Exclusieve Luxe Bungalow met Ruime Tuin in Vlaardingen

Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan de Regentesselaan in de wijk Vaart Zuid in Vlaardingen, een gebied dat lokaal bekend staat als de Goudkust. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en onderging in 2011 een uitgebreide renovatie en uitbreiding onder architectuur. Het resultaat is een moderne, luxueuze woning die gelijkvloers wonen combineert met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp.

De woning staat op een royaal perceel van 1.258 vierkante meter eigen grond. De tuin rondom het huis beslaat ongeveer 950 vierkante meter en is met oog voor detail aangelegd. Volwassen bomen, goed onderhouden gazons, gevarieerde beplanting en decoratieve grindpaden creëren het hele jaar door een parkachtige sfeer. De tuin wordt aan twee kanten begrensd door een singel, een waterweg, van meer dan 70 meter lang, wat een natuurlijke grens vormt en het gevoel van privacy versterkt. De buitenverlichting is van In lite en kan worden bediend via een mobiele applicatie.

Vooraan de woning biedt een dubbele oprit parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Er is een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig op het perceel. De voortuin wordt ingekaderd door sierhekwerk, groene hagen en volwassen beplanting. Een praktische overkapping biedt beschutte ruimte voor fietsen en er is toegang tot een externe berging.

De hoofdingang is overdekt door een royale canopy en leidt naar een ruime ontvangsthal. Dit gebied is voorzien van luxe vloertegels met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting, verlaagde wandcontactdozen en hoge binnendeuren die doorlopen tot aan het plafond. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een garderobekamer met de meterkast, een gastentoilet, het buitenterras en de diverse leefruimtes.

Het gastentoilet is op hoog niveau afgewerkt met een wandcloset, aantrekkelijke tegels en een stijlvolle wastafelkast.

Dubbele deuren openen naar de woonkamer, die ongeveer 56 vierkante meter meet. Grote ramen en een gunstige zuidelijke oriëntatie zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval en direct uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over vloerverwarming en luxe inbouwverlichting. Een gashaard met doorzicht zorgt voor een elegante visuele verbinding tussen de woonkamer en de aangrenzende keuken. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

De keuken is een aparte woonkeuken van ongeveer 34 vierkante meter. Het is een ontwerp van Creativa by Piatti en omvat een ruim kookeiland, een lange zwevende wandunit met spoelgedeelte, een appliance wand, een stijlvolle kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele. De apparatuurspecificatie omvat Pitt Cooking, een plafondafzuiging, combi-stoomovens, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Dubbele deuren vanuit de keuken openen ook naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Een multifunctionele ruimte van ongeveer 14 vierkante meter is gelegen aan de voorzijde van het huis naast de woonkamer. Deze ruimte is zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, televisiekamer, bibliotheek of hobbyruimte. Een interne berging herbergt de CV-ketelinstallatie en biedt extra voorraadruimte.

De slaapvleugel is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 24 vierkante meter en beschikt over een inloopkast met glazen schuifdeur, directe toegang tot de hoofd badkamer en uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende singel.

De hoofd badkamer beslaat ongeveer 10 vierkante meter en is op hoog niveau afgewerkt met een antraciet en wit kleurschema. Het beschikt over een inloopdouche met regendouche en afvoer, een dubbele wastafelkast met spiegel, een tweede wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond en een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Slaapkamer twee, drie en vier meten elk ongeveer 15 vierkante meter en zijn voorzien van vaste schuifkasten, elektrische rolluiken en een prettig uitzicht op de tuin.

De tweede badkamer meet ongeveer 6 vierkante meter en omvat een bad met douchescherm, een ruime wastafelkast met spiegel, een derde wandcloset en mechanische ventilatie. Deze badkamer beschikt eveneens over stijlvolle tegels en een dakraam.

De voormalige garage is verbouwd tot een privégym van ongeveer 10 vierkante meter met een vaste bergkast en hoge ramen die zorgen voor goede natuurlijke lichtinval. Deze ruimte kan ook dienst doen als hobbyruimte of studio.

Een interne bijkeuken van ongeveer 8 vierkante meter herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra opbergruimte. Een achterdeur leidt naar de achterkant van het perceel.

De buitenleefruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een verwarmd terras van ongeveer 50 vierkante meter met luxe bestrating en een hoogwaardige lamellen overkapping. Dit gebied biedt comfortabel ruimte aan zowel een grote loungezitopstelling als een buitentafel. Er is een gemeentelijke vergunning verleend voor de mogelijke aanleg van een zwembad.

Een tweede terras met een aangebouwde overkapping en berging bevindt zich verderop in de tuin. Aan de singelzijde is er een gedeelte met kunstgras en een lager gelegen terras met een houten vlonder, omringd door karakteristieke platanen. Deze plek is georiënteerd op de ochtendzon.

De woning beschikt over energielabel A, wat weerspiegelt dat de isolatienormen goed zijn. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie zijn allemaal aanwezig. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit gasketel combiketel geplaatst in 2011, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Vierentwintig zonnepanelen dragen bij aan de energieopwekking.

Veiligheidsvoorzieningen omvatten een alarmsysteem met camera's rondom het perceel en externe detectie. De woning is omheind door sierhekwerk.

De ligging in de wijk Holy-Zuid biedt een rustige, parkachtige omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. Het natuurgebied Broekpolder is op loopafstand en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Het gebied omvat ook de Klauterwaud en de historische Vaart waterweg. Een golfbaan bevindt zich in de buurt. Basis- en middelbare scholen, evenals het winkelcentrum De Loper, liggen op enkele fietsminuten afstand. Het nieuwe metro- en busstation is op enkele loopminuten afstand. De A4 en A20 snelwegen bieden snelle toegang tot Rotterdam, Delft en Hoek van Holland.

De woning is toegankelijk voor ouderen en mensen met fysieke beperkingen dankzij de gelijkvloerse indeling. In de listing wordt vermeld dat dubbele bewoning mogelijk is en dat de woning gedeeltelijk gemeubileerd is.

Overdracht in overleg en de woning is momenteel beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 1.625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.866 euro per vierkante meter woonoppervlak.