Ruime twee-onder-een-kap gezinswoning met royale tuin in Urk

Deze woning gelegen aan de Reiger in de wijk De Staart in Urk biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruim en comfortabel wonen. Dit twee-onder-een-kap huis, gebouwd in 2000, combineert moderne voorzieningen met een doordachte indeling die zowel de binnen- als buitenruimte maximaliseert.

De woning beschikt over 131 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, wat ruimte biedt voor het gezinsleven. Gelegen op een indrukwekkend royaal perceel van 298 vierkante meter, staat dit huis als laatste woning in de rij, wat haar een uniek voordeel geeft: een extra brede zijtuin die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, opslag of recreatief gebruik.

Bij binnenkomst via de hal worden bewoners en gasten verwelkomd in een gezellige woonkamer die fungeert als het hart van het huis. De nette afwerking creëert een uitnodigende sfeer waar ontspanning vanzelf komt. Naadloos overvloeiend vanuit de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze lichte en open ruimte profiteert van overvloedig natuurlijk licht, wat het een ideale verzamelplaats maakt voor familiemaaltijden en sociale gelegenheden.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die aanzienlijke functionele waarde toevoegt aan het huis. Deze ruimte biedt plaats aan was- en droogapparatuur, beschikt over een apart toilet en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze doordachte indeling houdt huishoudelijke taken gescheiden van woongedeeltes terwijl de bereikbaarheid behouden blijft.

Op de eerste verdieping wachten drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze veelzijdige ruimtes kunnen dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoren, afhankelijk van de behoeften van het gezin. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt eigentijds comfort en functionaliteit.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een vierde royale slaapkamer bevindt. Deze ruimte is bijzonder aantrekkelijk door de dakkapellen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. Bergruimte achter de kniewanden helpt de kamer opgeruimd te houden, terwijl een extra vlizotrap toegang biedt tot nog meerbergruimte.

Het exterieur van de woning onderscheidt deze echt van standaard aanbod. Het perceel van 298 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die vaardig groene ruimtes combineert met verharde oppervlakken. De achtertuin meet 91 vierkante meter, met afmetingen van 13 meter diep en 7 meter breed. De tuin is gelegen aan de noordzijde van de woning en is bereikbaar via de achter-ingang. De positie van de woning als hoekpand geeft toegang tot een uitzonderlijke zijruimte die plaats zou kunnen bieden aan een grote schuur, hobbyruimte of extrabergruimte.

Voor voertuigeigenaren beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto en elektra-aansluitingen. Daarnaast is parkeren beschikbaar op het perceel zelf, wat zorgen over de beschikbaarheid van straaparkeren wegneemt. Openbare parkeermogelijkheden zijn ook aanwezig in de omgeving.

De woning toont sterke energiezuinigheidskenmerken met het A energielabel. Uitgebreide isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR glas, wandisolatie en vloerisolatie. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door en mogelijk lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden geleverd door een Vaillant gasgestookte combiketel die eigendom is van de woningeigenaar. Zonnepanelen verbeteren de energieprestatie van de woning verder en bieden potentiële besparingen op elektriciteitsrekeningen en dragen bij aan een verminderde ecologische voetafdruk.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk biedt de woning een uitstekende woonomgeving. Basisscholen bevinden zich in de nabijheid, wat zorgt voor stressvrije ochtendroutines voor gezinnen met kinderen. Dagelijkse boodschappen kunnen eenvoudig worden gedaan met een korte fietstocht naar het lokale winkelcentrum, terwijl het historische oude dorpscentrum van Urk snel bereikbaar is per auto. Het rustige woongebied biedt een welkome toevlucht van de stedelijke drukte terwijl een handige toegang tot essentiële voorzieningen behouden blijft.

De woning beschikt over praktische voorzieningen waaronder mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en de bovengenoemde dakkapellen die de natuurlijke verlichting door het hele huis verbeteren. De dakconstructie combineert een zadeldakontwerp met zowel bitumineuze dakbedekking als traditionele dakpannen, wat duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht biedt.

Met een totaal volume van 454 kubieke meter biedt de woning een gevoel van ruimtelijkheid door het hele huis. De woning beschikt over externebergruimte van 22 vierkante meter naast de hoofdwoonruimtes. De kadastrale gegevens bevestigen volledig eigendom van het perceel van 298 vierkante meter, wat duidelijke eigendomsrechten biedt.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een overstap naar een huis dat dat beetje extra biedt qua ruimte en potentieel. De combinatie van een royaal perceel, veelzijdige binnenindeling, energiezuinigheid en gunstige locatie creëert een overtuigend voorstel voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en aanpasbaar gezinshuis in de aangename omgeving van de wijk De Staart in Urk.

De wijk De Staart in Urk combineert de charme van traditionele Nederlandse woonplanning met moderne gemakken. Bewoners genieten van het voordeel van wonen in een goed gevestigde gemeenschap met volgroeide bomen en groene ruimtes. De locatie biedt de rust van voorstedelijk wonen terwijl deze goed verbonden is met de bredere voorzieningen van Urk. De lokale infrastructuur ondersteunt een actieve levensstijl, met fietspaden en wandelroutes die gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit de woning.

De aanvaardingsdatum van de woning is beschikbaar op afspraak, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De locatie aan een rustige weg binnen een woongebied biedt een vredige setting, terwijl het open uitzicht bijdraagt aan de aangename woonervaring.