Duurzame villa met energielabel A en luxe voorzieningen in Loosdrecht

De woning gelegen aan de Rembrandtlaan 25 in het charmante dorp Loosdrecht presenteert een unieke kans voor aspirant-kopers die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prime locatie. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden van duurzaam wonen. Met een energielabel A beslaat de villa 217 vierkante meter woonoppervlakte op een royaal perceel van 808 vierkante meter. De woning biedt een veelzijdige en verrassend ruime indeling met zes slaapkamers, meerdere extra kamers die geschikt zijn voor werk of slaap, en niet minder dan drie moderne badkamers. De doordachte integratie van luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, een ultramoderne keuken, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning zorgt voor een levensstijl van ultiem gemak.

De locatie van de woning is een van de meest overtuigende eigenschappen. Gelegen in een rustige en groene enclave van Loosdrecht, geniet de woning van de nabijheid van de beroemde Loosdrechtse Plassen. Dit gebied is een paradijs voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers en biedt eindeloze mogelijkheden voor zeilen, zwemmen, wandelen en fietsen direct voor de deur. Ondanks de landelijke setting is de woning niet geïsoleerd. Het bruisende centrum van Hilversum ligt op korte afstand, waardoor bewoners toegang hebben tot een breed scala aan winkels, restaurants, culturele locaties en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de connectiviteit uitstekend; belangrijke uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een ideale woning maakt voor forensen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.

Bij het betreden van de woning is de indeling op de begane grond ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. De toegang verloopt via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de entreehal. De hal fungeert als een centrale hub die de verkeersstroom verdeelt naar het toilet, de gemoderniseerde meterkast, een specifieke thuiskantoor, een slaapkamer-suite en de hoofdwoonruimte. De woonkamer zelf is in 2019 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door de ruimtelijkheid en overvloedig daglicht. Het comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij de installatie van vloerverwarming en effectieve vloerisolatie. De ruimte is groot genoeg voor afzonderlijke zit- en eetgedeeltes. Ze gaat naadloos over in de luxe keuken, die een droom is voor elke kok en voorzien is van een duurzaam composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Opvallende inbegrepen items in de keuken zijn een Bora inductiekookplaat en een Quooker-kraan, wat de moderne kwaliteit van de woning weerspiegelt.

Een van de opvallende kenmerken van deze villa is de flexibele woonruimte op de begane grond. Naast de hoofdwoning is er een hoofdslaapkamer die in 2024 is gerealiseerd, compleet met eigen en-suite badkamer en vloerverwarming. Deze opzet is perfect voor gasten of oudere gezinsleden die de voorkeur geven aan wonen op de begane grond. Daarnaast zijn er extra kamers die kunnen dienen als slaapkamer of professionele werkplek. De woning is uitermate geschikt voor mensen die een bedrijf aan huis runnen of een aparte kantooromgeving nodig hebben. De sanitaire voorzieningen op dit niveau zijn indrukwekkend, met twee badkamers. De master en-suite en de tweede badkamer, die twee kamers bedient, zijn beide afgewerkt met modern sanitair, inclusief inloopdouches, stijlvolle wastafels en elektrische vloerverwarming, wat een vleugje luxe toevoegt aan het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping bevindt zich een goed ingerichte overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers. Deze kamers profiteren van een speelse indeling en uitstekend daglicht. Om een aangenaam binnenklimaat te garanderen tijdens warmere maanden, zijn in 2020 en 2023 airconditioningunits geïnstalleerd die de bovenverdieping en de hoofdslaapkamer beneden bedienen. De eerste verdieping herbergt ook een derde badkamer, die volledig is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, wat zorgt voor ruime faciliteiten voor een groot gezin of gasten. De aandacht voor detail op deze verdieping, met airconditioning en nette afwerking, versterkt het gevoel van een hoogwaardige instapklare woning.

De buitenervaring van deze woning is eveneens indrukwekkend. Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden meerdere terrassen en zitplaatsen waar bewoners van buiten kunnen genieten. De tuin is ontworpen om beschut en privés te zijn. Een groot gemak voor het tuinonderhoud is het volledig geïnstalleerde besproeiingssysteem in de voortuin, beheerd door een Weathermatic-controller, met een aansluiting beschikbaar voor de achtertuin. Moderne woonvereisten worden accommoderd met een driefasen laadstation voor elektrische voertuigen. De veiligheid en privacy worden vergroot door een elektrisch bediende poort die de omtrek van het perceel beveiligt, wat gemoedsrust biedt voor gezinnen.

Van technisch oogpunt is de woning een etalage van duurzaamheid. Een tijdlijn van renovaties benadrukt de inzet voor energiezuinigheid. Tussen 2020 en 2021 investeerden de eigenaren in spouwmuurisolatie, vernieuwden ze de elektrische systemen en integreerden ze de voormalige garage in de hoofdstructuur, volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische prestaties. In de daaropvolgende periode van 2021 tot 2022 werd het verwarmingssysteem grondig gerenoveerd. De oude installatie werd vervangen door een combiketel en een hybride warmtepomp, en er werden vijftien zonnepanelen op het dak geplaatst om elektriciteit op te wekken. De cv-ketel is een Nefit plus Bosch model uit 2022. Deze maatregelen dragen gezamenlijk bij aan de uitstekende energiebeoordeling van de woning en de verminderde ecologische voetafdruk.

De specifieke details van de woning onderstrepen de kwaliteit. De bouw dateert uit de periode tussen 1960 en 1970, specifiek gekenmerkt als een villa en een halfvrijstaande woning met een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het gebouw is 839 kubieke meter. Het perceel, kadastraal bekend als WIJDEMEREN C 3518, is 808 vierkante meter in volle eigendom. De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een diepte van 27,5 meter en een breedte van 12,5 meter. Er is ook een losse houten berging die externe opslagruimte biedt, wat toevoegt aan de praktische bruikbaarheid van het buitengebied.

Wonen aan de Rembrandtlaan 25 betekent genieten van een hoog levensniveau in een woning die niets te wensen overlaat. De combinatie van een luxe keuken, meerdere badkamers, airconditioning en een duurzaam energiesysteem zorgt ervoor dat aan alle dagelijkse behoeften wordt voldaan met gemak. De flexibele indeling maakt verschillende woonconfiguraties mogelijk, of het nu gaat om een groot gezin of een professioneel stel dat thuis werkt. De nabijheid van zowel de recreatieve wateren van de Plassen als de stedelijke voorzieningen van Hilversum zorgt voor een perfecte balans tussen ontspanning en gemak. Deze volledig gerenoveerde villa is klaar voor de nieuwe eigenaren om direct in te trekken en te beginnen met het genieten van het comfortabele en duurzame leven dat het biedt.