Unieke bungalow in schilderachtig Groet omringd door natuur
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in Groet, een schilderachtig dorp gelegen aan de rand van het indrukwekkende natuurgebied de Schoorlse Duinen. Dit unieke bungalowobject bevindt zich in een vriendelijke woonwijk op korte afstand van essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt en openbaarvervoersmogelijkheden. Bewoners genieten hier van het wonen omringd door groen met uitgestrekte natuurgebieden die rust en ruimte bieden, terwijl alle dagelijkse noodzakelijkheden toch binnen handbereik zijn.
Groet is bekend om zijn karakteristieke dorpshart, charmante architectuur en het unieke landschap dat direct overgaat in bos, heide en duinen. Voor natuurliefhebbers en degenen die houden van buitenleven is dit een ideale locatie. Vanaf de woning kunnen bewoners direct de duinen in wandelen of fietsen op weg naar het strand van Hargen aan Zee of het gezellige dorp Schoorl. De omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor recreatie, waaronder lange strandwandelingen, sportieve fietsroutes of gewoon genieten van de rust en stilte van de natuurlijke omgeving.
Ondanks de landelijke omgeving zijn voorzieningen nooit ver weg. De nabijgelegen steden Bergen en Alkmaar bieden een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, scholen en culturele faciliteiten. De bereikbaarheid is ook uitstekend met goede verbindingen richting de Randstad. Groet is bijzonder geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met karakter, toegang tot de natuur en een hoge levenskwaliteit.
De woning zelf heeft een interessante geschiedenis; in het verre verleden diende het als politiebureau en later als kapsalon, voordat het recentelijk door de gemeente Bergen voor woondoeleinden werd bestemd. De bungalow is gebouwd in 1960 en heeft een schilddak belegd met dakpannen. Met een woonoppervlak van 47 vierkante meter is de woning compact, maar biedt voldoende ruimte voor degenen die dit unieke woningtype weten te waarderen. Alles is gesitueerd op één woonniveau, wat de woning toegankelijk maakt voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners.
Het interieur beschikt momenteel over een eenvoudige keukenopstelling en een nog basicere badkamer. De woning is eenvoudig afgewerkt en vereist een uitgebreide modernisering over de hele linie. Deze staat zal liefhebbers van dit unieke bungalowtype niet afschrikken die het potentieel zien in het creëren van hun droomhuis op deze uitzonderlijke locatie. De indeling omvat twee kamers, waaronder één slaapkamer, één badkamer met douche en wastafel, en één separaat toilet. Er is een vliering aanwezig, maar deze biedt geen stahoogte en is alleen toegankelijk via een vlieringtrap.
Aan de buitenkant biedt de woning ruime parkeerruimte direct voor de deur, wat een praktisch voordeel is. Het totale perceel meet 227 vierkante meter met een voortuin van 158 vierkante meter met een diepte van 7,50 meter en een breedte van 21,00 meter, gelegen op het noorden. Er is parkeerruimte op het perceel voor twee voertuigen. De woning is een hoekwoning gesitueerd in een woonwijk.
Qua technische aspecten beschikt de woning over spouwmuren en is voorzien van dakisolatie evenals gedeeltelijk dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Remeha Tzerra combiketel uit 2018, die is inbegrepen in de koop. Er is momenteel geen energielabel beschikbaar voor de woning. Het inhoudsvolume bedraagt 197 kubieke meter. Een TV-kabelaansluiting is aanwezig.
De vraagprijs bedraagt 375.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 7.979 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de standaard NVM niet-bewoningsclausule. Overdracht kan in overleg worden geregeld en directe oplevering is mogelijk.
Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor kopers die locatie en karakter boven instapklaarheid stellen. De combinatie van een uniek bungalowtype, een royaal perceel met parkeergelegenheid en een buitengewone natuurlijke omgeving maakt dit een onderscheidend aanbod op de Groetse woningmarkt. Kopers moeten bereid zijn voor een compleet renovatieproject, maar worden beloond met een woning op een van de meest pittoreske locaties in de regio, waar het dagelijks leven naadloos samenvloeit met de natuurlijke schoonheid van de Nederlandse kustlijn en het duinlandschap.