Moderne hoekwoning met 5 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen in duurzaam Park Triangel, Waddinxveen

Dit smetteloos gepresenteerde hoekhuis ligt in de gewilde nieuwbouwbuurt Park Triangel in Waddinxveen. Gebouwd in 2022, biedt deze woning modern wonen met een uitstekend energieprestatiecertificaat en talrijke duurzame kenmerken die bijdragen aan een comfortabel, onderhoudsarm dagelijks leven.

Het huis omvat drie verdiepingen plus een bergruimte, en biedt ruim wonen van circa 172 vierkante meter op een perceel van 180 vierkante meter. Bij binnenkomst betreedt u een praktische entreehal met de meterkast, een vaste garderobe, traptoegang, een trapkast met een op maat gemaakte opbergsysteem, en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, handwasser en mechanische ventilatie. De vaste garderobe verbergt ook een technische ruimte voor de warmtepompinstallatie en de cv-ketel.

Vanuit de hal bereikt u via stalen draaideuren de eethoek en via extra stalen draaideuren de woonkamer. De keuken is doordacht ontworpen in een strakke zwarte afwerking met een composietstenen werkblad en is uitgerust met een uitgebreide set ingebouwde apparaten. Deze omvatten een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie, oven, combimagnetron, Quooker warmwaterkraan en een wijnb koeler. De keukenindeling is zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk, waardoor het een uitnodigende ruimte is voor dagelijks koken en entertainment.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebreid en heeft schuifdeuren die openen naar de zonnige achtertuin. Achterin vindt u een royale aluminium veranda met een glazen schuifpaneel, wat een overdekt buitenwoongebied creëert dat bij diverse weersomstandigheden kan worden genoten. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloerbedekking die vloerverwarming en vloerkoeling systemen integreert.

Gaande naar de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de hoofdbadkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom aan de voorkant beslaat de volledige breedte van het huis en biedt een lichte en ruime hoofdslaapkamer. Twee extra slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van dit niveau. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche met regendouche en glazen afscheiding, een dubbele wastafel met twee wasbakken, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting, opbergruimte in de badkamerkast, een verwarmde handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Net als de begane grond is de hele eerste verdieping voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming en -koeling.

De tweede verdieping zet de uitstekende afwerkingsstandaard voort met een overloop die toegang biedt tot twee extra slaapkamers en ruimte voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant onder het dak, terwijl de vijfde slaapkamer aan de achterzijde dakramen en praktische opbergruimte achter de knieën heeft. Beide kamers zijn voorzien van PVC vloeren en het geïntegreerde vloerverwarming- en koelingssysteem. Een opklapbare vlizotrap biedt toegang tot de bergruimte, waar u de warmteterugwinningseenheid en twee omvormers voor het zonnepaneelsysteem aantreft.

Buiten beschikt de woning over een net onderhouden voortuin en een grotere achtertuin van circa 65 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep bij 6,5 meter breed. De tuin is op het noordoosten gericht en is bereikbaar via een achter-ingang. De buitenruimte omvat de eerder genoemde aluminium veranda, een houten tuinhuisje op funderingspalen en een overdekt zitgedeelte van hout, wat meerdere zones biedt voor ontspanning en opslag buiten.

Parkeren is handig geregeld aan de achterzijde van de woning met twee privé parkeerplaatsen op een gemeenschappelijk binnenterrein. De maandelijkse bijdrage voor deze twee plaatsen bedraagt circa 29,50 euro. Er is een laadpunt voor elektrische voertuigen beschikbaar, wat het gemak voor eigenaren van elektrische auto's vergroot.

Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke duurzaamheidskenmerken. Het huis is uitgerust met een grondgebonden warmtepompsysteem dat efficiënte verwarming biedt en de binnenruimte in de zomermaanden enkele graden onder de buitentemperatuur kan koelen. Bijkomende milieuvriendelijke kenmerken zijn volledige isolatie, 22 fotovoltaïsche zonnepanelen, warmteterugwinning ventilatiesysteem en volledige afwezigheid van aardgasaansluiting. De woning heeft een A+++ energielabel, wat de minimale energieconsumptie en milieu-impact weerspiegelt. Deze duurzame kenmerken dragen niet alleen bij aan een groenere levensstijl, maar leiden ook tot aanzienlijk lagere maandelijkse energiekosten.

De ligging in Park Triangel biedt een uitstekende balans tussen groene ruimtes, speelvoorzieningen voor kinderen en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot winkelcentra waaronder Zuidplashof en Gouweplein, diverse basisscholen, speelvoorzieningen, het Rnet regionaal treinstation en de snelwegen A12 en A20. De buurt wordt gekenmerkt door zijn moderne infrastructuur en kindvriendelijke sfeer, met als extra voordeel dat de woning zich op een autovrije straat aan de voorkant bevindt.

De woning wordt aangeboden met een gedeeltelijk gemeubileerd interieur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren. Leveringsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. Dit hoekhuis vormt een uitstekende kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een moderne, duurzame en onderhoudsarme woning in een groeiend gebied met uitstekende verbindingen naar grotere steden in de Randstad.