Gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning met vier slaapkamers in Beverwijk

Deze charmante hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Beverwijk en stamt uit de jaren '30. De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en karakter. Met een woonoppervlak van ongeveer 95 vierkante meter, vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning praktische woonruimte op een gunstige locatie.

De woning is gelegen in een aangename wijk nabij het stadscentrum, maar behoudt toch een vredige omgeving. Diverse winkels, waaronder die langs de Breestraat en in het winkelgebied de Beverhof, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Scholen, eetgelegenheden, het Kennemertheater en openbaarvervoersverbindingen zijn vanaf deze locatie allemaal eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert de woning van de nabijheid van belangrijke hoofdwegen die leiden naar de A9 en A22, wat zorgt voor snelle toegang tot grotere steden in de regio.

Bij het betreden van de woning valt direct de aangename sfeer op die is gecreëerd door doordacht renovatiewerk. De begane grond onderging in 2021 een grondige renovatie, waarbij de oorspronkelijke vloer is vervangen door een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. De afwerking is uitgevoerd met strakke lijnen, wat bijdraagt aan een eigentijds gevoel in de hele woonruimte.

De entreehal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal opent een draaideur naar de moderne woonkamer, die netjes afgewerkte muren en een plafond met sfeervolle spotverlichting heeft. Over dit hele niveau is een moderne PVC-vloer met vloerverwarming aangelegd, wat zorgt voor zowel comfort als een samenhangende uitstraling.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de luxe greeploze keuken, compleet met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een losse oven en zelfs een wijnklimaatkast. Deze goed uitgeruste keukenruimte maakt het koken plezierig en efficiënt. Ook op de begane grond bevindt zich een modern toiletruimte.

De achtertuin meet ongeveer 23 vierkante meter en is gelegen op het noordwesten, waardoor het een plezierige plek is om in de middag- en avonduren van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor opslag. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn verrijkt met dakkapellen, wat waardevolle ruimte en natuurlijk licht toevoegt, terwijl de derde slaapkamer een inbouwkastenwand bevat voor extra opbergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een bad, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is in 2025 volledig gemoderniseerd en biedt een overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, alsmede de CV-ketelinstallatie. De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel die eveneens in 2025 is geplaatst, wat extra ruimte creëert en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De muren en het plafond op deze verdieping zijn afgewerkt met dezelfde strakke uitstraling als de rest van de woning en er is een moderne PVC-vloer gelegd.

De afgelopen jaren zijn diverse opmerkelijke verbeteringen aan de woning aangebracht. De betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming is in 2021 aangelegd, in hetzelfde jaar dat de keuken en de CV-installatie werden vernieuwd. De vloerisolatie tussen de verdiepingen is aangepakt en een deel van de kozijnen is vervangen door plastic kozijnen. In 2025 zijn HR++ beglazing geplaatst, de tweede verdieping volledig gerenoveerd en zijn de kozijnen op de begane grond opnieuw geschilderd.

De woning beschikt over een energielabel D. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta gascombiketel uit 2021, die eigendom is van de huidige eigenaar.

Deze hoekwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen heeft een totaal volume van 324 kubieke meter. De woning beschikt over een externe bergruimte van 2 vierkante meter in de vorm van de houten schuur. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 389.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.095 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is per overleg beschikbaar voor bewoning en wordt aangeboden met volle eigendomsrechten. De kadastrale aanduiding is Wijk aan Zee en Duin B 6533, met een perceeloppervlak van 82 vierkante meter.

Samenvattend is deze karaktervolle woning uit de jaren '30 de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd en wordt ze aangeboden in instapklaar conditie. De combinatie van moderne voorzieningen, een praktische indeling met vier slaapkamers en een gunstige locatie nabij winkels, culturele faciliteiten en transportverbindingen maakt deze woning zeer geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Beverwijk.