Ruime hoekwoning met op het zuiden gelegen tuin en garage in Loosdrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Rembrandtlaan in het populaire dorp Loosdrecht. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 109 vierkante meter en staat op een perceel van 243 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en sindsdien volledig gerenoveerd met een eigentijdse en luxe afwerking overal.
De woning is geclassificeerd als hoekwoning met drie volledige woonlagen. Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de meterkast, een bergkast onder de trap, de trap naar de eerste verdieping en een apart toilet. De open woonkamer beschikt over een luxe keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparaten. De hoekligging van het huis zorgt ervoor dat er extra natuurlijk licht de woonruimte binnenvalt. Schuifdeuren geven direct toegang tot het terras in de tuin.
De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat een terrasgedeelte met een overkapping, bestrate gedeeltes en een gazon met een speeltoestel. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze het grootste deel van de dag profiteert van zonlicht. Een voortuin loopt langs de zijkant van de woning en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 24,7 vierkante meter en biedt extra bergruimte of parkeerruimte.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een aparte inloopkast of garderobekamer. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon dat eveneens op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met luxe materialen en omvat een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, een douche en een tweede toilet.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een dakraam, de cv-ketelinstallatie en aansluitingen voor een wasmachine. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra stahoogte en bruikbare ruimte.
In de hele woning zijn kwalitatieve afwerkingen aangebracht. De begane grond beschikt over een visgraat parketvloer van Amerikaans eiken, terwijl de bovenverdiepingen ook een parketvloer hebben. Het huis is geïsoleerd in de vloeren, spouwmuren en daken. Andere technische voorzieningen zijn onder andere airconditioning, mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-107 gascombiketel uit 2018, die eigendom is van de eigenaar van de woning. De woning heeft energielabel C, wat het niveau van isolatie en energie-efficiëntie weerspiegelt dat is bereikt na de renovatiewerkzaamheden.
De Rembrandtlaan is gesitueerd in een rustige straat binnen een kindvriendelijke wijk die bekend staat als de schilderwijk. De omgeving heeft veel groen en een aangename sfeer. Loosdrecht staat bekend om zijn meren, natuurlijke omgeving en recreatieve mogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die genieten van watersport en een vredige leefomgeving. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en restaurants, bevinden zich op korte afstand van de woning.
Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op straat en parkeervoorzieningen in de buurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 674.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventueel van toepassing zijnde belastingen. De opleverdatum kan worden overeengekomen. De verkoop is onderworpen aan standaardclausules, waaronder een asbestclausule en een ouderdomsclausule, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze bouwperiode. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat en wordt omschreven als instapklaar.
De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers en de overige ruimten zijnde de woonkamer, keuken en badkamer. Het totale volume van het gebouw is 395 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is ingeschreven bij het Kadaster als LOOSDRECHT C 1231 met volle eigendomsrechten.
De achtertuin heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 6,5 meter, wat zorgt voor een bruikbare buitenruimte van 65 vierkante meter. De aangebouwde buitenruimte inclusief het balkon is 3 vierkante meter. De externe bergruimte inclusief de garage bedraagt in totaal 25 vierkante meter. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt de woning geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een complete woonoplossing op een gewilde locatie.