Goed geïsoleerde tussenwoning met drie slaapkamers in Krimpen aan de Lek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Rembrandtstraat in het dorp Krimpen aan de Lek. De woning biedt een woonoppervlak van 85 vierkante meter en staat op een perceel van 128 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, kosten koper.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en heeft een totaal volume van 287 kubieke meter. Het beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen. Het huidige energielabel is C, wat weerspiegelt dat de afgelopen jaren verschillende isolatiemaatregelen zijn getroffen.
De begane grond van de woning is bereikbaar via de voortuin. De entreehal bevat de meterkast, het trappenhuis naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 21 vierkante meter. Dit is een doorzonwoning met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een open haard. Vooraan in de kamer is er ruimte voor een zithoek, terwijl het achterste gedeelte plaats biedt aan een eettafel.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en heeft een praktische indeling met boven- en onderkastjes. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een vlakke afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en bevat twee handige bergkasten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De achterste slaapkamer meet ongeveer 10,6 vierkante meter, terwijl de voorste slaapkamer ongeveer 9 vierkante meter groot is en een rolluik heeft. Beide slaapkamers zijn goed verlicht en beschikken elk over een inbouwkast.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping en is volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er aan de voorzijde van deze verdieping een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. In 2025 is een kunststof dakkapel geplaatst die de nokhoogte verhoogt, wat zorgt voor een volwaardige en lichte derde slaapkamer. Deze verdieping heeft een laminaatafwerking en biedt ruim voldoende bergruimte door middel van inbouwkasten, een opbergruimte en handige knieschotten. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en verduistering.
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes onderhouden en zorgt voor een aantrekkelijke entree naar de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en een houten terras, wat meerdere zitmogelijkheden creëert om op verschillende momenten van de dag te genieten van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. De tuin beschikt tevens over een achterom.
De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning uitgevoerd. In 2023 zijn de dakpannen vervangen en dakisolatie aangebracht. Ook de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en de CV-ketel dateert uit 2023. Het betreft een eigendom van de woning, namelijk een Nefit gascombiketel. In 2025 is een nieuwe dakkapel geplaatst. De eerste en tweede verdiepingen hebben kunststof kozijnen. Er is tevens vloerisolatie aangebracht met behulp van EPS parels met HR++ waarde.
De kozijnen bestaan uit een mix van hout en kunststof, met dubbel glas en deels HR++ beglazing. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie. Overige voorzieningen zijn onder andere een dakraam, rolluiken, een rookkanaal voor de open haard en een glasvezelaansluiting.
De ligging van de woning is centraal in Krimpen aan de Lek. Het huis is gesitueerd in een woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. De dijk en de rivier de Lek zijn in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen. Het dorp heeft een gunstige positie ten opzichte van Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Een veerpont biedt toegang tot Kinderdijk en de hoofdwegen zorgen voor een vlotte verbinding met de Randstad.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De woning wordt aangeboden met levering in overleg. Het kadastrale referentienummer is KRIMPEN AAN DE LEK A 6052 en de woning is in volle eigendom.
Deze tussenwoning wordt gepresenteerd als geschikt voor zowel starters als mensen die doorstromen op de woningmarkt en comfortabel willen wonen in een prettige en rustige straat met voorzieningen binnen handbereik.