Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze unieke en charmante bovenwoning, gelegen aan de Rembrandtstraat 1-B3 in de stad Delft, biedt een geweldige kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een eigen karakter. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 57 vierkante meter en kenmerkt zich door een heerlijke lichte sfeer. De woning is in 2023 gerealiseerd in een karakteristiek pand dat dateert uit 1912. Het resultaat van deze renovatie is een moderne, uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A. Deze energie-efficiëntie is een belangrijk voordeel, zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning is gelegen op de vierde verdieping, die bereikbaar is via de gemeenschappelijke trap.
Bij het betreden van de woning op de derde verdieping komt men in een welkom entreehal. Deze entree biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het huis en bevat een vaste kast die handig is ontworpen om een wasmachineaansluiting te herbergen. Deze praktische functie zorgt ervoor dat witgoed netjes wordt opgeborgen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. De indeling van de woning is zowel efficiënt als logisch, ontworpen om het gebruik van de ruimte te maximaliseren en tegelijkertijd een gevoel van openheid te behouden.
Aan de rechterkant van de centrale hal bevinden zich twee goed verzorgde slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in gebruik, waardoor ze kunnen functioneren als een hoofdslaapkamer en een tweede kamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor gebruik als thuiskantoor, kinderkamer of gastenkamer, wat geschikt is voor verschillende levensstijlen. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor stellen of personen die een vaste werkplek in huis nodig hebben.
Aan de linkerkant van de hal leidt een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. Dit is een ruime en lichte woonkamer die dienst doet als het hart van het huis. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte versterkt. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is de directe verbinding tussen de woonkamer en het op het zuiden gelegen balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en biedt een royaal buitenterras waar bewoners van de ochtend tot de avond van de zon kunnen genieten. Het balkon biedt ook een vrij en aangenaam uitzicht over de omliggende wijk, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust.
De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en heeft een modern ontwerp met een centraal kookeiland. Dit eiland biedt niet alleen extra werkruimte voor de maaltijdbereiding, maar dient ook als een informele eetplek, een perfecte plek om samen te komen met vrienden of familie. De keuken is volledig uitgerust met een reeks hoogwaardige apparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskookplaat, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Dit zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar alles heeft wat nodig is voor modern koken en dineren.
Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze lichte en functionele ruimte is voorzien van een douche, een badkamermeubel, een toilet en een handdoekenradiator. De toevoeging van een handdoekenradiator voegt een vleugje luxe en comfort toe. De woning wordt verwarmd door een Vaillant cv-ketel die in 2023 is geïnstalleerd. Deze op gas gestookte ketel is eigendom van de woning en zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.
De locatie van de Rembrandtstraat is nog een belangrijk verkoopargument. Het is een rustige en populaire woonstraat in de wijk Koepoort. Vanaf deze locatie is het slechts enkele minuten lopen naar het historische centrum van Delft, met zijn ruime aanbod aan winkels, restaurants en culturele attracties. Het natuurgebied Delftse Hout ligt ook op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie. Daarnaast zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder een supermarkt en een basisschool, wat het dagelijks leven makkelijk en prettig maakt.
Het is belangrijk om op te merken dat het voor dit specifieke adres niet mogelijk is om een parkeervergunning aan te vragen. Er is echter een optie om een overdekte parkeerplaats te kopen in de parkeergarage in de nabijgelegen Pieter de Hooghstraat tegen een extra kosten van 25.000 euro. De maandelijkse servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen 48,93 euro. Omdat de woning vanuit de verhuurmarkt wordt verkocht, zal er een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze clausule beschermt koper en verkoper, aangezien de verkoper niet in de woning heeft gewoond en de koper niet kan informeren over specifieke gebreken die alleen zichtbaar zouden zijn tijdens normale bewoning. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting en er is een reservefonds en een onderhoudsplan aanwezig. Het gebouw heeft ook een opstalverzekering.
Deze licht gevulde bovenwoning biedt een unieke mix van oud en nieuw, waardoor het een ideale keuze is voor iedereen die direct in Delft wil wonen. De combinatie van een zonnig balkon, moderne isolatie en een prime locatie maakt dit een zeer gewilde woning.