Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen en nieuwe keuken in Middelharnis

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Rembrandtlaan in de plaats Middelharnis, specifiek in de prettige wijk Bomenbuurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro kosten koper en vertegenwoordigt een solide kans voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig huis. De woning wordt omschreven als in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 162 vierkante meter biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. De woning omvat vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gasten. Het energielabel C geeft een redelijk efficiënte prestatie aan wat betreft het energieverbruik.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met pannen. De constructie wordt omschreven als solide en de woning is netjes afgewerkt en goed geïsoleerd. De indeling beslaat drie verdiepingen, wat een praktische scheiding biedt tussen leef- en slaapgebieden. Op de begane grond vormt de entreehal het centrale toegangspunt tot de verschillende leefruimtes. De hal meet 4,75 bij 2,07 meter en bevat de meterkast, een garderobe voor jassen en een apart toiletruimte van 1,12 bij 0,85 meter die is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komt men in de lichte doorzonwoonkamer.

De woonkamer is een ruime ruimte met afmetingen van 7,70 bij 3,54 meter. Het ontwerp omvat een zithoek aan de voorzijde van het huis en een eethoek aan de achterzijde. De kamer beschikt over een nieuwe houtkachel, wat een gezellige sfeer aan de woonruimte toevoegt. Voor comfort tijdens warmere periodes zijn elektrische zonneschermen aan de voorzijde geïnstalleerd. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, waardoor een eenheidswervende sociale ruimte ontstaat. De keuken is een belangrijk kenmerk van het huis, het is een luxe Tieleman keuken geplaatst in 2022. Hij is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een uitgebreid scala aan apparatuur, waaronder een gootsteen, een Quooker voor direct kokend water, een inductiekookplaat en een geïntegreerd Novy afzuigsysteem. Daarnaast bevat de keuken een ruime Siemens koelkast en een Siemens vaatwasser, samen met voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met afmetingen van 2,78 bij 2,48 meter. Deze praktische ruimte is voorzien van een daklicht en biedt de nodige aansluitingen voor witgoed.

De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en meet 4,00 bij 3,35 meter. Deze kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over inbouwkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, meet 3,25 bij 3,55 meter en is voorzien van een elektrisch rolluik en inbouwkasten. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, meet 2,90 bij 2,28 meter. De moderne badkamer op deze verdieping meet 2,18 bij 2,00 meter en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Ook is er een wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots aanwezig. De badkamer is mechanisch geventileerd om een frisse omgeving te garanderen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 3,15 meter op het hoogste punt. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, een Remeha Avanta uit 2010, die zorgt voor verwarming en warm water. Er is ook een extra grote zolderkamer met afmetingen van 7,55 bij 3,25 meter en een plafondhoogte van 2,55 meter, die wordt verlicht door een Velux dakraam. Deze ruimte biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Extern beschikt de woning over een prachtig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten met een diepte van 12 meter en een breedte van 6 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook is er een zonnige voortuin aanwezig met afmetingen van 6 bij 6 meter. Een stenen schuur met afmetingen van 2,95 bij 3,50 meter is gelegen op het perceel, voorzien van een elektrische sectionaaldeur geschikt voor het opbergen van fietsen of een motorfiets. De woning beschikt over voorzieningen zoals buitenverlichting en een buitenkraan. Technische kenmerken zijn onder meer dubbele beglazing overal, met HR++ glas op de eerste verdieping, dakisolatie, een vernieuwde elektriciteitsgroepenkast en acht zonnepanelen.