Tussenwoning met carport, zonnepanelen en zonnige tuin op rustige locatie in Brunssum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over tien eigen zonnepanelen, die helpen om de energiekosten te verlagen en bijdragen aan een duurzamer huishouden.
- Het ruime perceel van 342 vierkante meter biedt uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een garage te bouwen of de woonruimte uit te breiden.
- De rustige woonwijk biedt een vredige leefomgeving terwijl het op loopafstand van het centrum van Brunssum ligt.
- De zonnige tuin met een overdekt terras, gecombineerd met shutters op bijna alle ramen en twee airconditioningunits, zorgt voor comfort en privacy het hele jaar door.
Minpunten
- De woning heeft modernisering nodig, zoals expliciet vermeld in de listing, wat betekent extra kosten en inspanning voor de koper.
- Het energielabel F duidt op een slechte energie-efficiëntie, met slechts gedeeltelijk dubbelglas ondanks de aanwezigheid van dakisolatie.
- De zolder is alleen bereikbaar via een vlieringtrap in plaats van een vaste trap, wat het praktische gebruik beperkt.
- De keukeninrichting wordt omschreven als eenvoudig en basis, en zal waarschijnlijk vervanging of aanzienlijke upgrade nodig hebben om te voldoen aan moderne standaarden.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Brunssum, wat een vredige leefomgeving biedt terwijl het op loopafstand van het centrum ligt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een totale woonoppervlakte van 100 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, met extra bergruimte op zolder. Het totale volume van de woning bedraagt 380 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet en een recent vernieuwde meterkast, wat een praktische update is die bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. De woonkamer is gelegen op de begane grond en biedt een comfortabele ruimte voor dagelijks wonen en ontspanning.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, die beschikt over een eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Hoewel de keuken functioneel is, zou deze baat hebben bij modernisering om te voldoen aan de hedendaagse standaarden en persoonlijke voorkeuren. De keuken biedt ook toegang tot een kelderkast, wat extra bergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen en benodigdheden.
Vanuit de keuken leidt een deur naar het overdekte terras, dat is voorzien van glazen panelen. Deze overdekte buitenruimte dient als een aangenaam overgangsgebied tussen het interieur van de woning en de tuin, zodat u ongeacht de weersomstandigheden van het buitenleven kunt genieten. Het terras biedt directe toegang tot een aparte berging, wat handig is voor het opbergen van tuin gereedschap, fietsen en andere buitenapparatuur georganiseerd en veilig.
De tuin is een opvallend kenmerk van deze woning, met een zonnige oriëntatie en is ontworpen met een combinatie van een terrasgedeelte, gazon en plantenborder. De tuin biedt een hoge mate van privacy, wat het een ideale ruimte maakt voor buitenontspanning, gezinsactiviteiten of tuinliefhebbers. Een achterpad biedt handige toegang tot de tuin zonder dat u door de woning hoeft te lopen. De achtertuin meet 149 vierkante meter, met afmetingen van 16,50 meter diep en 9,00 meter breed, en is gesitueerd aan de noordwestzijde van de woning.
Naast de woning bevindt zich een oprit die leidt naar een carport, wat overdekt parkeren voor een voertuig biedt. Dit is een praktisch kenmerk dat uw auto beschermt tegen weersinvloeden en bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Een vlieringtrap op de overloop leidt naar de zolderruimte erboven. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een vast wastafelmeubel met een kast, wat de essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden slaapaccommodatie voor het huishouden. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioningunit, wat een waardevolle toevoeging is om comfortabele temperaturen te handhaven tijdens warmere maanden. De afmetingen en indelingen van de slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende meubelopstellingen en gebruiksmogelijkheden, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
De zolderruimte wordt voornamelijk gebruikt als berging en herbergt de cv-ketel. De ketel is een Intergas VR model, een gasgestookte combiketel die zowel verwarming als warm water voor de woning levert. Hoewel de zolder bereikbaar is via een vlieringtrap in plaats van een vaste trap, dient het nog steeds als een nuttig gebied voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de aanwezigheid van tien zonnepanelen die eigendom zijn van de huidige eigenaar. Deze panelen dragen bij aan het verminderen van energiekosten en maken de woning duurzamer. De woning profiteert ook van de installatie van twee airconditioningunits, één in de woonkamer en één in een van de slaapkamers, wat het comfort tijdens de zomermaanden verhoogt.
Bijna alle ramen in de woning zijn voorzien van shutters, wat extra veiligheid, privacy en de mogelijkheid biedt om licht en warmte die de woning binnenkomen te reguleren. Dit is een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan de algemene bewoonbaarheid van de woning.
De woning heeft een energielabel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas, maar verdere isolatiemaatregelen en raamupgrades zouden helpen om de energieprestaties te verbeteren en mogelijk de waarde van de woning te verhogen.
De perceelgrootte van 342 vierkante meter is relatief ruim voor een tussenwoning van dit formaat. Dit grotere perceel biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. In de listing wordt vermeld dat er voldoende mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden en dat het bouwen van een garage ook een mogelijkheid is, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en regelgeving. Dit uitbreidingspotentieel maakt de woning aantrekkelijk voor kopers die de woning in de loop van de tijd mogelijk willen aanpassen en vergroten om beter aan hun behoeften te voldoen.
De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg, wat zorgt voor een vredige leefomgeving met minimaal verkeerslawaai. Tegelijkertijd betekent de nabijheid van het centrum van Brunssum dat winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk te voet of met een korte autorit bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust en gemak wordt vaak gezocht door huizenkopers.
Het is belangrijk om op te merken dat in de listing expliciet wordt vermeld dat de woning behoefte heeft aan modernisering. Hoewel de woning wordt omschreven als in goede basisstaat, zouden updates en renovaties wenselijk zijn om het interieur naar moderne standaarden te brengen. Dit omvat aspecten zoals de keuken, badkamer, vloeren en mogelijk de isolatie en beglazing. Kopers moeten rekening houden met de kosten en inspanning die nodig zijn voor deze moderniseringsprojecten bij het overwegen van deze woning.
De vraagprijs voor deze tussenwoning is 265.000 euro, wat wordt aangeboden als een koop op kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. Dit vertaalt zich naar ongeveer 2.650 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom dient binnen twee weken na het vervallen van de financieringsvoorwaarde bij de notaris te worden gestort.
De woning is direct na voltooiing van de aankoop beschikbaar voor bewoning, wat voordelig is voor kopers die zonder lange wachttijd willen verhuizen. De volle eigendom betekent dat de koper de grond en de woning volledig in eigendom zal hebben zonder erfpachtverplichtingen.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Brunssum een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie. De combinatie van een rustige ligging, nabijheid van het stadscentrum, een zonnige en privacyvolle tuin, zonnepanelen, airconditioning, shutters en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een interessant voorstel. De behoefte aan modernisering moet worden gezien als zowel een overweging als een mogelijkheid om een thuis te creëren dat de persoonlijke smaak en moderne eisen weerspiegelt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly stated in both the description and the features list.
Bathtub
Not mentioned; the bathroom facilities are explicitly listed as a shower, toilet, and washbasin.
Ensuite Bathroom
The 3 bedrooms and 1 bathroom are described separately with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' and the ground floor has a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch homes from 1966.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifically mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a covered terrace but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 149 m2 with a terrace, lawn, and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The space next to the house is described as a driveway with a carport, not a garden.
Terrace
The listing describes a terrace in the sunny garden and a covered terrace attached to the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
The 'overdekt terras met glazen panelen' (covered terrace with glass panels) effectively functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area with no mention of water.
Kitchen Garden
There is a garden, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in a hilly part of the Netherlands, but no views, let alone mountain views, are mentioned.
Remarkable City View
No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not describe a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 air conditioners, one in the living room and one in a bedroom.
Central Heating
Listing mentions a CV combi boiler (Intergas VR) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a CV combi boiler is listed for heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Standard 1960s layout with 3 bedrooms; no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned in the layout.
Skylight
Attic is described as storage space accessed by a loft ladder; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard suburban semi-detached house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard suburban semi-detached house with no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
The house is a basic 1965 build in need of modernization; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
House is from 1965 and needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states modernization is desirable and describes a simple, closed kitchen typical of older builds.
Industrial
Standard 1960s residential build with no industrial design elements mentioned.
Mediterranean
Standard Dutch 1960s semi-detached house with no Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1965, which gives it an older, traditional baseline, but lacks specific classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, it is a mid-20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a standard semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) requiring modernization, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1960s semi-detached home does not typically represent the architectural 'modernist' style.
Newly Build
The building year is 1966, and the listing states it needs modernization.
Keuken
Kitchen Island
Described as a closed kitchen with simple installation in a 100m2 home; islands are not typical for this type
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'dichte keuken' meaning closed kitchen
Pantry
There is a 'kelderkast' (cellar closet) mentioned but this is not a traditional pantry
Induction Stove
1966 property with simple kitchen needing modernization; induction unlikely for this era and style
Build In Coffee Maker
Not mentioned and described as simple kitchen installation; unlikely feature
Boiling Water Tap
Not mentioned; simple 1966 kitchen with need for modernization makes this very unlikely
Downdraft Extractor
Not mentioned; simple kitchen from 1966 era would not typically have this feature
Shared Kitchen
Listed as single-family home (eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning), not shared
Design Kitchen
Explicitly described as 'eenvoudige keukeninstallatie' (simple kitchen installation)
New Kitchen
Built in 1966, described as needing modernization with simple installation
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states there is a driveway (oprit) next to the house.
Storage Room
The listing explicitly mentions 18 m2 of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) and a 'kelderkast' (cellar closet).
Garage
The features section specifically lists 'Soort garage: Carport', indicating there is a carport but no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property, only a single carport.
Attic
The listing has a dedicated 'ZOLDER' (attic) section, accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) located in the kitchen.
Bike Storage
While not explicitly named as a bike storage, the property includes a freestanding stone shed and a cellar, which are typically used for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The property features a carport, which by definition is a covered parking structure.
Underground Parking
This is a 1965 semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) accessible via the covered terrace.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own plot; no separate parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property via the carport and driveway, and is not listed as a separate item for sale.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers and conditions (e.g., 10% deposit requirement, written agreement requirement) but no specific property usage rules.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) with multiple floors and a staircase, no elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and carport, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a quiet residential area (rustige woonomgeving), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a staircase to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description clearly outlines all rooms (hall, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, attic) and does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are listed. The house is from 1966 and noted as needing modernization.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the features or energy label details. A house from 1966 typically relies on natural ventilation via windows.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in standard Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels are installed and owned.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the provided text.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas VR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes two air conditioning units and window shutters on almost all windows for climate control.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.