Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en moderne renovaties in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente renovaties uitgevoerd in 2020, waaronder de keuken, badkamer en cv-ketel, wat direct onderhoud voor de nieuwe eigenaar vermindert.
- Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen bieden flexibele leefruimte, geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of degenen die gastenaccommodatie nodig hebben.
- Kindvriendelijke locatie met directe toegang tot een speelplaats via de achterpoort en een park op loopafstand maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
- Goede bereikbaarheid van de snelweg zorgt voor handig woon-werkverkeer met behoud van een rustige woonomgeving.
- Vrijstaande stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyactiviteiten, gescheiden van de hoofdwoonruimtes.
Minpunten
- Energielabel C duidt op slechts matige energie-efficiëntie, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwer gebouwde of beter geïsoleerde woningen.
- Op het noordwesten gelegen tuin ontvangt minder avondzon tijdens de zomermaanden in vergelijking met op het zuiden of westen georiënteerde buitenruimtes.
- Alleen openbaar parkeren betekent geen gegarandeerde parkeerplaats, wat ongemakkelijk kan zijn in een gezinswijk.
- Bouwjaar 1960 betekent dat de woning oudere funderingen en structuur heeft die in de toekomst onderhoud kunnen vereisen, ondanks recente interne vernieuwingen.
- Tussenwoning configuratie betekent gedeelde muren met buren, wat kan leiden tot geluidsoverdracht tussen woningen.
Beschrijving
Deze tussengelegen gezinswoning is gesitueerd in een aangename en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. De woning is gelegen in een rustige wijk die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen, aangezien het een veilige omgeving biedt met diverse voorzieningen op loopafstand. Een park is te voet bereikbaar, en er zijn diverse faciliteiten in de buurt, waaronder winkels en scholen. Daarnaast beschikt de woning over een goede bereikbaarheid, met een snelwegaansluiting op korte afstand.
De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toiletgedeelte, en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een open haard voegt karakter en warmte toe aan de leefruimte, waardoor het een comfortabele ruimte is voor ontspanning en het dagelijkse gezinsleven. De open indeling van de woonkamer creëert een gevoel van ruimte en biedt mogelijkheden voor diverse meubelopstellingen.
Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de moderne keuken die in 2020 volledig is gerenoveerd. De keuken heeft een eigentijds uiterlijk en biedt ruim werk- en opslagoppervlak. Het ontwerp omvat moderne afwerkingen en praktische oplossingen, waardoor het een functionele ruimte is voor koken en maaltijdbereiding. Verschillende inbouwkasten in de woonruimte bieden extra praktische opbergmogelijkheden voor huishoudelijke artikelen.
Vanuit de keuken biedt een achterdeur directe toegang tot de zonnige achtertuin, die op het noordwesten is georiënteerd. De tuin meet 73 vierkante meter en is ongeveer 12 meter diep en 6 meter breed. Deze buitenruimte biedt diverse mogelijkheden om te genieten van de frisse lucht, of dit nu voor dineren, tuinieren, of gewoon ontspannen is. Een bijzonder handig kenmerk is de vrijstaande stenen berging, die ruim genoeg is om fietsen, tuinapparatuur te bergen, of te dienen als hobbyruimte. Een poort aan de achterzijde van de tuin biedt directe toegang tot een speelplaats, wat aanzienlijke aantrekkingskracht toevoegt voor gezinnen met jonge kinderen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond en kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoor, of gastenkamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Alle slaapkamers hebben adequate afmetingen voor standaard meubelconfiguraties.
De badkamer op de eerste verdieping is eveneens in 2020 gerenoveerd en kenmerkt zich door een moderne afwerking met tegels tot aan het plafond. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De kwaliteit van de recente renovaties is zichtbaar in de eigentijdse stijl en praktische indeling van deze ruimte.
Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, die is ontwikkeld tot een volledige extra woonlaag. Hier vindt u een vierde slaapkamer met een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte die kan worden gebruikt voor seizoensartikelen of persoonlijke bezittingen. Het overloopgedeelte op deze verdieping is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine-opstelling en herbergt de cv-ketel, die in 2020 is geïnstalleerd.
Deze tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt als extra slaapkamer, een speciaal ingerichte werkruimte aan huis, of als hobbyruimte. De aanwezigheid van een vaste trap, in tegenstelling tot een uitschuifbare zoldertrap, geeft aan dat dit een echte woonlaag is en geen simpele zolderruimte.
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het is voorzien van dakisolatie en muurisolatie om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het huidige energielabel is C. Het verwarmingssysteem is een Remeha Avanta gasgestookte combiketel uit 2020, die eigendom is van de woning. De totale woonoppervlakte bedraagt 100 vierkante meter, met een extra 12 vierkante meter aan externe opbergruimte. De perceelgrootte is 131 vierkante meter en het totale volume van de woning is 355 kubieke meter.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 365.000 euro, waarbij de overdrachtskosten door de koper worden betaald. De opleverdatum is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The bathroom description only mentions a walk-in shower, sink, and toilet. Bathtubs are typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The landing provides access to the bedrooms and the bathroom; no bedroom is described as having an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' on the ground floor and the features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description of the modernized bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The text mentions 'een inloopdouche' (a walk-in shower, singular), implying a single shower space.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular), rather than double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 73 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Terrace
No terrace is mentioned, only a garden and a shed.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story family home with a pitched roof (zadeldak) without a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The property does not include a separate guest house.
Waterfront
The listing does not mention any water features or waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is located in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood (woonwijk) with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
The property is located inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (combi boiler) explicitly mentioned, installed in 2020, providing central heating.
Fireplace
Open haard (fireplace) explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; only CV-ketel for heating is specified.
Walk In Closet
Master bedroom has space for large wardrobe cabinets, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
Second floor described as having potential use as 'thuiswerkplek' (home workplace), but not a dedicated home office feature.
Skylight
Fourth bedroom explicitly described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows are described but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
Back door mentioned but not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or typical Scandinavian furniture.
Modern
Kitchen and bathroom renovated in 2020 with 'modern' and 'contemporary' finishes, but the 1960 terraced house structure limits overall modernity.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean-style features.
Classic
Built in 1960 as a terraced house, suggesting traditional construction, but renovated with modern elements in 2020.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1960 with a modern kitchen and bathroom (2020), it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1960, representing the post-war functional building style aimed at mass housing for the growing population.
Modernist
The interior has modern elements (kitchen and bathroom updated in 2020), but the exterior structure is a standard 1960s row house.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'bestaande bouw' (existing construction) from 1960.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the size and layout of a 1960s row house typically do not accommodate one.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the feature list or description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the feature list or description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as having a 'contemporary look' (eigentijdse uitstraling), but there are no specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The kitchen was completely renewed in 2020, making it relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime berging' (very spacious storage room) and lists 'Schuur/berging' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features section.
Automatic Garage Door
No garage is listed, hence no automatic garage door.
Double Garage
No garage is listed, hence no double garage.
Attic
The features section explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), which is utilized as a third floor/bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The description states the storage room is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bikes).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication that it is covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Shed
The features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
There are no open viewing dates or times mentioned anywhere in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
1960s terraced house with three floors accessed by fixed stairs; no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is located in a standard residential neighborhood with open public parking.
Gated Community
The property is situated in a regular, child-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by fixed stairs and was built in 1960, making it entirely unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) on the second-floor landing, indicating connections are present.
Laundry Room
The washing machine setup is located on the 'overloop' (landing) of the second floor, which is an open space, not a dedicated laundry room.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or devices mentioned in the description.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under the provisions section.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta) instead of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
None mentioned besides wall and roof insulation and a modern 2020 gas boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.