Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers bieden ruim voldoende ruimte voor grotere gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben
- Energielabel A wijst op goede isolatie en lagere energiekosten
- Achtertuin op het zuidoosten van 72 vierkante meter zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag
- Reeds aanwezige funderingspalen voor mogelijke achteruitbreiding bieden toekomstige uitbreidingsmogelijkheden
- Kindvriendelijke locatie met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op loopafstand
Minpunten
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar, geen eigen parkeerplaats of garage
- Keuken gelegen aan de voorzijde van het huis in plaats van de achterzijde, wat sommige kopers anders zouden willen
- Eén badkamer voor vijf slaapkamers kan onvoldoende zijn voor grotere huishoudens
- Perceeloppervlakte van 140 vierkante meter is relatief bescheiden voor een gezinswoning met vijf slaapkamers
- Inconsistentie in de aanbieding tussen een stenen berging in de beschrijving en een houten berging in de kenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Schepenwijk in Medemblik en is gebouwd in 2005. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, wat het tot een ruime woning maakt die geschikt is voor gezinnen. De vraagprijs is vastgesteld op 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.472 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De begane grond heeft een praktische indeling met de entree vooraan die leidt naar een hal die toegang biedt tot de meterkast en een apart toiletgedeelte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een modern uiterlijk met een rondom afgewerkte vormgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Deze opstelling plaatst het kookgedeelte aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht in de ruimte laten. De kamer heeft schuifpuien die direct toegang geven tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Een trap in de woonkamer biedt toegang tot de bovenverdiepingen.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet 72 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 13 meter diep en 5,5 meter breed. Deze oriëntatie betekent dat de tuin van vroege ochtend tot middag zonlicht ontvangt, waardoor bewoners tijdens de warmere maanden een aanzienlijk deel van de dag kunnen genieten van buitenleven. De tuin wordt omschreven als beschut en omvat een vrijstaande berging. Een steeg aan de achterzijde biedt handige toegang tot de tuin zonder dat men door het huis hoeft te lopen.
De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Al deze faciliteiten in één badkamer bieden dagelijks gebruiksgemak. De drie slaapkamers op deze verdieping bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamers, gastenkamer of thuiskantoor.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat een praktisch kenmerk is vergeleken met woningen met een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een berging met aansluitingen voor een wasmachine en de locatie van de CV-ketel, een gasgestookte combiketel van het merk Agpo die eigendom is van de woning. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers op deze verdieping, wat het totale aantal slaapkamers in het huis op vijf brengt. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of huishoudens waar afzonderlijke werkruimtes nodig zijn.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. In de beschrijving wordt vermeld dat het huis volledig geïsoleerd is. Ventilatie wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Het dak aan de achterzijde van de woning wordt genoemd als uitstekend geschikt voor de installatie van zonnepanelen, wat de energiekosten verder kan verlagen. Bovendien betekent de aanwezigheid van reeds aanwezige funderingspalen dat een uitbreiding aan de achterzijde relatief eenvoudig te realiseren is, wat de mogelijkheid biedt om de woonruimte in de toekomst indien gewenst uit te breiden.
De wijk Schepenwijk wordt beschreven als een aangename woonwijk die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De omgeving wordt als veilig beschouwd voor buitenspelen en voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Medemblik, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere diensten, ligt ook in de buurt. Recreatiegebieden waaronder de havens, het Emmapark en de Vooroever met zijn strand zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. De woning profiteert van een goede verbinding met de A7 snelweg, waardoor zowel de Randstad als de noordelijke delen van Nederland goed bereikbaar zijn.
Het inhoud van het huis is ongeveer 389 kubieke meter. De externe bergruimte meet ongeveer 6 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning is gesitueerd aan een rustige weg binnen de woonwijk.
De kadasterreferentie voor deze woning is MEDEMBLIK C 3545 en de eigendomssituatie is volle eigendom. Het huis is momenteel te koop op de markt en de leveringsvoorwaarden zijn onderhandelbaar.
Samenvattend biedt deze woning een aanzienlijke hoeveelheid woonruimte met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een zonnige achtertuin met praktische kenmerken en een locatie in een op gezinnen gerichte wijk met goede toegang tot lokale voorzieningen en regionale transportverbindingen. De energiezuinige kenmerken en het potentieel voor toekomstige uitbreiding dragen bij aan de langetermijnappeal van deze woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom: 'badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel'
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the bathroom is described as being on the first floor landing shared between the three bedrooms
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor: 'toiletruimte met wandtoilet en fonteintje'
Bidet
Not mentioned and bidets are uncommon in Dutch homes
Double Shower
Only a single shower is mentioned
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement
Shared Toilet
This is a single-family home, not a shared living arrangement
His And Hers Sinks
Only a single sink (wastafel) is mentioned in the bathroom
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 72 m² located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden highly improbable and it is not mentioned.
Terrace
No terrace is specifically mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a garden, no specific patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
Although close to water recreationally, the house itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Medemblik is located in a flat area in the Netherlands, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk') and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented ('tuingerichte woonkamer') with large windows, offering a view of the garden, though not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Despite being near the IJsselmeer, no sea view is mentioned for the property.
Remarkable Harbour View
Harbours are nearby, but no harbour view is mentioned for the property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' and 'Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)' - a gas-fired combi boiler for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) mentioned for heating; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Skylight
Listed under 'Voorzieningen' (amenities): 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) and 'openslaande deuren' (french doors).
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Multiple mentions of 'openslaande deuren' (french/folding doors) from living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 2005 build with modern/contemporary finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing mentions 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'eigentijdse wrapafwerking' (contemporary wrap finish). Built in 2005 with modern features.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
2005 build with modern kitchen and contemporary finishes; no traditional or classic elements described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2005 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2005, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2005, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2005 with a modern open kitchen and contemporary finishes, it has modern elements, though it is standard suburban construction.
Newly Build
The house was built in 2005, making it nearly 20 years old and not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the layout suggests the kitchen is placed at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (traditional extractor hood) is mentioned, but there is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern with a contemporary wrap finish, but no specific luxury design brands or high-end materials are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2005 and the kitchen is described as modern, but there is no mention of a recent renovation or replacement.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions external storage space of 6m2 (berging/shed) and a wasruimte (laundry room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions 'voorzolder' (front attic/storage area) on the second floor, which is a small attic space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) of 6m2.
Regels
Owners Association
No VvE (Owners Association) mentioned in the listing. Property is described as 'Volle eigendom' (full ownership) with no reference to any association or shared costs typical of VvE properties.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house, which does not include an elevator.
Intercom
Intercom systems are highly uncommon for standard terraced houses in residential neighborhoods and not mentioned.
Private Entrance
As a standard terraced house, it has its own dedicated front door at ground level.
Automatic Gate
The property has a standard backyard with a rear entrance, no automatic gate is present or mentioned.
Gated Community
The house is located in the Schepenwijk, a regular family-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs, and the main bathroom is located on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met witgoed-aansluiting' (laundry room with white goods connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'wasruimte' (laundry room) on the 2nd floor with washing machine connections and CV boiler.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connections in the listing.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing; water softeners are uncommon in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly notes that the rear roof offers excellent possibilities for placing solar panels, indicating they are not currently installed.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 2005 when the house was built, and it is not mentioned in the listing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes roof insulation.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Agpo CV-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and is fully insulated, which contributes to its Energy Label A.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.