Luxe gerenoveerde gezinswoning met vijf slaapkamers en dakterras in Haarlem

Deze met zorg afgewerkte en stijlvolle gezinswoning is gelegen aan de Reitzstraat 31 in de Generaalsbuurt van Haarlem. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met een doordachte indeling. De woning biedt niet minder dan vijf slaapkamers, twee volledige badkamers, een patio en een ruim dakterras, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte op een centrale locatie.

De woning is gelegen in een rustige straat in de zeer gewilde Transvaalbuurt van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een Vomar supermarkt aan de Paul Krugerkade en een Albert Heijn op het Soendaplein, beide op loopafstand. Ook de gezellige Generaal Cronjé winkelstraat met diverse lokale winkels, bakkers en koffiegelegenheden is op korte afstand. Het historische stadscentrum van Haarlem, Haarlem Centraal Station en het strand en de duinen zijn allemaal eenvoudig per fiets bereikbaar. De N200 en N208 snelwegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol Airport, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De begane grond kenmerkt zich door een entree met een garderobe en trap. De woonkamer is bereikbaar via een stalen draaideur, wat direct de moderne en hoogwaardige afwerking van de woning benadrukt. De lengte en het natuurlijke licht in de woonruimte vallen direct op. De combinatie van bijna drie meter hoge plafonds, gladde muren en een rustig kleurenpalet zorgt voor een vredige en aangename sfeer. De vloer is afgewerkt met grote keramische tegels met vloerverwarming op schuimbeton, wat zorgt voor een strak, comfortabel en onderhoudsarm oppervlak.

Het zithuisgedeelte aan de voorzijde gaat naadloos over in de eetkamer en keuken, waarbij de lange zichtlijn naar de achterzijde bijdraagt aan het ruimtegevoel. De keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een elegant kookeiland met een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houttinten gecombineerd met het donkere eiland geven het geheel een luxueuze uitstraling. De bar maakt dit tot een gezellige ruimte voor zowel dagelijks gebruik als sociale bijeenkomsten.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer. Deze ruimte beschikt eveneens over vloerverwarming en geeft toegang tot de patio.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoogwaardige afwerking zet zich hier voort met hoge binnendeuren van circa 2,30 meter, gladde muren en een warme parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het royale dakterras van circa 20 vierkante meter. Dit terras meet 7,26 meter in de diepte en 4,30 meter in de breedte en is noordoostelijk gericht. Het dakterras wordt omschreven als een absolute meerwaarde, ruim opgezet, attractief afgewerkt en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de positie biedt het zowel zonlicht als privacy.

De badkamer op deze verdieping heeft een duidelijke hotel-chique uitstraling en is volledig uitgevoerd door Hotbath. Het beschikt over grote formaat keramische tegels, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is strak, modern en van hoge kwaliteit.

De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van airconditioning, terwijl de andere goed functioneert als inloopkast of werkruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een wat donkerder, moderne stijl en omvat een dubbele douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook op dit niveau is vloerverwarming aanwezig.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 maar is in 2024 volledig gerenoveerd om een A energielabel te behalen. De isolatie omvat dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de woning. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar.

Aanvullende kenmerken omvatten een toilet op elke verdieping, volledig HR-beglazing en een bouwkundig keuringsrapport dat beschikbaar is en naar verluidt geen directe kosten laat zien. Parkeren gebeurt via een vergunningenstelsel, met gratis bezoekersparkeren om de hoek.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 6.098 euro. De totale woonoppervlakte is 123 vierkante meter, met een aanvullende 25 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het perceeloppervlak is 70 vierkante meter en het inhoud van de woning is 461 kubieke meter. De woning bestaat uit drie woonlagen in totaal.

De overdracht van de woning is in overleg. De listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is en gemeubileerd, hoewel specifieke details over de inrichting niet worden toegelicht in de listingtekst.

De Generaalsbuurt, in de listing ook aangeduid als Transvaalbuurt, is een welbewoonde woonwijk in Haarlem die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en nabijheid van voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door een mix van vooroorlogse architectuur, waarbij dit specifieke pand dateert uit 1910 maar door de renovatie in 2024 volledig aan moderne standaarden is gebracht.

De combinatie van de historische gevel met het eigentijdse interieur creëert een woning die de brug slaat tussen de traditionele Haarlemse architectuur en moderne woonwensen. De configuratie met vijf slaapkamers is relatief ongebruikelijk voor dit type stedelijke rijtjeshuis, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor grotere gezinnen of zij die een specifieke werkruimte thuis nodig hebben.

De aanwezigheid van twee volledige badkamers voegt aanzienlijke praktische waarde toe, waardoor ochtenddrukte in huishoudens met meerdere bewoners wordt verminderd. Het dakterras van 20 vierkante meter biedt waardevolle buitenruimte in een stedelijke omgeving waar tuinruimte op begane grondniveau meestal beperkt is, zoals blijkt uit het perceeloppervlak van 70 vierkante meter dat voornamelijk de patio huisvest.

Het in de listing vermelde bouwkundig keuringsrapport biedt potentiële kopers extra geruststelling over de staat van de woning na de renovatie in 2024. De vermelding dat het geen directe kosten aangeeft, suggereert dat het renovatiewerk naar een goed niveau is uitgevoerd zonder problemen aan het licht te brengen die directe aandacht of uitgaven zouden vereisen.