluitingen bevat voor een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en het ventilatiesysteem.

Het grote westgerichte balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Deze buitenruimte meet ongeveer 22 vierkante meter en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, waardoor bewoners de hoeveelheid schaduw gedurende de dag kunnen regelen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon volop zon ontvangt, wat het een ideale plek maakt voor buiten dineren of ontspanning.

De hoofdslaapkamer is royaal van proportie en beschikt over een grote inbouwkast. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot een luxe en-suite badkamer met een douche, een bad, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hoofdgang en beschikt over een eigen privébadkamer met een douche en een wastafel. Beide slaapkamers bieden comfortabele leefruimtes die geschikt zijn voor diverse inrichtingsmogelijkheden.

Het gehele appartement is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woning beschikt over een gebalanceerd ventilatiesysteem dat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-ketel die in 2018 is geïnstalleerd, en het appartement profiteert ook van gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, wat de volledige isolatie in het dak, de muren en de vloeren weerspiegelt, evenals de dubbele beglazing.

Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van 49.500 euro, en deze aankoop is verplicht bij de verwerving van het appartement. Het gebouw biedt ook een separate bergbox van ongeveer 6 vierkante meter voor het exclusieve gebruik van de appartementseigenaar.

De Vereniging van Eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd, heeft sinds de bouw van het gebouw een zeer actief onderhoudsbeleid gevoerd. Reguliere onderhoudsactiviteiten omvatten schilderwerk, gevelreiniging, tuinonderhoud en het onderhoud van liften en het dak. De VvE werkt volgens een meerjarenonderhoudsplan en heeft diverse commissies opgericht, waaronder een energieduurzaamheidscommissie, een tuincommissie en een welkomstcommissie voor nieuwe bewoners. Een toegewijde huismeester is aanwezig op locatie om het dagelijkse operationele toezicht te houden en bij te dragen aan de veiligheid en het comfort van alle bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 640,50 euro voor het appartement en 42,70 euro voor de parkeerplaats, in totaal 683,20 euro per maand.

De locatie van dit penthouse is bijzonder gunstig voor degenen die stedelijke voorzieningen waarderen gecombineerd met toegang tot de natuur. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand en biedt premium winkels waaronder De Bijenkorf, talloze restaurants en bars rond een levendig plein, een wekelijkse markt, een theater- en bioscoopcomplex, een bibliotheek en het Cobra Museum. Voor forenzen is de A9 snelweg eenvoudig bereikbaar vanuit de ondergrondse garage, wat snelle verbindingen biedt naar andere steden en Schiphol Airport. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Middelpolder polderlandschap langs de Amstel, het Amsterdamse Bos en diverse heemparken in de directe omgeving. Openbaarvervoersverbindingen waaronder trams en bussen bieden directe toegang tot Amsterdam en zijn beroemde concertzalen en musea.

De woning wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. De vraagprijs is 1.399.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.783 euro per vierkante meter woonoppervlak. De oplevering van de woning is in onderling overleg, en de koper heeft het recht om de notaris te kiezen. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het Amsterdamse Ringmodel bij een notariskantoor in Amsterdam.