Koninklijk 166 m² Appartement in het Cortile Complex met 3 Slaapkamers en 2 Badkamers nabij het centrum van Amstelveen

Dit uitzonderlijke appartement van ongeveer 166 vierkante meter is gelegen in het prestigieuze Cortile-complex, in het hart van de Elsrijk Oost-wijk van Amstelveen. Het gebouw is ontworpen door architect Hoo Liem, waarbij de klassieke Italiaanse atrium als voornaamste inspiratiebron diende voor het kenmerkende ontwerp. Gebouwd in 1996, heeft het complex zijn reputatie voor kwaliteit en karakter door de jaren behouden, met weelderige binnentuinen, waterpartijen en een algeheel luxe uitstraling die het onderscheidt van omliggende projecten.

Het appartement zelf is bereikbaar via een goed onderhouden centrale entree met lift. Bij binnenkomst biedt de hal een aangenaam overzicht en logische doorgang naar alle leefruimtes. De woonkamer is ruim bemeten en baadt in natuurlijk licht, dankzij grote ramen die een open en uitnodigende sfeer creëren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de loggia, gericht op het westen en biedt een beschut buitenruimte perfect voor ontspanning gedurende de middag- en avonduren.

De keuken is ruim en doordacht ontworpen, met voldoende kastbergruimte en werkblad. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is waar familie en gasten comfortabel kunnen samenkomen. Een praktische bijkeuken is gunstig geplaatst naast de keuken en biedt extra opbergruimte en draagt bij aan de efficiënte indeling van het huis.

De master bedroom fungeert als een privésuite, met een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ingebouwde, op maat gemaakte garderobekasten lopen langs één muur en er is een separate inloopkleedkamer die het gevoel van luxe en praktisch nut versterkt. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen privébadkamer en beschikt over een slim ontworpen wandunit met een geïntegreerd tweepersoonsbed, ideaal voor gasten of familieleden. De derde kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer, hobbyruimte of wat de nieuwe eigenaar maar nodig heeft.

Wonen op deze locatie betekent dat het bruisende Stadshart Amstelveen letterlijk aan uw voordeur ligt. Dit winkel- en dienstencentrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder het theater en het Cobra Museum. Dagelijkse benodigdheden en gemakken liggen allemaal op comfortabele loopafstand, waardoor de noodzaak voor lange reizen afneemt.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met regelmatige diensten die Amstelveen verbinden met Amsterdam en Schiphol Airport. Met de auto hebben bewoners snel toegang tot de A9, A2, A4 en A10, waardoor het pand uitzonderlijk goed verbonden is binnen de Metropoolregio Amsterdam.

Het Cortile-complex zelf valt op door zijn verzorgde tuinen en waterpartijen die een rustige, beschutte omgeving creëren ondanks de ligging in het stadscentrum. Een residentiële huismeester draagt bij aan het comfort en het onderhouden uiterlijk van het gebouw. Meerdere liften en de veilige, afgesloten opzet van het complex zorgen voor een aangenaam en veilig woonomgeving. Het interieurontwerp van dit specifieke appartement werd verzorgd door Jan Waal, wiens kenmerkende op maat gemaakte garderobekasten in zowel de woonkamer als de slaapkamers aanzienlijke opbergruimte bieden en bijdragen aan de hoogwaardige esthetiek van de woning.

Technische specificaties omvatten een A+ energielabel, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Het pand wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Ferroli combiketel op gas. Mechanische ventilatie en kabeltelevisie behoren tot de moderne voorzieningen die zijn geïnstalleerd. Externe zonwering op de buitenkant van het gebouw verhoogt het woongemak.

De opbergruimte is goed voorzien met een privébox in de kelder en extra gezamenlijke fietsenstallingen. Het appartement wordt geleverd met één parkeerplaats, met de mogelijkheid om een extra plek in de parkeergarage aan te kopen voor €50.000 inclusief overdrachtskosten.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt €615,59, wat onder meer bestemd is voor onderhoud van het gebouw, reserveringsfondsen, opstalverzekering en doorlopend onderhoudsplanning. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen, wat duidt op verantwoord beheer.

Potentiële kopers dienen rekening te houden met een niet-bewonersclausule die van toepassing is op deze verkoop, en de overdracht van eigendom moet worden afgehandeld door het aangewezen notarskantoor Hartman LMH. Het pand wordt gedeeltelijk gestoffeerd verkocht, wat betekent dat bepaalde vaste installaties en ingebouwde elementen bij het pand blijven. De indeling bestaat uit één woonlaag op de eerste verdieping, met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers.

Dit appartement biedt een zeldzame kans om een ruim bemeten woning te verwerven in een karakteristiek pand, perfect gepositioneerd voor wie zowel ruimte als centraal wonen in de Amsterdamse regio waardeert.