Charmante twee-onder-een-kapwoning met tuin aan het water en garage in Vogelpark

Recent gebouwde charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in de nieuwe wijk Vogelpark in Heemstede. Dit is een rustige en ruime buurt die gekenmerkt wordt door alleen bestemmingsverkeer, wat een veilige omgeving creëert waar kinderen vrij op de straat kunnen spelen. Dit fantastische en smavol ingerichte, goed onderhouden gezinshuis is luxe afgewerkt en energiezuinig met energielabel A. De woning biedt royale ruimte en comfort over drie ruime woonlagen en beschikt over een heerlijke achtertuin direct aan het water. De villawijk is in 2008 gebouwd met gebruikmaking van een 1930-architectuur. De uitvoering is perfect, wat resulteert in hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning kenmerkt zich door een heerlijke zonnige achtertuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke verdieping, een praktische garage, een fitnessruimte, een luxe Siematic keuken en uitgebreide opbergmogelijkheden. Er is tevens de mogelijkheid om twee auto's op de eigen oprit te parkeren.

Vogelpark ligt aan de rand van Heemstede, op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout. Het huis is gelegen in een straat met weinig autoverkeer en om de hoek van basis- en middelbare scholen en de winkelstraat op de Zandvoortselaan met exclusieve speciaalzaken aan de grens van Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem is op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Heemstede, de Waterleidingduinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.

De begane grond beschikt over een gezellige voortuin met een zitje. De entree leidt naar een ruime, lichte hal waarin de garderobe, meterkast en een toilet met fontein zich bevinden. Vooraan het huis bevindt zich een luxe U-vormige Siematic keuken met een eetbar en een wijnklimaatkast met glazen deur. Daarnaast is er een Quooker, een Amerikaanse koelkast met vriesvak en Miele inbouwapparatuur, te weten een combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de straat en de spelende kinderen. Er is ook een handige, ruime pantry. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een grote eetkamer, waar een zijraam zorgt voor extra daglicht. Achterin bevindt zich de zithoek en loungehoek met een prachtige Faber gashaard. Via vier schuifpuien is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten, die is voorzien van een TimberTech terras met stopcontacten, tuinverlichting en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. De bijna 9 meter brede tuin heeft een overkapping bij het terras en een verlaagde kade aan de waterkant, bereikbaar via een klein trapje. Het is een heerlijke tuin om te spelen of te loungen. De aangebouwde garage is vergroot en heeft aan de tuinzijde een fitnessruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een royale overloop, een apart toilet met fontein en een luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en vloerverwarming. Voor is een zeer ruime master slaapkamer over de breedte van het huis, en achter zijn nog twee ruime slaapkamers. De hele verdieping beschikt over een mooie parketvloer met een band.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een dakraam dat perfect kan worden gebruikt als speelruimte. Voor is een slaapkamer met een dakraam en achter de vijfde slaapkamer, ook met een dakraam, met toegang tot de tweede luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte met de CV-installatie. De handige zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzondere kenmerken zijn een woonoppervlakte van 181 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 265 vierkante meter. Het huis is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd, energiezuinig en heeft 12 zonnepanelen die het huishoudelijk gebruik volledig dekken. Het huis beschikt over 2,3 meter hoge massieve paneeldeuren en twee badkamers met elektrische vloerverwarming. Er is volop opbergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping en inbouwspots door het hele huis. Het huis is bedienbaar via een complete smart home installatie en de oplevering is in overleg. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel, met name een Intergas Kompakt HR28 gasgestookte combiketel uit 2009, eigendom van de woning. Het dak is een wolfsdak met pannen. De woning heeft volle eigendom. Het totale volume is 708 kubieke meter. Er is een extra binnenruimte van 20 vierkante meter. De garage is een gemetselde aangebouwde garage met capaciteit voor één auto, voorzien van elektra en leidingwater. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en openbaar parkeren is mogelijk. De vraagprijs is per vierkante meter 6989 euro. De woning beschikt in totaal over zes kamers.