Modern en energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers in Maartensdijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Hoog energielabel (A++) met aanzienlijke duurzaamheidsupgrades, waaronder driedubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, een warmtepomp en zonnepanelen.
- Ruime indeling met een oppervlakte van 136 vierkante meter en vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen.
- Prima locatie in Maartensdijk met een rustige dorpssfeer nabij de natuur en uitstekende bereikbaarheid via wegen (A27, A1, A28) en openbaar vervoer.
Minpunten
- Als tussenwoning kunnen de privacy en geluidsniveaus hoger zijn in vergelijking met vrijstaande woningen.
- Er is slechts één badkamer voor vijf slaapkamers, wat drukte kan veroorzaken op drukke ochtenden voor een groot gezin.
- De keuken beschikt over een gasfornuis, wat mogelijk niet overeenkomt met de voorkeur voor volledig elektrisch koken dat vaak wordt gezocht in moderne, duurzame woningen.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplekken op de straat, aangezien er geen eigen garage of oprit wordt genoemd.
Beschrijving
Dit pand biedt een fantastische kans voor wie zoekt naar een modern, ruim en duurzaam huis in het charmante dorp Maartensdijk. Met een royaal woonoppervlak van 136 vierkante meter biedt deze tussenwoning een overvloed aan ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, wat resulteerde in een strak, eigentijds ontwerp gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. De huidige eigenaren hebben aanzienlijk geïnvesteerd in duurzaamheid door de woning uit te rusten met extra vloer-, muur- en dakisolatie, een warmtepomp, negen zonnepanelen en triple en HR++ beglazing, waardoor een indrukwekkend energielabel A++ is behaald. Dit garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook lage energiekosten voor de toekomst.
Maartensdijk is een locatie waar rust, natuur en voorzieningen perfect samensmelten. Bewoners genieten van een groene woonomgeving binnen de gemeente De Bilt, met het gevoel van buiten wonen en tegelijkertijd alle dagelijkse noodzakelijkheden binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een korte wandeling brengt u naar De Vierstee, het culturele en sociale hart van het dorp met een bibliotheek en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Maertensplein goed bereikbaar per fiets of te voet. De locatie is ook uitstekend voor forenzen, met de nabijgelegen A27 autosnelweg voor verbindingen met de A1 en A28. Via de weg heeft u snel toegang tot Utrecht, Bilthoven en Hilversum. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op 5 minuten lopen en treinstation Hollandsche Rading op ongeveer 10 minuten fietsen.
Bij binnenkomst komt u in een hal met de meterkast en een gastentoilet. De woonkamer is direct opvallend door zijn royale afmetingen en de grote ramen die de ruimte baden in daglicht. De vloer is afgewerkt met nette laminaatvloer en de muren zijn glad gestuct. Een open haard zorgt voor een gezellige sfeer in de woonruimte. De halfopen keuken ligt aan de voorkant van het huis en is modern, uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een stoomoven. De indeling van de keuken biedt veel werkruimte, wat het een genot maakt voor kookliefhebbers. De gecombineerde woonkamer en keuken beslaan een oppervlakte van ongeveer 45 vierkante meter. Via de voorhal is de wasberging/berging bereikbaar, welke geïsoleerd en verwarmd is en geschikt voor gebruik als thuiskantoor. Een vaste kast in de hal biedt extra opbergruimte.
De overloop op de eerste verdieping beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Er is één slaapkamer aan de voorzijde van 12 vierkante meter en twee aan de achterzijde van ongeveer 14 en 8 vierkante meter. De en-suite badkamer mag zeker luxe heten, met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Een slimme eigenschap van deze verdieping is het trappenhuis dat kan worden afgesloten met drie schuifdeuren, waardoor warmteverlies uit de woonkamer effectief wordt voorkomen.
De overloop op de tweede verdieping heeft ook een vaste kast en leidt naar twee andere goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde (11 vierkante meter) en één aan de achterzijde (ongeveer 12 vierkante meter). De technische installaties, waaronder de warmtepomp en de wasmachineaansluiting, zijn netjes weggewerkt in een vaste kast op deze verdieping.
De woning beschikt over een berging in de voortuin, die ruimte biedt voor fietsen, terwijl de voortuin zelf zorgt voor privacy. De ruime achtertuin beslaat meer dan 60 vierkante meter met een diepte van meer dan 11 meter. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. De diepte en oriëntatie zorgen ervoor dat bewoners gedurende de dag kunnen kiezen tussen zonnige en schaduwrijke plekken. De tuin is vanuit de straat bereikbaar via een achterom.
Qua specifieke afmetingen meet de hal 3.38 bij 2.27 meter. Het toilet is 1.30 bij 0.89 meter. De woonkamer heeft afmetingen van 8.06 bij 5.19 meter. De keuken is 2.78 bij 2.72 meter. De wasberging meet 2.16 bij 2.27 meter. Op de eerste verdieping zijn de achterste slaapkamers 4.43 bij 2.75 meter en 3.40 bij 2.35 meter, terwijl de voorste slaapkamer 2.81 bij 5.22 meter is. De badkamer is 1.97 bij 2.76 meter. Op de tweede verdieping meet de voorste slaapkamer 3.69 bij 3.20 meter en de achterste slaapkamer is 2.37 bij 5.22 meter. De achtertuin is 11.16 bij 5.49 meter en de voortuin is 6.50 bij 2.70 meter. De buitenberging is 2.12 bij 2.52 meter.
De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 148 vierkante meter. Het heeft een inhoud van 488 kubieke meter. De elektrische installatie omvat 11 groepen met een aardlekschakelaar. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en warm water door een HR-combiketel, beide vermeld met een datum van 2025, naast de 9 zonnepanelen (440 WP) die ook voor 2025 zijn geplaatst. De isolatie is uitgebreid met dubbele beglazing (triple of HR++), evenals vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is eigendom en de overdracht is in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The detailed list of bathroom amenities includes a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') serving three bedrooms, not directly accessed from a single bedroom.
Guest Toilet
The description states 'Entree met hal... en toilet' and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned and is uncommon in this type of Dutch 1977 terraced house.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower ('inloopdouche'), not a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves three bedrooms and is accessible via the landing.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom on the first floor, which is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing refers to 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terraced house with a front and back garden. There is no mention of a balcony in the text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'riante achtertuin (ruim 60m2)' (spacious backyard over 60m2) and provides dimensions.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) with dimensions and a shed ('berging in voortuin').
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), there are neighbors on both sides, precluding a side garden.
Terrace
The text describes a garden ('tuin'), but does not mention a specific paved terrace or patio area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is described as having bedrooms and a fixed cupboard for installations.
Patio
The listing uses the word 'tuin' (garden) and not 'terras' (patio) or 'overkapping' (veranda).
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor space.
Guest House
The property is a single-family home. There is a storage shed ('berging') and a utility room ('bijkeuken'), but no separate guest house.
Waterfront
The description mentions a green location in a village but makes no reference to water or a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses on this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock (like a chicken coop) are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is highly unlikely for a terraced house of this size and type in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A tennis court is not possible on a 148 m² plot for a terraced house.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Maartensdijk is not in a mountainous region.
Remarkable City View
The house is in a village on a quiet square. The view is of a garden and surrounding houses, not a remarkable cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights the spacious, sunny backyard. While nice, calling it 'remarkable' is subjective but likely positive given the emphasis on the garden.
Remarkable Sea View
The property is inland, in the province of Utrecht, with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina near the property.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any views of landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The property features a 'Warmtepomp' (heat pump) installed in 2025, which serves as the central heating system.
Fireplace
The description explicitly mentions 'De haard geeft de woonkamer extra sfeer' (The fireplace gives the living room extra atmosphere).
Hardwood Floors
The listing specifies the living room has a 'nette laminaatvloer' (laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or kitchen, the listing only explicitly mentions 'laminate flooring' for the living room. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The living room is explicitly described as having a 'nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing describes a modern renovation with laminate floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The property has a heat pump, but underfloor heating is not explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets), but does not mention a specific walk-in closet.
Home Office
The utility room (bijkeuken) is described as being insulated and heated, making it suitable for use as a 'werkkamer' (workspace/home office).
Skylight
The listing mentions large windows, but does not specifically mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The description states the walls are 'gestuukt' (plastered/smooth), suggesting beams are not exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker); room dimensions suggest standard rectangular layouts.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the hall, on the first floor, and on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not explicitly mention French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern with plastered walls, implying an absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a modern, light-filled interior with plastered walls and laminate floors, which can overlap with Scandinavian style, but it lacks specific design cues like specific wood types or hygge elements to strongly confirm this style.
Modern
The description explicitly states 'modern afgewerkte tussenwoning' and 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern appearance). It highlights modern amenities like a heat pump, solar panels, and a modern kitchen.
Industrial
The property is a 1977 terraced house with plastered walls and laminate floors. There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and shows no signs of Mediterranean architectural features such as terracotta tiles, arches, or specific outdoor living setups typical of that style.
Classic
Although built in 1977, the listing emphasizes a complete modernization with a 'sleek' look. The interior features (laminate, modern kitchen) do not reflect a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1977, this is a modern house, not a traditional or historic one. It has been renovated to have a 'sleek, modern look'.
Early 20th Century
Built in 1977, it does not fit the early 20th century (1900-1940) architectural style.
Post War Functional
Built in 1977, it is from the post-war period. However, it has been heavily modernized, so its original functional style is less apparent, but the underlying structure fits this era.
Modernist
The listing explicitly states the house has a 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern look) due to extensive renovations and modern features like a heat pump and solar panels.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1977' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing build). It is not new.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions an oven and a steam oven ('stoomoven'), but does not explicitly mention a microwave.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' ('half open') and situated at the front of the house, with dimensions typical of a standard layout in a terraced house; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes the kitchen as 'half open' ('half open'), indicating it is not a fully open-plan kitchen.
Pantry
The property has a utility room ('bijkeuken') and fixed storage cupboards, but no specific pantry ('forraadkast') inside the kitchen is mentioned.
Stove
The description lists a '5 pits gas kookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gas kookplate'), not induction.
Build In Coffee Maker
Although the kitchen is described as having many built-in appliances, a coffee machine is not listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigscherm' (extraction screen), which is typically a wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a sleek finish ('strakke, moderne uitstraling') and includes luxury appliances like a steam oven, though specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and part of recent renovations, but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'berging' (storage shed), confirming the presence of storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the text or features list; parking is public and there is only a shed (berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 floors (2nd floor described as bedrooms), but no separate attic ('zolder') or storage loft is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The listing explicitly states 'De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen' (The shed in the front garden offers enough space for bikes).
Covered Parking
The only parking listed is public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is listed in the features.
Workshop
The 'bijkeuken' is mentioned as a potential workspace ('werkkamer'), but no specific workshop is listed.
Shed
The listing mentions 'Buiten berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No purchasable parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership of the land (Grond: eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned in the features or description, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Grond: eigendom' (Ground: ownership) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 spread over 3 floors. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. Intercoms are uncommon in this type of housing and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
Parking is public (Openbaar parkeren) and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features.
Gated Community
The house is located on a residential square (autoluw plein) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 woonlagen) and bedrooms are located on the 1st and 2nd floors accessible only by stairs (trappenhuis).
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) is present on the 2nd floor.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, which typically serves as a laundry space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) with a capacity of 440 WP installed in 2025.
Double Glazing
The property is listed with 'HR++ glas' (HR++ glass), which is a high-efficiency double glazing standard.
Triple Glazing
The description states that 'De gehele woning is voorzien van Triple glas' (The entire house is fitted with triple glass).
Wall Insulation
The text confirms the installation of 'muurisolatie' (wall insulation) as part of the sustainability improvements.
Floor Insulation
The listing specifies that 'vloerisolatie' (floor insulation) has been applied.
Roof Insulation
The features list includes 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures taken.
Heat Pump
The property is equipped with a 'Warmtepomp' (heat pump) for heating, installed in 2025.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A++ through various measures. It utilizes a high-efficiency HR boiler (2025) for hot water. Additionally, the house features a mechanical ventilation system, and the staircase can be closed off with sliding doors to minimize heat loss to the living room.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.