Halfvrijstaande woning in populair Nieuwstadt

Dit betreft een halfvrijstaande woning, lokaal bekend als een 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de charmante en zeer gewaardeerde plaats Nieuwstadt. Dit type woning biedt een mix van privacy en gemeenschapsgevoel, wat het een populaire keuze maakt voor gezinnen en individuen. De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning en is in het jaar 1970 gebouwd, wat een bouwperiode vertegenwoordigt die bekend staat om solide en praktische constructies. Als bestaande bouw staat de woning op een totaal perceeloppervlakte van 365 vierkante meter, wat een royaal oppervlak biedt dat zowel de woonruimte als de omliggende buitenruimtes omvat.

Het interieur van het huis biedt een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter. Deze ruimte is verdeeld over een volume van 400 kubieke meter, wat zorgt voor een gevoel van openheid en ruimtelijkheid in de hele woning. De indeling is ontworpen om aan diverse woonbehoeften te voldoen, met in totaal vier kamers. Binnen deze vier kamers zijn er drie aangewezen slaapkamers, wat zorgt voor voldoende slaapplaatsen voor een gezin of de flexibiliteit biedt om een van de kamers te gebruiken als thuiskantoor of studeerkamer. De configuratie van de kamers ondersteunt een comfortabele dagelijkse routine, met duidelijke zones voor rusten en wonen.

Energieprestatie is een belangrijke overweging voor moderne huiseigenaren, en deze woning heeft momenteel energielabel E. Dit label geeft een basisinzicht in de energie-efficiëntie van de woning, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. Het biedt potentiële kopers de mogelijkheid om in de loop van de tijd verbeteringen door te voeren om de duurzaamheid en het comfort van de woning te verhogen. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 315.000 euro, wat een kostprijs is die exclusief eventuele additionele transactiekosten is, zoals overdrachtsbelasting of notariskosten. Bij het evalueren van de waarde wordt de prijs per vierkante meter berekend op 2.625 euro, waardoor de woning zich positioneert binnen de marktnormen voor het gebied en het woningtype.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte die het biedt. De woning beschikt over een achtertuin met een totale oppervlakte van 80 vierkante meter. Deze tuin is 8 meter diep en 10 meter breed, wat een aanzienlijk privégebied biedt voor buitengenot. Of het nu wordt gebruikt voor tuinieren, dineren of gewoon ontspannen, de afmetingen bieden een veelzijdige basis voor tuinaanleg en buitenactiviteiten. De diepte en breedte van de tuin zorgen ervoor dat deze natuurlijk licht ontvangt en gemakkelijk toegankelijk is vanuit de leefruimtes van de woning.

Nieuwstadt wordt beschreven als een geliefde locatie, wat door de omgeving aanzienlijke waarde toevoegt aan de woning. De plaats biedt een woonatmosfeer die door de inwoners wordt gewaardeerd. In Nieuwstadt wonen betekent deel uitmaken van een gemeenschap terwijl men geniet van de voordelen van een woning die een toevluchtsoord biedt weg van de drukte van het stadsleven. De specifieke aanduiding van het huis als halfvrijstaande unit betekent dat het één muur deelt met een buurman, wat kan zorgen voor een gevoel van veiligheid en minder onderhoud aan één kant van de constructie, terwijl de woning toch een duidelijke identiteit behoudt.

De vermelding biedt essentiële technische details die cruciaal zijn voor potentiële kopers om te overwegen. Het bouwjaar 1970 suggereert een woning die de tand des tijds heeft doorstaan, met de potentie voor modernisering om aan hedendaagse smaken en standaarden te voldoen. De combinatie van 120 vierkante meter woonruimte en een perceel van 365 vierkante meter biedt een gebalanceerde verhouding tussen binnen- en buitenleven, een wenselijk kenmerk voor velen. De drie slaapkamers voldoen goed aan de behoeften van een typisch huishouden en bieden de noodzakelijke huisvesting voor het gezinsleven.

Potentiële kopers moeten opmerken dat hoewel de vermelding een uitgebreid overzicht biedt van de belangrijkste kenmerken van de woning, bepaalde specifieke details met betrekking tot de binnenafwerking, zoals de staat van de keuken en badkamerarmaturen, niet expliciet in de samenvatting staan. De beschikbare informatie schetst echter een duidelijk beeld van een solide gezinswoning op een populaire locatie. De woning is per direct beschikbaar, zoals aangegeven door de status van de vermelding, wat een standaard transactieproces mogelijk maakt voor geïnteresseerden. De informatie wordt feitelijk gepresenteerd om te helpen bij de evaluatie van deze vastgoedmogelijkheid in Nieuwstadt.