Moderne Halfvrijstaande Gezinswoning met Zuidgerichte Tuin en Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uitstekend Energielabel A+ dankzij volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2020) en een nieuwe hybride warmtepomp (2024), wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
- De buitenruimte is een grote troef, met een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin van 247 m² met een terras, veranda, overkapping en een berging, wat veel privacy en zonnelicht gedurende de dag biedt.
- De indeling is ruim en praktisch voor gezinnen, bestaande uit 127 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen met vier goed bemeten slaapkamers en een moderne open keuken.
- De locatie is zeer gunstig, gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten, en ook dicht bij het centrum van Lochem met zijn treinstation en voorzieningen.
Minpunten
- De woning beschikt slechts over één badkamer gelegen op de eerste verdieping, wat een knelpunt kan vormen voor een huishouden van vier of meer personen die de vier slaapkamers bewonen.
- Hoewel de warmtepomp nieuw is, dateert de cv-ketel (Bosch) uit 2009 en is deze gelegen op de tweede verdieping, wat impliceert dat deze ouder is en mogelijk in de toekomst vervangen moet worden.
- Het huis beslaat drie verdiepingen, wat betekent dat de vierde slaapkamer op de tweede verdieping ligt, wat frequent gebruik van de trap vereist, wat mogelijk niet voor iedereen geschikt is.
- Als halfvrijstaande woning zijn er buren aan één zijde, wat de privacy mogelijk beïnvloedt in vergelijking met een volledig vrijstaande woning.
Beschrijving
Dit aanbod presenteert een ruime en moderne halfvrijstaande gezinswoning, gelegen in de stad Lochem. Gebouwd in 1997 is deze woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en behouden, zodat deze in uitstekende staat verkeert voor de nieuwe bewoners. De woning biedt een royale leefruimte en is ontworpen om een comfortabele en duurzame woonomgeving te bieden. Met zijn volledige isolatie, twaalf in 2020 geïnstalleerde zonnepanelen en een energielabel A+ is de woning zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt in gebruik. De toevoeging van een hybride warmtepomp in 2024 en gedeeltelijke vloerverwarming verhoogt het comfortniveau in het hele huis nog verder.
Het interieur van de woning is verrassend ruim en omvat in totaal vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. De indeling is praktisch en zeer geschikt voor gezinnen. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met toegang tot een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fontein. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is georiënteerd op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en een extra tuindeur, waardoor eenvoudig toegang tot het buenterras wordt geboden. De open keuken, geplaatst in 2009, grenst aan de woonkamer en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een stoomoven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast. Er is ook een aparte berg-/wasruimte aanwezig op de begane grond, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Voor extra comfort beschikt de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet, over vloerverwarming.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie van de vier slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast, wat handige opslagmogelijkheden biedt. De badkamer op deze verdieping is modern en functioneel, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat, wat een schone en duurzame oppervlakte biedt. De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en herbergt een ruime overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De vierde slaapkamer is gelegen op deze bovenste verdieping. Het is een grote kamer met twee dakkapellen die zorgen voor een lichte en luchtige ruimte. Deze kamer heeft ook laminaatvloer, in lijn met de rest van de bovenverdiepingen.
De buitenkant van de woning is eveneens indrukwekkend, gelegen op een ruime kavel van 407 vierkante meter. Aan de voorzijde van het huis is een privé-oprit die parkeerruimte biedt en leidt naar een overdekte entree en dubbele deuren die openen naar de aangebouwde garage. De garage is van steen gebouwd en aangebouwd aan de hoofdconstructie, wat veilige opslag of parkeergelegenheid voor één voertuig biedt. De achtertuin is een belangrijk hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van 247 vierkante meter is de tuin diep en gelegen op het zuiden, waardoor ze de hele dag door van zonlicht geniet. De tuin is prachtig aangelegd met een groot speelgazon, aantrekkelijke borders en een houten berging voor opslag.
Direct grenzend aan de achterkant van het huis is een terras gesitueerd, uitgerust met natuurlijke schaduwmogelijkheden voor comfortabel buitenleven. Verderop in de tuin zijn een gezellige veranda en een afzonderlijk overdekt zitgedeelte aangelegd, die beschutte plekken bieden om te ontspannen en van de omgeving te genieten in alle privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom, waardoor deze eenvoudig te bereiken is vanaf de straat. De doordachte indeling en beplanting creëren een groene en uitnodigende sfeer die dient als een ware verlengstuk van de leefruimte.
De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. Het is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een rustige en veilige omgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Lochem ligt op korte afstand. Hier kunnen bewoners terecht voor een breed aanbod aan winkels, een theater en een treinstation, dat uitstekende verbindingen biedt naar andere steden. De regio wordt ook gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, met een bosrijke omgeving die mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.
Wat betreft de technische specificaties is de woning uitgerust met moderne en efficiënte systemen. Verwarming wordt verzorgd door een Bosch combiketel uit 2009, die samenwerkt met een nieuwere Adlar Caster hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2024. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. De twaalf in 2020 geïnstalleerde zonnepanelen dragen verder bij aan het verlagen van de energiekosten. Deze kenmerken resulteren gezamenlijk in Energielabel A+, waardoor de woning een verantwoordelijke keuze is voor de milieu bewuste koper. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsstatus en is beschikbaar voor overdracht in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'Badkamer met douche' and lists 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing mentions a shower ('douche') but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad'). In standard real estate listings, a bathtub would be listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the 'Overloop' (landing) alongside three bedrooms, rather than indicating it is directly accessible from within a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' and describes a 'Toilet met wandcloset en fontein' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the toilets or bathroom facilities.
Rain Shower
The listing only specifies a 'douche' (shower). It does not use the term 'regendouche' (rain shower), which is typically highlighted if present.
Double Shower
The listing describes a single 'douche' and does not mention a double shower or dimensions implying space for one.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing ('Overloop') serving three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is located on the landing, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink unit) in singular form and does not indicate a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under the bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is a semi-detached family home from 1997 with a garden and veranda, but no balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'mega achtertuin' (huge backyard) located on the south, measuring 247 m².
Front Garden
The listing describes a driveway ('eigen oprit') at the front, but does not specify a front garden or planted area.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The description states 'Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras' (Directly at the rear facade is a spacious terrace).
Rooftop Terrace
The house is a standard semi-detached property built in 1997; a rooftop terrace is highly unlikely and not mentioned.
Patio
The 'terras' mentioned in the text functions as a patio.
Veranda
The description explicitly mentions a 'veranda' and an 'overkapping' (canopy).
Guest House
There is a 'tuinhuis' (garden house), which typically refers to a shed, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lochem; there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The property size (407 m²) and description do not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
The location (Lochem, Netherlands) is flat and does not offer mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk') and does not appear to be high-rise or offer notable city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large, south-facing backyard as a key feature, suggesting the primary view is of the garden.
Remarkable Sea View
Lochem is an inland region.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a Bosch Cv-ketel (combi boiler) and an Adlar Caster hybrid heat pump for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring ('laminaatvloer') on the upper floors. Hardwood floors are not mentioned for any room.
Laminate Flooring
The listing states 'Verdieping voorzien van laminaatvloer' (floor provided with laminate flooring) on the 1st floor and mentions laminate again for the 2nd floor bedroom.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned. Laminate is used on the upper floors, and the ground floor has underfloor heating, typically incompatible with wall-to-wall carpet in this context.
Underfloor Heating
The listing mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in one bedroom, but does not describe a walk-in closet.
Skylight
The second floor bedroom is described as having 'dubbele dakramen' (double roof windows), which function as skylights.
Exposed Beams
The home is fully insulated and built in 1997. There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description mentions a sliding door ('schuifpui') and a garden door, but no bay window ('erker') is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and is highly unlikely for a standard family home of this size and type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities or description.
Built-In Wardrobes
One bedroom on the first floor is described as 'één met vaste kast' (one with a fixed closet), which equates to a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
Built in 1997 in a contemporary style, ornamental plasterwork is not a feature of this property.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'Eigentijds' (contemporary) home built in 1997. There are no mentions of specific Scandinavian design elements like light wood, minimalistic decor, or hygge aesthetics.
Modern
The home was built in 1997 and is described as 'Eigentijds' (contemporary). It features modern amenities like a heat pump (2024), solar panels, an open kitchen (2009), and energy label A+.
Industrial
The listing describes a family home in a residential area with a garden. There are no mentions of industrial features like exposed pipes, brick, or concrete.
Mediterranean
The home is located in the Netherlands (Lochem). While it has a south-facing garden, there are no mentions of Mediterranean architectural features or landscaping.
Classic
The house type is a semi-detached '2-onder-1-kap' with a pitched roof, which is a classic Dutch housing style. However, the interior and build year (1997) lean modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building year is 1997, which is not a traditional or historic era.
Early 20th Century
The property was built in 1997, not in the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII (1997), the style is described as 'eigentijds' (contemporary) rather than the functionalist style typical of the immediate post-war period.
Modernist
Built in 1997 and described as 'eigentijds', the house features modern amenities and a layout consistent with contemporary architecture.
Newly Build
The construction year is 1997, so the house is not considered newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions a 'stoomoven' (steam oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open keuken', but no island is mentioned. This is a feature typically highlighted if present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'Open keuken'.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry is listed.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the list of appliances, and it is a feature usually listed if present.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the features.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), implying a downdraft system is not present.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('gezinwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2009 and while it has an open plan, there is no specific mention of it being a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen description states 'Open keuken (2009)', making it approximately 15 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connection and external storage of 7 m².
Garage
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and lists garage features.
Double Garage
While the garage has double doors, the capacity is explicitly listed as 1 car.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has a detached wooden shed and a garage, which typically serve as bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The listing mentions an 'aangebouwde stenen garage en carport' (attached brick garage and carport).
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is uncommon for this type of property.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite listing other modern energy features like solar panels and a heat pump.
Workshop
There is no explicit mention of a workshop, though the garage has electricity and water which could allow for it.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, so there is no monthly rental cost for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story family home built in 1997 with 127 m² of living space. There is no mention of an elevator or lift, which is highly unusual for this type and size of property in this location.
Private Entrance
The property is described as a semi-detached family home ('half vrijstaande gezinswoning') with its own driveway and covered entrance, confirming a private entrance.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential area) and 'kindvriendelijke omgeving' (child-friendly environment), not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (ground floor plus two upper floors) accessed via stairs ('Overloop', '1e Verdieping', '2e Verdieping'). While the ground floor has a toilet, the need to use stairs for the bedrooms and full living area makes it inaccessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Bijkeuken met wasmachine aansluiting' (Utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'Bijkeuken' (utility room), which functions as a laundry room.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen (2020)' under features.
Double Glazing
The property is described as 'Volledig geisoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A+, which strongly implies the presence of double glazing, although not explicitly named.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the construction year of 1997 and typical real estate listing practices, the absence of mention suggests it is not present, as it would be a key selling point.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), and mentions partial floor heating, which is typically installed in conjunction with floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geisoleerd' (fully insulated), which covers roof insulation.
Heat Pump
The description explicitly mentions an 'Adlar Caster hybride warmtepomp (2024)'.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation ('Volledig geisoleerd'), Energy Label A+, partial underfloor heating on the ground floor ('gedeeltelijke vloerverwarming'), and a hybrid heat pump system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.