Stijlvolle Tussenwoning met Parkuitzicht in het Centrum van Drachten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze stijlvolle tussenwoning is gesitueerd op een bijzonder perceel in het centrum van Drachten en biedt een prachtig uitzicht over Parkwijck de Singels. De woning is gelegen aan de Reidingweg 17 in de wijk De Singels Oost en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 166 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonlagen en een aanvullend zolderniveau. Het perceel meet in totaal 473 vierkante meter en bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale secties.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en sindsdien diverse malen verbeterd. De buitengevels zijn afgewerkt met wit gevelsteen dat in 2007 is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, aangevuld met details van rood cederhout. Het gebouw beschikt over dubbel glas in de meeste ramen, evenals dak- en muurisolatie die bijdragen aan de EnergieLabel C classificatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die bij de aankoop is inbegrepen.
Bij het betreden via de zij-ingang komt men in een ruime hal met de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast en een apart toilet. De woonkamer op de begane grond is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en beschikt over een massieve parketvloer en strakke wandafwerking. Een ingebouwde haard vormt het middelpunt in de woonkamer. Twee schuifpuien geven toegang tot de buitenruimtes: één leidt naar het op het zuiden gelegen terras en de andere opent naar de oostkant van het perceel.
De keuken is als aparte ruimte gepositioneerd en profiteert van extra natuurlijk licht door een dakraam dat in het schuine dakgedeelte is geïnstalleerd. Ze is uitgerust met een moderne hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur en een SMEG fornuis met oven. Aan de hoofdstructuur is een stenen berging bevestigd die tevens als garage fungeert, met een vliering bereikbaar via een ladder, alsmede zowel een kipdeur als een draaideur voor toegang.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot een op het zuiden gericht balkon afgewerkt met Trespa platen. Twee aanvullende slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een wastafel. Een apart toilet met fontein bevindt zich op deze verdieping. De volledig betegelde badkamer is royaal van proportie en omvat een dubbele wastafel, een bad, een douchecabine en een deur die direct toegang biedt tot een van de aangrenzende slaapkamers.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en ontvangt natuurlijk licht via een dakraam. De schuine dakgedeeltes bieden nuttige bergruimte onder de nok.
De buitenruimtes rondom de woning dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid ervan. De tuingebieden omvatten een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 75 vierkante meter met afmetingen van 15 meter diepte en 5 meter breedte. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en kan worden bereikt via een achterpad. De woning profiteert van aanzienlijke privacy dankzij de ligging naast en tegenover beplante groengebieden.
Inbegrepen in de vraagprijs is een aanvullende garagebox die direct achter de hoofd woning is gesitueerd. Tussen de aangebouwde garage en de losse garagebox is er capaciteit om twee voertuigen op het perceel te parkeren.
De locatie in het centrum van Drachten betekent dat diverse voorzieningen op loopafstand liggen, waaronder een theater, openbare bibliotheek, zwembad, scholen en een supermarkt. De woning is gelegen aan een rustige weg, terwijl ze toch gunstig gepositioneerd is in een woonwijk nabij stedelijke faciliteiten.
Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat zowel een niet-zelfbewoningsclausule als een ouderdomsclausule van toepassing zijn op deze woning, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 540.000 euro, met koperskosten van toepassing. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.253 euro.
Het totale gebouwvolume bedraagt 653 kubieke meter. Naast de 166 vierkante meter woonoppervlakte is er 36 vierkante meter overige binnenruimte, 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 13 vierkante meter externe bergruimte. De kadastrale registratie toont twee percelen: DRACHTEN C 8208 met een oppervlakte van 416 vierkante meter en DRACHTEN C 9617 met een oppervlakte van 57 vierkante meter, beide in volledige eigendom.