Ruime Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zuidgerichte Tuin in Kindvriendelijke Wijk

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de rustige Rembrandtlaan in de populaire wijk Oosteindsche Ackers in Bergschenhoek. De woning biedt een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar die extra ruimte. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten voor zijn rekening neemt.

Bij aankomst aan de woning verzorgen de nette voortuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren een aangename eerste indruk. Het huis is een tussenwoning die in 1998 is gebouwd en goed is onderhouden door de huidige eigenaren. Volgens de verkoper hebben zij er altijd met veel plezier gewoond en echt een thuis van gemaakt. Zij omschrijven de rustige en kindvriendelijke omgeving gecombineerd met de ruimte in en om het huis als wat het een heerlijke plek maakt om te wonen. Het besluit om te verkopen is genomen omdat ze een volgende stap willen zetten en dichter bij familie willen wonen.

Bij het betreden van de woning valt direct op hoeveel natuurlijk licht de woonruimte binnenstroomt. De woonkamer is georiënteerd op de tuin en dankzij de grote ramen en de terrasdeuren naar de tuin stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De afwerking is schoon en neutraal, waardoor je eenvoudig een eigen persoonlijke touch aan het interieur kunt geven. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam is er een goed uitzicht op de straat, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenwereld en je eigen oprit.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van goede afmeting. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een tweede separaat toilet in het huis, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de indeling.

De tweede verdieping maakt het huis extra interessant. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als hoofdslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Verder is er een separate wasruimte en extra bergruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. De totale woonoppervlakte bedraagt 110 vierkante meter, terwijl het inhoud van het huis 366 kubieke meter is.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van groen en terras, wat zorgt voor zowel een aangename loungplek als ruimte voor spelende kinderen. De tuin is 55 vierkante meter groot, meet 11 meter diep en 5 meter breed. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en aanvullende spullen. De berging is voorzien van elektriciteit. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een achterpad.

Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt zijn de duurzame voorzieningen. Met niet minder dan 12 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten. Het huis is ook goed geïsoleerd en voorzien van balanced ventilation, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waarbij de gehele woning volledig is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, model Kompakt HRE, die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de verkoper.

Aanvullende voorzieningen in het huis zijn onder andere airconditioning en een glasvezelaansluiting. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden.

De locatie in Bergschenhoek is ideaal voor jonge gezinnen. De Rembrandtlaan is gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Bergschenhoek. De bereikbaarheid is ook goed: met de auto bereik je snel de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat een aanzienlijk voordeel is in deze woonwijk. De kadastergegevens tonen aan dat het hoofdperceel een oppervlakte heeft van 151 vierkante meter en in volle eigendom is, terwijl er ook een nevenperceel is van 390 vierkante meter met gemeenschappelijke eigendomsrechten.

Het huis telt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers zijn. Er is één badkamer en twee separate toiletten. De woning heeft in totaal drie woonlagen. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-standaard, die bedoeld is om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. Deze meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Samenvattend biedt deze woning aan de Rembrandtlaan 12 een combinatie van ruimte, licht, duurzaamheid en een gunstige locatie. De vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen bieden flexibiliteit in de indeling, terwijl de zuidgerichte tuin en de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en goede isolatie bijdragen aan comfortabel wonen. De kindvriendelijke wijk met haar voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit een complete gezinswoning.