Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats en garage in Maarssen-Dorp

Deze mooie hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Maarssen-Dorp. De woning ligt op een ruim perceel en beschikt over een eigen parkeerplaats en een garage. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 117 vierkante meter. Het is belangrijk om te weten dat de woning een opknappertje is en een complete renovatie vereist. Dit biedt echter een fantastische kans voor de nieuwe eigenaren om het huis volledig naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren. Omdat de woning op een hoek ligt, heeft het de beschikking over een voortuin, een zijkantuin en een achtertuin. Deze unieke positie zorgt voor extra ruimte en privacy in vergelijking met standaard woningen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een garagedeur, die als garage kan worden gebruikt. Direct voor deze garage is op het perceel een privé parkeerplaats beschikbaar.

Maarssen-Dorp ligt ten noorden van Utrecht langs de rivier de Vecht. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn charmante en historische sfeer gecombineerd met een groene omgeving. Het biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte en een centrale locatie maakt Maarssen-Dorp een populaire plaats om te wonen.

De indeling van het huis is praktisch en biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond bereikt u de voordeur via de privégelegen voortuin. Bij binnenkomst komt u in de hal waar het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Het beschikt over Franse deuren die openen naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een toegang tot de buitenruimte. De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het huis. Dankzij de grote ramen voor en achter geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Er is hier ruimte genoeg om een comfortabele zithoek te creëren evenals een eetgedeelte.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de twee grotere slaapkamers zitten praktische inbouwkasten voor opbergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop van deze verdieping is de cv-ketel geïnstalleerd. Er is hier ruimte om een wasruimte te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een thuiskantoor te creëren of, met enige aanpassingen, een vierde slaapkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of mensen die thuiswerken.

De woning is gebouwd tussen 1945 en 1959 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De buitenkant van het huis omvat kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Het energielabel is E. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van het merk AWB, welke eigendom is van de woning. De garage is een vrijstaand stenen gebouw met capaciteit voor één auto. Het is voorzien van elektra maar heeft geen isolatie. De totale perceeloppervlakte is 241 vierkante meter. De achtertuin heeft een oppervlakte van 80 vierkante meter. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 10 meter diep en 8 meter breed, gebaseerd op het opgegeven oppervlakte. Qua specifieke kenmerken beschikt de woning over mechanische ventilatie en buitenzonwering. De situatie betreft volle eigendom. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor verborgen gebreken. Een zelfbewoningsplicht is van toepassing op deze woning, wat betekent dat verhuur niet is toegestaan. De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper. Levering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden, wat gunstig is voor kopers die snel willen beginnen met hun renovatie.

Dit huis vertegenwoordigt een unieke kans om een gepersonaliseerde leefruimte te creëren op een toplocatie in Maarssen. Met vier slaapkamers en een ruime woonoppervlakte vormt het een solide basis voor een comfortabel gezinshuis. De aanwezigheid van een garage en eigen parkeren is een belangrijk pluspunt in deze woonwijk.