Goed onderhouden semi-bungalow met garage nabij Brunssumerheide

Deze semi-bungalow is gelegen aan de Rembrandtstraat in Brunssum, aan de rand van het natuurgebied Brunssumerheide. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde woonomgeving die een combinatie biedt van wooncomfort, ruimte en nabijheid van de natuur. De Brunssumerheide ligt op ongeveer 500 meter afstand, wat zorgt voor een directe toegang tot wandel- en fietsroutes in een natuurlijke omgeving.

De woning is in 2004 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Het beschikt over een recent definitief energielabel A, dat is gevalideerd volgens de huidige normen. Het energie-efficiëntie is bereikt door dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en de aanwezigheid van HR++ beglazing in alle kunststof kozijnen. Een warmteterugwinsysteem (WTW) van Brink, geïnstalleerd in 2004 en inbegrepen bij de koop, draagt bij aan de energieprestatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2025, welke gehuurd wordt via Volta en niet inbegrepen is bij de aankoop van de woning.

De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, wat de woning geschikt maakt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De entree is bereikbaar via een netjes aangelegde voortuin en een privé oprit. De hal heeft een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, de binnenkomstgarage, de meterkast en een praktische jassenkast.

De woonkamer beslaat ongeveer 36 vierkante meter en heeft een verrassend diepe indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De vloer is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is een centrale distributeurhal bereikbaar, eveneens met een tegelvloer. Deze hal vormt de kern van de begane grond en geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de eerste badkamer en het separaat toilet. De slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen met uitzicht op de tuin en meet circa 3,68 meter bij 3,07 meter, wat het zeer geschikt maakt als hoofdslaapkamer. De eerste badkamer beslaat circa 5 vierkante meter en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, een bad, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een extra badkamerkast en mechanische ventilatie. Het separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een klein wastafeltje en ventilatie.

De binnenkomstgarage meet ongeveer 20 vierkante meter en is zowel bereikbaar vanaf de oprit via een elektrisch bedienbare kipdeur als vanuit de hal via een brandwerende deur. De garage beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze geschikt is voor gebruik als parkeerruimte, opslag of hobbyruimte. De garage is geïsoleerd aan het dak en de muren.

De achtertuin is volledig omheind en biedt privacy. Deze is georiënteerd op het oosten, wat betekent dat deze in de ochtend en vroege middag zon ontvangt. De tuin is aangelegd met een balans tussen groen en bestrating, waardoor deze deels onderhoudsarm is. Kenmerken zijn onder andere een vijver en een praktische tuinschuur. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer en een zijdeur in de distributeurhal.

De eerste verdieping is bereikbaar via een brede hardhouten trap. De overloop beschikt over een galerij (vide) met grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open ruimtelijke beleving. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer meet 3,17 meter bij 2,89 meter, en de derde slaapkamer meet 3,31 meter bij 2,20 meter en is voorzien van een inbouwkast. Deze derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte.

Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Daarnaast herbergt een technische ruimte de WTW-installatie en de combiketel.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 100 vierkante meter, met een extra 20 vierkante meter aan inpandige ruimte (de garage) en 2 vierkante meter aan externe bergruimte (de tuinschuur). Het perceel beslaat 215 vierkante meter. Het totale inhoud van de woning is 440 kubieke meter.

De locatie biedt diverse voorzieningen. Het centrum van Brunssum en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en in de directe omgeving. De woning is gesitueerd aan de rand van een bebost gebied en binnen een woonwijk.

Overige voorzieningen zijn onder meer de aanwezigheid van dakramen, een glasvezelaansluiting, rolluiken, een schuifpui en een TV-kabelaansluiting. Het dak bestaat uit een samengestelde constructie die is bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

De overdracht van de woning is in overleg en, indien gewenst, is een korte overdracht mogelijk. De vraagprijs bedraagt 389.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met 3.890 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder BRUNSSUM B 6836.