Moderne eindwoning met 5 slaapkamers en luxe afwerking in Amersfoort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit exceptionele nieuwbouw eindwoning bevindt zich in de gewilde Podium-ontwikkeling in Amersfoort en biedt modern wonen op zijn best met een uitstekend A+++ energielabel.
Het pand beslaat drie ruime verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 155 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijds huis zonder de gebruikelijke wachttijd voor nieuwbouwprojecten. De indeling omvat in totaal zes kamers, waaronder vijf goed bemeten slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor grotere gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een doordacht ontworpen interieur dat zowel comfort als stijl prioriteert. De begane grond beschikt over een open woongedeelte waar de moderne Siematic keuken naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Deze woonruimte geeft direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een heerlijke binnen-buitenstroming die het dagelijks leven verrijkt. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afwerkingen die kenmerkend zijn voor deze premium ontwikkelaar.
Op alle woonlagen is de woning voorzien van een luxe visgraatvloer die warmte en elegantie aan elke kamer toevoegt. De muren zijn afgewerkt met kwaliteitsbehang, wat zorgt voor een move-in ready uitstraling die geen directe renovatie vereist.
De woning beschikt over één complete badkamer met moderne douchegelegenheid en wastafel, aangevuld met drie separate toiletten strategisch geplaatst op de drie verdiepingen. Sommige bouwnummers bieden extra badkamerfaciliteiten of extra toiletten voor nog meer gemak voor grotere huishoudens.
Verwarming en comfort worden deskundig beheerd via een uitgebreid vloerverwarmingssysteem dat de gehele woning bedekt, wat zorgt voor efficiënte en gelijkmatige warmte gedurende alle seizoenen. Het pand is ook voorzien van gebalanceerde ventilatie, glasvezelverbinding en televisiekabel, wat voldoet aan de eisen van modern eigentijds wonen.
Energie-efficiëntie is een onderscheidend kenmerk van deze woning. Met een A+++ energielabel is het huis uitgerust met zonnepanelen en volledig geïsoleerd volgens de hoogste huidige normen. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan milieuduurzaamheid, maar leiden ook tot aanzienlijk lagere maandelijkse energiekosten voor de huiseigenaar.
De buitenruimte is goed doordacht, met zowel een voortuin als een achtertuin met een totaaloppervlakte van 23 vierkante meter. De achtertuin heeft een diepte van 4,50 meter en een breedte van 5,00 meter en is gunstig op het zuidwesten gericht, wat zorgt voor veel namiddag- en avondzon voor ontspanning en dineren in de buitenlucht. Toegang tot de achtertuin is via een achterom.
Praktische opbergoplossingen zijn inbegrepen met een boxberging van 6 vierkante meter, die waardevolle extra ruimte biedt voor fietsen, seizoensgebonden items of algemene huishoudelijke opslag. De woning heeft ook een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage, een groot voordeel op deze stedelijke locatie.
Het wooncomplex wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse servicekosten van ongeveer 150 euro per maand. Deze bijdrage dekt het onderhoud en beheer van gedeelde voorzieningen, waaronder de parkeergarage en gemeenschappelijke tuinen op het dek van de parkeerstructuur. Het totale kadastrale perceel van 9.999 vierkante meter vertegenwoordigt het gedeelde complexgebied.
De woning wordt geleverd met een SWK Garantiecertificaat, wat kopers extra gemoedsrust biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en oplevering. De verwachte opleveringsdatum voor dit specifieke appartement is oktober 2026, wat opmerkelijk snel is voor een nieuwbouwproject, waardoor kopers kunnen genieten van de voordelen van splinternieuwe constructie zonder langdurige wachttijden.
Deze eindwoning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar moderne bouw met premium afwerkingen, uitstekende energie-efficiëntie en een praktische gezinsindeling in een goed ingeburgerde woonwijk van Amersfoort. De combinatie van hoogwaardige afwerkingen, energiezuinig ontwerp en gunstige ligging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk op de huidige markt.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Explicitly mentioned in 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and sink)
Badkuip
Only 'Douche en wastafel' is listed as bathroom facilities. No bathtub mentioned.
En-suite badkamer
Listing states '1 badkamer' (1 bathroom) and 5 bedrooms, with no mention of ensuite bathroom for master bedroom.
Gastentoilet
Explicitly states '3 aparte toiletten' (3 separate toilets) which indicates dedicated guest toilet(s).
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Dubbele douche
Only single 'Douche' is listed, not double shower. For 155m² and standard Dutch new construction, double shower is unlikely.
Gedeelde douche
This is a single-family end house (eengezinswoning, eindwoning), not applicable.
Gedeeld toilet
This is a single-family end house with private toilets, not applicable.
Dubbele wastafel
Only singular 'wastafel' mentioned, not plural. Unlikely for this property type.
Vloerverwarming in badkamer
Listing states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming' (Heating: Full floor heating) which covers all rooms including bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No mention of balcony in listing. Only gardens and living room on ground floor are described.
Achtertuin
Back garden (achtertuin) is explicitly mentioned: 23 m², 4.50m deep and 5.00m wide, located southwest with rear access.
Voortuin
Front garden (voortuin) is listed in the features section under 'Buitenruimte'.
Dakterras
No rooftop terrace mentioned. This is a 3-story end house with focus on ground floor living.
Veranda
No veranda mentioned in listing.
Gastenverblijf
No guest house mentioned. Property is a standard 155m² townhouse.
Aan het water
Amersfoort is inland. No waterfront location mentioned.
Moestuin
No kitchen garden mentioned. Focus is on modern living spaces, not agricultural features.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned. Urban new-build property.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned. Urban new-build property.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned. Modern urban townhouse with limited outdoor space (23m² garden).
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned. Urban new-build property with shared garage.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views mentioned. Amersfoort is in the Netherlands with generally flat terrain.
Prachtig uitzicht op de stad
No city view specifically mentioned. Located in a residential area (woonwijk).
Prachtig uitzicht op de tuin
Property overlooks communal courtyard garden (binnentuin), but 'remarkable' garden view is subjective and not emphasized.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view possible. Amersfoort is inland, Netherlands.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Underfloor heating mentioned ('Gehele vloerverwarming'), which is a central heating system, likely connected to a heat pump in this A+++ rated new construction.
Open Haard
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Houten Vloer
'Luxe visgraatvloer' (luxury herringbone floor) mentioned as included feature on all living floors. Herringbone floors are typically hardwood or engineered wood.
Tegels
'Tegelwerk in badkamer en toiletten' explicitly mentioned as included.
Laminaatvloer
Not mentioned; herringbone floor and tiles described instead.
Tapijtvloer
Not mentioned; luxury herringbone floor specified for all living areas.
Vloerverwarming
'Verwarming: Gehele vloerverwarming' explicitly stated in the listing.
Dakraam
No skylight mentioned; flat roof construction described.
Zichtbare Balken
Modern new construction with flat roof; no exposed beams mentioned.
Erker
Modern architecture style; no bay window mentioned in description.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned; A+++ rated energy-efficient new construction.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing.
Franse Deuren
No French doors mentioned; description focuses on living room connection to shared garden.
Stucwerk
Modern new construction; no ornamental details mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
New construction with modern Siematic kitchen and herringbone floor mentioned, but no specific Scandinavian design elements described.
Modern
Clear new construction from 2026 with modern finishes, A+++ energy label, solar panels, Siematic kitchen, underfloor heating, balanced ventilation, and contemporary architectural style.
Industrieel
No industrial features mentioned; this is a residential new build in a development called 'Podium' with residential focus.
Mediterraan
No Mediterranean features; location is Netherlands with typical Dutch residential architecture.
Klassiek
New construction from 2026 with modern features; no classic architectural elements described.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
This is new construction from 2026. Modern architectural style, not traditional or historic.
Vroeg 20e Eeuws
New construction from 2026. Not early 20th century style.
Nachoorlogs Functioneel
New construction from 2026. Not post-war style.
Modernistisch
Clear modern new-build construction from 2026 with contemporary features like heat pump, solar panels, floor heating, and Siematic kitchen. Modern architectural style.
Nieuwbouw
Explicitly stated as 'Nieuw' (new), construction year 2026, to be delivered October 2026. SWK Garantiecertificaat for new build quality.
Keuken
Voorraadkast
No mention of a pantry or walk-in pantry in the listing. The listing mentions storage in the shared garage (6 m²) but not a pantry within the home.
Gedeelde keuken
This is a single-family home (eengezinswoning, eindwoning) with private ownership via apartment rights. The kitchen is private, not shared.
Designkeuken
The listing explicitly mentions a 'Siematic-keuken' (Siematic kitchen), which is a premium German kitchen brand known for high-end design kitchens. This strongly indicates a design kitchen.
Nieuwe keuken
The listing is for a nieuwbouw (new construction) property from 2026 with a Siematic kitchen. The model home showcases these features, confirming the kitchen is new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Own parking space (eigen parkeerplaats) in shared parking garage mentioned
Berging
Box (berging) mentioned as Schuur/berging in the shared parking garage
Garage
Only parking space (parkeerplaats) mentioned, not a traditional garage
Dubbele garage
Not mentioned in the listing
Zolder
3 woonlagen mentioned but no attic space described
Kelder
New construction typically does not include a cellar based on listing details
Overdekte parkeerplaats
Parking is in a shared stallingsgarage (parking garage) which implies covered parking
Ondergrondse parkeergarage
Parking garage is on the deck of the garage structure, suggesting underground/semi-underground parking
Werkplaats
Not mentioned in the listing
Schuur
Box storage unit available in the parking garage, similar to a shed
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Listing explicitly mentions servicekosten paid to Vereniging van Eigenaren (VvE/Owners Association) at €150/month and refers to Splitsingsakte (splitting deed) for apartment rights.
Erfpacht
Listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating the property is not leasehold.
VvE-bijdrage
Listing explicitly states 'Een indicatie van deze servicekosten bedraagt circa € 150,00 per maand per eigenaar' (service costs approximately €150/month per owner).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing describes a 3-floor end house (eengezinswoning, eindwoning) with no mention of an elevator. Single-family homes in the Netherlands typically do not include elevators unless specified.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing. As this is a terraced/end house within a VvE complex, an intercom is not guaranteed.
Alarmsysteem
No mention of an alarm system in the listing description or features.
Beveiligingscamera's
No mention of security cameras in the listing.
Privé-ingang
The property is described as an 'eindwoning' (end house), which by definition has its own private entrance. This is standard for Dutch end houses.
Automatisch Hek
The listing mentions a shared parking garage (stallingsgarage) and common courtyard, but no automatic gate is mentioned for the complex or parking area.
Videofoon
No mention of a video door phone system in the listing.
Gesloten Wijk
The listing describes a residential complex with shared courtyard and parking garage, but no mention of gated or controlled access. The common areas appear accessible.
Rolstoeltoegankelijk
The property has 3 floors with no mentioned elevator. Standard end houses in new construction typically do not include wheelchair accessibility unless explicitly stated. The listing makes no mention of accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Snelle Internet
The listing explicitly states that the home is equipped with a 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high‑speed internet connectivity.
Glasvezel Internet
The presence of a 'glasvezelkabel' is explicitly mentioned, indicating fiber‑optic internet access to the property.
Smart Home
There is no reference to any smart‑home features (e.g., automated lighting, smart thermostats, home automation systems) in the listing.
Ventilatiesysteem
The property is described as having 'Balansventilatie', a balanced mechanical ventilation system, which is explicitly noted.
Kabel-tv
The listing includes 'TV kabel' as a provided facility, indicating cable television service is available.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen'.
Tripelglas
Not mentioned at all. Triple glazing is uncommon in Dutch residential construction, and A+++ can be achieved with double glazing plus other measures.
Muurisolatie
'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) is explicitly stated, which includes wall insulation. An A+++ energy label strongly corroborates this.
Vloerisolatie
The phrase 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the A+++ energy label suggest complete envelope insulation, including the floor.
Dakisolatie
'Volledig geïsoleerd' and the A+++ label indicate roof insulation. The listing also specifies 'plat dak' (flat roof), which is fully insulated in modern construction.
Thuisbatterij
Not mentioned anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Several additional measures are confirmed: A+++ energy label (highest possible), 'balansventilatie' (balanced ventilation with heat recovery), 'volledig geïsoleerd' (full insulation), and solar panels. The SWK Garantiecertificaat (quality mark) also ensures energy performance standards are met.