Gemoderniseerde Twee-onder-een-kapwoning met 5 Slaapkamers en Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Rembrandtstraat 26 in de wijk Rauwenhof te Tiel, biedt een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Gebouwd in 1989, is deze woning met zorg vernieuwd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden, waarbij de oorspronkelijke charme behouden is gebleven.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter, gelegen op een perceel van 240 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 444 kubieke meter en omvat nog eens 10 vierkante meter aan overige binnenruimte. Dit biedt voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de L-vormige woonkamer die sfeer en warmte uitstraalt. De ruimte wordt versterkt door een houten visgraatvloer, strak afgewerkte muren en plafonds, en een charmante erker zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt het centrale punt en zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
De keuken is een van de hoogtepunten van deze woning en volledig gerenoveerd om moderne luxe en functionaliteit te bieden. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afwerking, biedt het een uitstekende ruimte om te koken en samen te zijn met familie en vrienden. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in het ontwerp van de keuken.
Ook de badkamer is volledig vernieuwd en biedt een luxe ervaring met zijn ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze goed ontworpen ruimte biedt zowel praktisch gemak als comfort voor dagelijkse routines.
Een van de meest indrukwekkende kenmerken van deze woning is de vijf slaapkamers die het biedt. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping is slim ingericht om plaats te bieden aan twee extra slaapkamers, samen met een praktische wasruimte. Deze overvloed aan slaapplaatsen maakt de woning ideaal voor gezinnen van verschillende groottes.
Daarnaast is er achter de garage een volledig geïsoleerde extra ruimte die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als een extra slaapkamer voor een ouder kind of gast, wat de functionaliteit van de woning aanzienlijk vergroot.
De buitenruimte van de woning is eveneens indrukwekkend. De achtertuin is groen, vrij gelegen en biedt een hoge mate van privacy. Met een eigen achterom biedt de tuin een perfecte setting voor ontspanning, kinderpret of het genieten van lange zomeravonden. De op het noordoosten gelegen tuin heeft afmetingen van 10 bij 10 meter, wat zorgt voor een aanzienlijke buitenruimte.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto, compleet met elektriciteit en stromend water, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Parkeren op de eigen grond is ook mogelijk, waardoor bewoners en bezoekers voldoende ruimte hebben voor voertuigen.
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstbestendig. Met 12 zonnepanelen en energielabel B is de woning zowel stijlvol als energiezuinig. De woning heeft een uitgebreide isolatie, waaronder dak-, dubbel-, wand- en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha combiketel (eigendom), een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming, wat het hele jaar door zorgt voor comfort.
De locatie van deze woning is nog een groot voordeel. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, is de woning dicht bij scholen, sportfaciliteiten, winkels en een ziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid van de A15-autosnelweg maakt woon-werkverkeer en reizen gemakkelijk voor de bewoners.
Deze twee-onder-een-kapwoning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning met karakter, ruimte en luxe op een gewilde locatie in Tiel. De combinatie van moderne updates, energie-efficiëntie en functioneel ontwerp maakt van deze woning een instapklare woning.