Luxe Vrijstaande Villa met 4 Slaapkamers in Groene Pelt Omgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Goede energie-efficiëntie met EPC-label B (118 kWh), wat wijst op lagere energiekosten in vergelijking met vergelijkbare woningen.
- Uitstekende verbinding met de Nederlandse grens en grote werkgevershubs zoals ASML en High Tech Campus Eindhoven, ideaal voor grensarbeiders.
- Goed onderhouden tuin met handige geautomatiseerde functies waaronder irrigatiesysteem en robotmaaier, wat het onderhoud vermindert.
- Hoofdslaapkamer omvat een en-suite badkamer en specifieke kleedkamer, wat een privé en comfortabele hoofd-suite biedt.
- Ruime 316 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 887 m² in een rustige, groene omgeving.
Minpunten
- Slechts een geïntegreerde garage voor één auto, wat onvoldoende kan zijn voor een villa van dit formaat voor gezinnen.
- De vraagprijs wordt aangeboden als 'kosten koper', wat ongeveer 10-15% toevoegt aan de totale verwervingskosten.
- Gebouwd in 2009 betekent dat de woning nu 15 jaar oud is, en sommige systemen of afwerkingen kunnen in de nabije toekomst vervanging nodig hebben.
- Slechts twee badkamers voor vier slaapkamers, wat drukte kan veroorzaken tijdens ochtendroutines voor grotere gezinnen.
- Specifiek huisnummer niet vermeld in de listing, wat het moeilijk maakt om de exacte locatie binnen Pelt te beoordelen.
Beschrijving
Deze solide gebouwde villa is gelegen op een rustige en groene locatie in Neerpelt, dat deel uitmaakt van de gemeente Pelt in de Belgische provincie Limburg. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen onberispelijk onderhouden, waardoor de woning in uitstekende staat blijft. Gebouwd in 2009 biedt deze vrijstaande villa een aanzienlijke woonervaring met een totale woonoppervlakte van 316 vierkante meter verdeeld over twee hoofdwoongelagen, met aanvullende ruimte beschikbaar op zolder.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of zij die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De hoofdslaapkamer is doordacht ontworpen en omvat een specifieke kleedkamer evenals een volledig uitgeruste en-suite badkamer. Deze opstelling biedt een privéretreat binnen het huis. De overige drie slaapkamers zijn ook royaal van formaat en kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften.
De woonkamer is een opmerkelijk kenmerk van deze villa, profiterend van overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte de hele dag door vult. Grote ramen bieden een ongehinderd en aangenaam uitzicht op de zorgvuldig onderhouden tuin aan de achterzijde van het perceel. De verbinding tussen binnen- en buitenleven is naadloos, waardoor bewoners kunnen genieten van het tuinlandschap vanuit het comfort van hun woongebied.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische eetkeuken, die is ontworpen om sociale interactie en comfortabele bijeenkomsten te bevorderen. De keukenindeling ondersteunt zowel dagelijkse familiemaaltijden als meer formele eetgelegenheden. Deze ruimte dient als het hart van het huis waar familie en vrienden samen kunnen komen.
De badkamervoorzieningen in deze villa zijn uitgebreid. Er zijn twee volledige badkamers naast een separaat toilet. De badkamers zijn goed ingericht met verschillende voorzieningen waaronder een douche, inloopdouche, dubbele wastafel, twee wastafelkasten, een bidet en een whirlpool. Deze functies verhogen de dagelijkse routine en bieden een spa-achtige ervaring thuis.
De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig, waarbij de achtertuin bijzonder opvalt door het aangelegde ontwerp en zorgvuldige onderhoud. De huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in handige tuinonderhoudssystemen, waaronder een geautomatiseerd irrigatiesysteem en een robotmaaier. Deze toevoegingen zorgen ervoor dat de tuin in perfecte staat blijft met minimale handmatige inspanning.
De villa omvat een geïntegreerde garage met capaciteit voor één voertuig. Hoewel de garage veilig parkeren biedt, biedt het perceel ook aanvullende buitenruimte die eventueel meer voertuigen kan huisvesten indien nodig.
Energie-efficiëntie is een belangrijke overweging voor moderne huiseigenaren, en deze woning presteert goed op dit gebied. De villa heeft een EPC-label B met een score van 118 kWh, wat wijst op een goede energieprestatie voor een woning van deze omvang en leeftijd. Dit efficiënte label kan leiden tot lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.
De locatie van deze woning biedt een gebalanceerde levensstijl. Ondanks de rustige en groene omgeving is de villa goed verbonden met het centrum van Neerpelt en omliggende gemeenten. De bereikbaarheid van belangrijke wegen is uitstekend, met een directe en vlotte verbinding naar de Nederlandse grens. Deze nabijheid van Nederland is bijzonder voordelig voor professionals die werken bij grote internationale werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus in Eindhoven, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor grensarbeiders.
De woning staat op een perceel van 887 vierkante meter, wat ruimte buitenruimte biedt terwijl het behandelbaar blijft qua onderhoud. Het totale volume van het gebouw is 980 kubieke meter, wat de aanzienlijke aard van deze villa weerspiegelt. De kadastrale aanduiding is PELT A 1 en de woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
De vraagprijs voor deze villa is 699.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper regeling. Op basis van de woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer 2.212 euro per vierkante meter. De woning is momenteel beschikbaar op de markt en de overdrachtsdatum kan met de verkopers worden onderhandeld.
Deze villa vertegenwoordigt een boeiende kans voor degenen die op zoek zijn naar een kwalitatief gezinshuis op een vredige maar goed verbonden locatie. De combinatie van solide bouw, doordachte indeling, goed onderhouden tuinen en strategische positionering nabij de Nederlandse grens maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers, van groeiende gezinnen tot internationale professionals die werken in de technologiesector van Eindhoven.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The features list explicitly includes 'whirlpool', which is a type of bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom is equipped with a fully fitted bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathrooms.
Bidet
The features list explicitly includes 'bidet'.
Shared Shower
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the shower in the second bathroom must logically be shared.
Shared Toilet
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the toilet in the second bathroom is shared by the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' (rear garden)
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' (front garden)
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; unlikely for this villa type from 2009
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
No waterfront mentioned; Pelt is inland
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
Whirlpool is listed under bathroom fixtures (indoor), no outdoor jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Pelt is in a flat area near the Dutch border, no mountains
Remarkable City View
Located in a quiet, green area; city view unlikely and not mentioned
Remarkable Garden View
Explicitly states 'prachtig zicht over de aangelegde tuin' (beautiful view of the landscaped garden)
Remarkable Sea View
Pelt is inland, no sea view possible
Remarkable Harbour View
No harbour in the area
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Interieur Comfort
Central Heating
Standard expectation for a Belgian villa built in 2009, though not explicitly listed.
Carpeted Floors
Unlikely for a 2009 luxury villa, but not explicitly stated.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a 'dressing'.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool in the features.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the features.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism or light wood are mentioned.
Modern
Built in 2009 with modern amenities like a robot mower, irrigation system, and whirlpool.
Industrial
Described as a villa-landhuis, completely opposite of an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or stucco are mentioned.
Classic
Described as a villa-landhuis which implies a classic form, though built in 2009.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Described as 'villa-landhuis' suggesting some traditional elements, but built in 2009 so not truly historic
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional building
Modernist
Built in 2009 as a lux villa, likely modern styling but 'landhuis' suggests traditional country house elements
Newly Build
Built in 2009, over 15 years old; well maintained but not newly built
Keuken
Shared Kitchen
The property is a detached villa, meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The property is described as a 'luxe villa' but the kitchen is specifically called a 'praktische eetkeuken' (practical dining kitchen), suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2009, making the original kitchen at least 15 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes a garage for 1 car.
Garage
Features explicitly list an attached garage (Soort garage: Inpandig) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features explicitly state the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing explicitly mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Covered Parking
The attached garage (inpandig) provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with an attached garage, meaning there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a freehold villa for sale and does not include a separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is integrated into the villa and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
Detached villa (vrijstaande woning) on its own plot of 887m² - typically no HOA for standalone villas in Belgium
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached villa
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached villa
Oa Fees
No owners association exists for this detached villa
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached villa
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached villa
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached villa
Open Viewing
No open viewing days mentioned in the listing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a villa with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for a standard 2009 villa of this size to have one.
Private Entrance
The property is listed as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently means it has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached villa on its own 887 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 2 living floors and an attic. Without an elevator, navigating multiple floors would be impossible for a wheelchair user, making it highly unlikely to be fully accessible.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.